Immobilienpreise Lemgo 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1883.2 € / m² | |
| Haus | 1920.86 € / m²
+ Garten: 225.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lemgo
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1883.2 € für Wohnraum in Lemgo.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3553 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.69 Mio. € in Lemgo herangezogen.
Einzelne Objekte in Lemgo können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lemgo definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lemgo wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lemgo, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lemgo kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lemgo
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1883.2 € | 3553 m² | 6.69 mio € |
| 2023 | 1901.51 € | 3310 m² | 6.29 mio € | | 2022 | 2192.96 € | 1511 m² | 3.31 mio € | | 2021 | 1799.96 € | 1617 m² | 2.91 mio € | | 2020 | 1455.31 € | 1723 m² | 2.51 mio € | | 2019 | 1495.1 € | 1633 m² | 2.44 mio € | | 2018 | 935.43 € | 4076 m² | 3.81 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Lemgo haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 935.43 € zu 1883.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 947.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 102 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lemgo um 18.31 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Lemgo
| Ort: | Lemgo |
| Kommune: | Lemgo |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
32657, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lemgo
Aktuelle Lage in Lemgo
Lemgo ist eine bekannte Hochschulstadt in der etwa 41.000 Einwohner leben. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Lippe und liegt 25 Kilometer von der Stadt Bielefeld entfernt in der Gegend Ostwestfalen-Lippe. Diese Stadt gehört außerdem zum Regierungsbezirk Detmold im Bundesland Nordrhein-Westfalen. In der Stadt Lemgo, die zwischen Weserbergland und dem Teutoburger Wald liegt, erwartet die Besucher ein kulturhistorisches und zugleich architektonisches Geschmeide: Diese 825 Jahre alte Hansestadt Lemgo ist in eine besonders interessante, vielfältige Hügel- und Waldlandschaft eingebettet. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Lemgo beträgt 1.329 Euro je Quadratmeter und somit liegt der höchste Preis bei 1.741 Euro pro Quadratmeter und der geringste Quadratmeterpreis bei 1.041 Euro. Wer in Lemgo ein Haus mieten möchte, zahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,19 Euro.
Während der höchste Preis 7,59 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 4,62 Euro. Der Preis von Eigentumswohnungen in Lemgo beträgt im Schnitt 1.179 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Kaufpreis von 2.768 Euro, die günstigsten Wohnungen einen Preis von 951 Euro pro Quadratmeter. In der Stadt Lemgo werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 6,01 Euro vermietet. Die Preismarge der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 5,34 Euro je Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis über 9,21 Euro. Die Kaufpreise für Häuser aus dem Lemgower Bestand sind in den letzten zwölf Monaten leicht angestiegen.
Die Teuerung betrug im Schnitt 1.1 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Lemgow sind in den letzten zwölf Monaten in etwa gleichgeblieben. Die Preisänderung betrug im Schnitt -0.5 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen sind in sämtlichen Stadtteilen von Lemgow im letzten Jahr mit 9.4 Prozent stark angestiegen. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten in etwa gleichgeblieben. |
5. Preise in Lemgo abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1990 € | 107 € | | 1910 bis 1919 | 1966 € | 83 € | | 1920 bis 1929 | 1594 € | -289 € | | 1930 bis 1939 | 1546 € | -337 € | | 1940 bis 1949 | 1356 € | -527 € | | 1950 bis 1959 | 1599 € | -284 € | | 1960 bis 1969 | 1511 € | -372 € | | 1970 bis 1979 | 1459 € | -424 € | | 1980 bis 1989 | 1618 € | -265 € | | 1990 bis 1999 | 1484 € | -399 € | | 2000 bis 2009 | 2052 € | 169 € | | 2010 bis 2019 | 2313 € | 430 € | | ab 2020 | 2608 € | 725 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lemgo. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 725 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lemgo logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lemgo abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2976 € | 1093 € | | 30 m² bis 39 m² | 2301 € | 418 € | | 40 m² bis 49 m² | 1990 € | 107 € | | 50 m² bis 59 m² | 1844 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1751 € | -132 € | | 70 m² bis 79 m² | 1705 € | -178 € | | 80 m² bis 89 m² | 1749 € | -134 € | | 90 m² bis 99 m² | 1823 € | -60 € | | 100 m² bis 109 m² | 1889 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1938 € | 55 € | | 120 m² bis 129 m² | 1947 € | 64 € | | 130 m² bis 139 m² | 2007 € | 124 € | | 140 m² bis 149 m² | 2030 € | 147 € | | 150 m² bis 159 m² | 2061 € | 178 € | | 160 m² bis 169 m² | 2165 € | 282 € | | 170 m² bis 179 m² | 2257 € | 374 € | | 180 m² bis 189 m² | 2168 € | 285 € | | 190 m² bis 199 m² | 2400 € | 517 € | | 200 m² bis 209 m² | 2368 € | 485 € | | 210 m² bis 219 m² | 2475 € | 592 € | | 220 m² bis 229 m² | 2338 € | 455 € | | 230 m² bis 239 m² | 2472 € | 589 € | | 240 m² bis 249 m² | 2300 € | 417 € | | 250 m² bis 259 m² | 2190 € | 307 € | | 260 m² bis 269 m² | 2140 € | 257 € | | 270 m² bis 279 m² | 2390 € | 507 € | | 280 m² bis 289 m² | 2541 € | 658 € | | 290 m² bis 299 m² | 2113 € | 230 € | | ab 300 m² | 2216 € | 333 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lemgo. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lemgo kostet dadurch 1093 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lemgo
8. Immobilienpreisekarte Lemgo
Die berechneten Immobilienpreise von Lemgo beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lemgo genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lemgo
Mehr zu Lemgo
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lemgo
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lemgo?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lemgo muss man im Jahr 2024 etwa 1883.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lemgo von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lemgo?
Die gezeigten Kaufpreise in Lemgo ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lemgo.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lemgo?
Die Kaufpreise in Lemgo lagen im Jahr 2023 bei 1901.51 €, im Jahr 2022 bei 2192.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1883.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lemgo - Wohnungspreise Lemgo
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 109.616 € | 161.433 € | | Ø schneller Verkauf | 99.650 € | 145.290 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.580 € | 177.577 € |
In Lemgo, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1993 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2193 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1794 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lemgo weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 125.559 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lemgo - Hauspreise Lemgo
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 241.154 € | 394.615 € | | Ø schneller Hausverkauf | 219.231 € | 355.153 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 263.076 € | 434.076 € |
In Lemgo, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1993 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2412 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1974 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lemgo können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 295.961 Euro angeboten werden.
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