Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leinfelden Echterdingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Leinfelden Echterdingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4189.45 € / m²
Haus4273.24 € / m²
+ Garten: 502.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4189.45 € für Wohnraum in Leinfelden Echterdingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13153 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 55.1 Mio. € in Leinfelden Echterdingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Leinfelden Echterdingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leinfelden Echterdingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leinfelden Echterdingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leinfelden Echterdingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leinfelden Echterdingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244189.45 €13153 m²55.1 mio €
20234361.83 €12703 m²55.41 mio €
20225459.02 €6008 m²32.8 mio €
20214721 €6373 m²30.09 mio €
20204062.93 €6738 m²27.38 mio €
20194116.48 €6492 m²26.72 mio €
20183719.1 €7297 m²27.14 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3719.1 € zu 4189.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 470.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leinfelden Echterdingen um 172.38 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Leinfelden Echterdingen

Ort:Leinfelden Echterdingen
Kommune:Leinfelden Echterdingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 70771,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leinfelden Echterdingen

Aktuelle Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen

Aktuelle Lage in Leinfelden Echterdingen

Immobilienpreise Leinfelden EchterdingenLeinfelden Echterdingen liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Hier leben ca. 40.165 Einwohner auf 29.89 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 4.563,01 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte für erschlossene Grundstücke bei 1.269,43 Euro/qm und bei unerschlossenen Grundstücken bei 1.172,69 Euro/qm. Leinfelden Echterdingen liegt auf der Filderebene und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen. Durch die Gemeindereform 1975 haben sich die Ortsteile zusammengeschlossen.

Es gibt drei Theater in der Kommune und in Leinfelden das Spielkartenmuseum und in Echterdingen das Stadtmuseum von Leinfelden Echterdingen. Ein Zeppelinstein erinnert an die Landung des Graf von Zeppelin im Jahr 1908. Es gibt mehrere Musikvereine, die überregional bekannt sind. Sehenswert sind auch das Leinfelder Haus, die evangelische Stephanuskirche, das Rathaus und die Filderhalle. Es gibt auch mehrere Sportvereine. In der Region gibt es drei Krautfabriken , die das bekannte Filderkraut zu feinem Sauerkraut verarbeiten. Am Krautfest im Echterdinger Backhaus werden Deie gebacken.

Deie sind Teigfladen mit Rahmbelag und Kräutern. Das Filderkrautfest findet am dritten Oktoberwochenende statt und ist die größte Krautveranstaltung in Deutschland. Im Juli gibt es eine Open-Air-Veranstaltung für Musikbands. Im Osten des Stadtgebiets liegt der Flughafen von Stuttgart. Mit der A 8 und B 27 ist Leinfelden Echterdingen gut zu erreichen. Es gibt S-Bahnhaltestellen von Stuttgart und einen Bahnhof für die Filderbahnstrecke.

Zur Stadt gehört die Messe Stuttgart, die auf der Gemarkung von Leinfelden Echterdingen liegt. Leinfelden Echterdingen hat ein Hallenbad, und eine Stadtbücherei in jedem Ortsteil und mehrere Sportstätten und -hallen.



5. Preise in Leinfelden Echterdingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094426 €237 €
1910 bis 19194371 €182 €
1920 bis 19293544 €-645 €
1930 bis 19393436 €-753 €
1940 bis 19493006 €-1183 €
1950 bis 19593554 €-635 €
1960 bis 19693357 €-832 €
1970 bis 19793241 €-948 €
1980 bis 19893596 €-593 €
1990 bis 19993297 €-892 €
2000 bis 20094565 €376 €
2010 bis 20195145 €956 €
ab 20205812 €1623 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leinfelden Echterdingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1623 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leinfelden Echterdingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leinfelden Echterdingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6620 €2431 €
30 m² bis 39 m²5117 €928 €
40 m² bis 49 m²4424 €235 €
50 m² bis 59 m²4098 €-91 €
60 m² bis 69 m²3893 €-296 €
70 m² bis 79 m²3789 €-400 €
80 m² bis 89 m²3888 €-301 €
90 m² bis 99 m²4053 €-136 €
100 m² bis 109 m²4199 €10 €
110 m² bis 119 m²4310 €121 €
120 m² bis 129 m²4331 €142 €
130 m² bis 139 m²4466 €277 €
140 m² bis 149 m²4519 €330 €
150 m² bis 159 m²4587 €398 €
160 m² bis 169 m²4821 €632 €
170 m² bis 179 m²5028 €839 €
180 m² bis 189 m²4833 €644 €
190 m² bis 199 m²5349 €1160 €
200 m² bis 209 m²5279 €1090 €
210 m² bis 219 m²5517 €1328 €
220 m² bis 229 m²5211 €1022 €
230 m² bis 239 m²5527 €1338 €
240 m² bis 249 m²5125 €936 €
250 m² bis 259 m²4886 €697 €
260 m² bis 269 m²4760 €571 €
270 m² bis 279 m²5314 €1125 €
280 m² bis 289 m²5676 €1487 €
290 m² bis 299 m²4712 €523 €
ab 300 m²4958 €769 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leinfelden Echterdingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leinfelden Echterdingen kostet dadurch 2431 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leinfelden Echterdingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schlösslesmühle3 km3658.15 €
Steinenbronn4 km3658.15 €
Untere Kleinmichelesmühle5 km3470.16 €
Ostfildern6 km3984.35 €
Stuttgart10 km4620.73 €



8. Immobilienpreisekarte Leinfelden Echterdingen

Die berechneten Immobilienpreise von Leinfelden Echterdingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leinfelden Echterdingen genannt.

Immobilienpreisekarte Leinfelden Echterdingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leinfelden Echterdingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Echterdingen4177.37 €13534 m²56.54 mio €
Leinfelden3897.14 €13574 m²52.9 mio €
Musberg4297.17 €12772 m²54.88 mio €
Stadt Filderstadt4228.43 €12719 m²53.78 mio €
Stetten4342.58 €12943 m²56.21 mio €


Mehr zu Leinfelden Echterdingen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leinfelden Echterdingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leinfelden Echterdingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leinfelden Echterdingen muss man im Jahr 2024 etwa 4189.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leinfelden Echterdingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Leinfelden Echterdingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leinfelden Echterdingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen?

Die Kaufpreise in Leinfelden Echterdingen lagen im Jahr 2023 bei 4361.83 €, im Jahr 2022 bei 5459.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4189.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leinfelden Echterdingen - Wohnungspreise Leinfelden Echterdingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis243.706 €358.911 €
Ø schneller Verkauf221.550 €323.020 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.860 €394.803 €

In Leinfelden Echterdingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4431 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4875 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3988 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leinfelden Echterdingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 279.153 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leinfelden Echterdingen - Hauspreise Leinfelden Echterdingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis536.152 €877.339 €
Ø schneller Hausverkauf487.411 €789.605 €
Ø hochpreisiger Verkauf584.892 €965.072 €

In Leinfelden Echterdingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4431 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5362 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4387 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leinfelden Echterdingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 658.004 Euro angeboten werden.
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