Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Leingarten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3550.57 € / m²
Haus3621.58 € / m²
+ Garten: 426.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leingarten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3550.57 € für Wohnraum in Leingarten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3203 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.37 Mio. € in Leingarten herangezogen.
Einzelne Objekte in Leingarten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leingarten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leingarten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leingarten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leingarten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leingarten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243550.57 €3203 m²11.37 mio €
20233566.38 €3388 m²12.08 mio €
20224411.86 €1870 m²8.25 mio €
20214110 €1294 m²5.32 mio €
20203319.19 €719 m²2.39 mio €
20193046.47 €1248 m²3.8 mio €
20182594.81 €1080 m²2.8 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Leingarten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2594.81 € zu 3550.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 955.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leingarten um 15.81 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Leingarten

Ort:Leingarten
Kommune:Leingarten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74211,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leingarten

Aktuelle Immobilienpreise in Leingarten

5. Preise in Leingarten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093751 €201 €
1910 bis 19193705 €155 €
1920 bis 19293004 €-546 €
1930 bis 19392912 €-638 €
1940 bis 19492548 €-1002 €
1950 bis 19593012 €-538 €
1960 bis 19692845 €-705 €
1970 bis 19792747 €-803 €
1980 bis 19893048 €-502 €
1990 bis 19992794 €-756 €
2000 bis 20093869 €319 €
2010 bis 20194361 €811 €
ab 20204926 €1376 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leingarten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1376 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leingarten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leingarten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5611 €2061 €
30 m² bis 39 m²4337 €787 €
40 m² bis 49 m²3749 €199 €
50 m² bis 59 m²3474 €-76 €
60 m² bis 69 m²3299 €-251 €
70 m² bis 79 m²3211 €-339 €
80 m² bis 89 m²3295 €-255 €
90 m² bis 99 m²3435 €-115 €
100 m² bis 109 m²3559 €9 €
110 m² bis 119 m²3652 €102 €
120 m² bis 129 m²3671 €121 €
130 m² bis 139 m²3785 €235 €
140 m² bis 149 m²3830 €280 €
150 m² bis 159 m²3888 €338 €
160 m² bis 169 m²4086 €536 €
170 m² bis 179 m²4261 €711 €
180 m² bis 189 m²4096 €546 €
190 m² bis 199 m²4533 €983 €
200 m² bis 209 m²4474 €924 €
210 m² bis 219 m²4676 €1126 €
220 m² bis 229 m²4417 €867 €
230 m² bis 239 m²4684 €1134 €
240 m² bis 249 m²4344 €794 €
250 m² bis 259 m²4141 €591 €
260 m² bis 269 m²4034 €484 €
270 m² bis 279 m²4503 €953 €
280 m² bis 289 m²4811 €1261 €
290 m² bis 299 m²3994 €444 €
ab 300 m²4202 €652 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leingarten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leingarten kostet dadurch 2061 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leingarten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nordheim4 km3346.85 €
Flein8 km3948.67 €
Untereisesheim9 km3637.47 €
Bellevü11 km3555.93 €
Heilbronn7 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Leingarten

Die berechneten Immobilienpreise von Leingarten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leingarten genannt.

Immobilienpreisekarte Leingarten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leingarten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossgartach3550.57 €3203 m²11.37 mio €
Schluchtern3550.57 €3203 m²11.37 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leingarten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leingarten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leingarten muss man im Jahr 2024 etwa 3550.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leingarten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leingarten?

Die gezeigten Kaufpreise in Leingarten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leingarten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leingarten?

Die Kaufpreise in Leingarten lagen im Jahr 2023 bei 3566.38 €, im Jahr 2022 bei 4411.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3550.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leingarten - Wohnungspreise Leingarten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.306 €287.631 €
Ø schneller Verkauf177.550 €258.868 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.060 €316.395 €

In Leingarten, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3551 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3907 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3196 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leingarten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 223.713 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leingarten - Hauspreise Leingarten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis429.672 €703.098 €
Ø schneller Hausverkauf390.611 €632.789 €
Ø hochpreisiger Verkauf468.733 €773.408 €

In Leingarten, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3551 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4297 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3516 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leingarten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 527.324 Euro angeboten werden.
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