Immobilienpreise Leer Ostfriesland 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2610.34 € / m² | |
| Haus | 2662.55 € / m²
+ Garten: 313.24 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leer Ostfriesland
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2610.34 € für Wohnraum in Leer Ostfriesland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2940 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.67 Mio. € in Leer Ostfriesland herangezogen.
Einzelne Objekte in Leer Ostfriesland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leer Ostfriesland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leer Ostfriesland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leer Ostfriesland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leer Ostfriesland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leer Ostfriesland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2610.34 € | 2940 m² | 7.67 mio € |
| 2023 | 2629.49 € | 2792 m² | 7.34 mio € | | 2022 | 3086.88 € | 3031 m² | 9.36 mio € | | 2021 | 2510.78 € | 4368 m² | 10.97 mio € | | 2020 | 2204.7 € | 5705 m² | 12.58 mio € | | 2019 | 1957.07 € | 4279 m² | 8.37 mio € | | 2018 | 2001.67 € | 719 m² | 1.44 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Leer Ostfriesland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2001.67 € zu 2610.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 608.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leer Ostfriesland um 19.15 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Leer Ostfriesland
| Ort: | Leer Ostfriesland |
| Kommune: | Leer (Ostfriesland) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
26789, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Leer Ostfriesland
Aktuelle Lage in Leer Ostfriesland
Immobilienpreise in Leer Ostfriesland:Gestiegen oder gesunken, hat sich etwas in den letzten Jahren verändert? :Leer, Ostfriesland ist im Verhältnis zu anderen Nachbarstädten, noch sehr günstig und gut bezahlbar. Mit 8,22 Euro pro Quadratmeter wird aktuell gewertet. Die Mietpreise für ein Haus oder eine Wohnung liegen momentan bei einem Wert von 8,58 Euro pro Quadratmeter, das heißt der Wert der Mietpreise pro Quadratmeter ist hoch angestiegen im Gegensatz zu den letzten Jahren. Hier in Leer Ostfriesland gibt es aber bereits Miethäuser und Mietwohnungen mit einer Kaltmiete von 630,00 Euro bis 1.100,00 Euro, bei einer Wohnfläche von 120 m². Informationen zu Leer Ostfriesland:Leer Ostfriesland ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen. Leer Ostfriesland ist eine selbständige Gemeinde mit fast 35.000 Einwohnern.
Sie ist sogar nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt von Ostfriesland. Durch den Seehafen ist die Stadt Leer seit Jahrhunderten vom Handel der Seefahrt geprägt. Die Stadt Leer wird auch als das "Tor Ostfrieslands" benannt. Mit einer Vielzahl von Einwohnern ist sie eine gute Mischung aus einem modernen Zentrum und vielseitigen, gastfreundlichen Urlaubsort mit reichlicher Abwechslung und Aktivitäten, die Spaß machen oder auch einen erholen vom Alltagsstress, denn Ostfriesland (Leer) bietet sogar Erholungswellness an. Das macht Leer Ostfriesland besonders und deshalb ist dieser Ort auch ein wertgeschätzter Wohnort:Die Ostfriesen schätzen die Geschichten und die Facetten von Leer und sehen dies als echtes Schmuckstück an. In der Altstadt von Leer kann man reichlich Kunst entdecken.
Außerdem gibt es viele entzückende Erlebnisse innerhalb der Stadt zum Besichtigen, wie kleine Läden, gemütliche Teestuben und schöne Restaurants, Läden zum Stöbern und zum Genießen und Verweilen. Die Vergangenheit von der beliebten Stadt Leer bleibt spürbar eine Hafenstadt und der Handel hier ist sehr bekannt. Auch zu bewundern ist der ostfriesische Museumshafen, er liegt in der Nähe von der Altstadt. Viele Touristen bestaunen hier Jahr für Jahr leidenschaftlich restaurierte Schiffe, damit können Sie ein maritimes Flair erleben. |
5. Preise in Leer Ostfriesland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2758 € | 148 € | | 1910 bis 1919 | 2725 € | 115 € | | 1920 bis 1929 | 2210 € | -400 € | | 1930 bis 1939 | 2143 € | -467 € | | 1940 bis 1949 | 1880 € | -730 € | | 1950 bis 1959 | 2217 € | -393 € | | 1960 bis 1969 | 2094 € | -516 € | | 1970 bis 1979 | 2022 € | -588 € | | 1980 bis 1989 | 2242 € | -368 € | | 1990 bis 1999 | 2057 € | -553 € | | 2000 bis 2009 | 2844 € | 234 € | | 2010 bis 2019 | 3206 € | 596 € | | ab 2020 | 3614 € | 1004 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leer Ostfriesland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1004 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leer Ostfriesland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Leer Ostfriesland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4125 € | 1515 € | | 30 m² bis 39 m² | 3189 € | 579 € | | 40 m² bis 49 m² | 2758 € | 148 € | | 50 m² bis 59 m² | 2556 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2427 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2363 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2424 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2527 € | -83 € | | 100 m² bis 109 m² | 2618 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2686 € | 76 € | | 120 m² bis 129 m² | 2699 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2782 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2814 € | 204 € | | 150 m² bis 159 m² | 2856 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 3001 € | 391 € | | 170 m² bis 179 m² | 3128 € | 518 € | | 180 m² bis 189 m² | 3006 € | 396 € | | 190 m² bis 199 m² | 3326 € | 716 € | | 200 m² bis 209 m² | 3281 € | 671 € | | 210 m² bis 219 m² | 3430 € | 820 € | | 220 m² bis 229 m² | 3241 € | 631 € | | 230 m² bis 239 m² | 3426 € | 816 € | | 240 m² bis 249 m² | 3188 € | 578 € | | 250 m² bis 259 m² | 3036 € | 426 € | | 260 m² bis 269 m² | 2966 € | 356 € | | 270 m² bis 279 m² | 3312 € | 702 € | | 280 m² bis 289 m² | 3521 € | 911 € | | 290 m² bis 299 m² | 2929 € | 319 € | | ab 300 m² | 3072 € | 462 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leer Ostfriesland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leer Ostfriesland kostet dadurch 1515 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leer Ostfriesland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leer Ostfriesland
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bingum | 2673.97 € | 2893 m² | 7.74 mio € | | Eisinghausen | 2414.11 € | 3055 m² | 7.38 mio € | | Heisfelde | 2779.26 € | 2869 m² | 7.97 mio € | | Leer | 2594.96 € | 2987 m² | 7.75 mio € | | Leerort | 2729.03 € | 2919 m² | 7.97 mio € | | Loga | 2590.14 € | 3037 m² | 7.87 mio € | | Logabirum | 2727.29 € | 2828 m² | 7.71 mio € | | Nettelburg | 2767.82 € | 2867 m² | 7.94 mio € | | Nüttermoor | 2778.62 € | 2831 m² | 7.87 mio € |
Mehr zu Leer Ostfriesland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leer Ostfriesland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leer Ostfriesland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leer Ostfriesland muss man im Jahr 2024 etwa 2610.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leer Ostfriesland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leer Ostfriesland?
Die gezeigten Kaufpreise in Leer Ostfriesland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leer Ostfriesland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leer Ostfriesland?
Die Kaufpreise in Leer Ostfriesland lagen im Jahr 2023 bei 2629.49 €, im Jahr 2022 bei 3086.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2610.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leer Ostfriesland - Wohnungspreise Leer Ostfriesland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 135.740 € | 199.908 € | | Ø schneller Verkauf | 123.400 € | 179.918 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.080 € | 219.899 € |
In Leer Ostfriesland, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2468 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2715 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2222 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leer Ostfriesland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.484 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leer Ostfriesland - Hauspreise Leer Ostfriesland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 298.628 € | 488.665 € | | Ø schneller Hausverkauf | 271.480 € | 439.798 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.776 € | 537.531 € |
In Leer Ostfriesland, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2468 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2987 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2444 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leer Ostfriesland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.499 Euro angeboten werden.
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