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Bodenrichtwert Lemgo 2024 Grundstückspreise

Erschlossen227.96 € / m²
Unerschlossen165.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lemgo

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 227.96 € für Grundstücke in Lemgo.
Es wurden 62.354,00 m² Grund mit einem Wert von 12.43 Mio. € in Lemgo ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lemgo zu bestimmen.
In Lemgo wurden 38 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lemgo ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lemgo.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,41 m² und einen Kaufpreis von 173.344,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lemgo ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lemgo und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lemgo die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lemgo kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lemgo

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024227.96 €165.51 €
2023242.52 €165.68 €
2022200.61 €139.86 €
2021136.94 €75.78 €
202067 €57.88 €
2019164.08 €115.07 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lemgo

Ort:Lemgo
Kommune:Lemgo
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 32657,
Ausgewertete Fläche:62.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:760,41 m²
Durchschnittlicher Wert:173.344,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lemgo

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 227.96 € / m²= 91.184,00 €
750 m²X 227.96 € / m²= 170.970,00 €
1000 m²X 227.96 € / m²= 227.960,00 €
1500 m²X 227.96 € / m²= 341.940,00 €
Ø 760,41 m²X 227.96 € / m²= 173.344,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lemgo


Einordnung der Preise in Lemgo

Durch Grundstücksverkäufe werden Bodenrichtwerte für eine Stadt oder Gemeinde erstellt. Zurzeit sind die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Lemgo bei einem erschlossenen Grundstück bei 260,02 Euro/qm und bei unerschlossenem Grundstück bei 183,28 Euro/qm. Die PLZ von Lemgo ist 32657 und Lemgo hat 18 Ortsteile. Lemgo liegt östlich von Bielefeld im Landkreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. 1190 wurde die Stadt von den Herren zu Lippe gegründet, 1245 bekam Lemgo Stadtrechte und wurde 1295 in den Hansebund und 1324 als Hansestadt aufgenommen. Der Fluss Bega fließt durch Lemgos Altstadt.

Geologisch eignet sich das Gebiet für Erdwärmegewinnung. Im 17. Jh. fanden in der Stadt Hexenverfolgungen statt. Ein Museum befindet sich nun im Hexenbürgermeisterhaus mit Belegen und erhaltenen Folterinstrumenten der Taten. Zusätzlich erinnert ein Denkmal daran. Ans Eisenbahnnetz wurde Lemgo 1896 angeschlossen.

Lemgo überstand den Zweiten Weltkrieg fast ohne größere Schäden. Die Einwohnerzahl wuchs nach dem Krieg durch Flüchtlinge und es wurden Industriegebiete ausgewiesen. Denn die Stadt entwickelte sich zu einem Zentrum für Kultur und Wirtschaft. Lemgo gehört laut einem Internetreiseportal zu den 10 schönsten Fachwerkstädten Deutschlands. Als Museum eines Künstlers gibt es das Junkerhaus. Dann gibt es noch eine städtische Galerie Haus Eichenmüller mit wechselnden Ausstellungen, ein Mühlenmuseum in einer Wassermühle, die als Ölmühle diente, ein Weser-Renaissancemuseum Schloss Brake, was das Leben zur Zeit der Renaissance abbildet und ein Frenkelhaus zur Geschichte der Juden in Lemgo.

Für musikalische Leute gibt es Zahlreiche Möglichkeiten in Lemgo wie z. B. Chöre oder Spielmannszug, Posaunenchor, Fanfarenzug, Jagdhornbläsercorps oder Kammermusik. Das bekannteste Haus in Lemgo ist das Hexenbürgermeisterhaus mit ungewöhnlicher Fachwerkfassade. Das Rathaus, was zu Teilen auch noch aus dem Mittelalter stammt, hat man erweitert und es gewann einen Preis des Ministeriums für Heimat, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Schloss Brake ist noch gut erhalten und nun Sitz des Landesverband Lippe. Sehenswert sind auch die Kirchen und einige ältere Fachwerkhäuser im Stadtkern. Südöstlich der Stadt gibt es einen Abteigarten als Park, ein weiterer großer Park wurde von der Staff-Stiftung angelegt und mit modernen Kunstdenkmälern bereichert. Die Handballmannschaft und die Kunstradfahrer von Lemgo sind sehr bekannt. Es findet ein Lemgoer Sommertreff statt und das Kläschen, was ein Weihnachtsmarkt ist sowie auch ein Schützenfest in geraden Jahren. Buslinien fahren und die A2 ist nah. Es gibt überregionale Fahrradwege.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lemgo

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dörentrup10 km243.11 €
Lage13 km183.23 €
Extertal15 km65.78 €
Vlotho16 km192.33 €
Paderborn35 km449.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Lemgo

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lemgo beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lemgo genannt.

Bodenrichtwertkarte Lemgo


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lemgo

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brake249.47 €181.12 €63725.79 m²
13.9 mio €
Brüntorf275.95 €200.34 €61044.57 m²
14.73 mio €
Entrup259.88 €188.68 €60919.86 m²
13.84 mio €
Gem. Kalletal250.08 €181.56 €64286.98 m²
14.05 mio €
Hörstmar266.51 €193.49 €62042.23 m²
14.45 mio €
Kirchheide245.35 €178.13 €64661.1 m²
13.87 mio €
Leese276.65 €200.85 €60358.68 m²
14.6 mio €
Lemgo269.99 €196.01 €61605.76 m²
14.54 mio €
Lieme256.59 €186.28 €63039.9 m²
14.14 mio €
Lueerdissen257.84 €187.19 €62354 m²
14.05 mio €
Luherheide275.86 €200.28 €61418.69 m²
14.81 mio €
Matorf Kirchheide256.73 €186.39 €64723.46 m²
14.53 mio €
Trophagen276.79 €200.96 €60857.51 m²
14.73 mio €
Vossheide259.7 €188.55 €63164.61 m²
14.34 mio €
Wahmbeck261.26 €189.68 €64162.27 m²
14.65 mio €
Wahmbeckerheide256.44 €186.18 €61356.34 m²
13.75 mio €
Welstorf262.03 €190.24 €61792.82 m²
14.15 mio €
Wiembeck250.77 €182.06 €63850.5 m²
14 mio €


Lemgo liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Lemgo

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lemgo

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lemgo?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lemgo beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 227.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lemgo berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lemgo berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 82 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lemgo verkauft?

Laut Analyse werden in Lemgo etwa 6.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lemgo?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lemgo wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lemgo

So sollten Sie ein Grundstück in Lemgo auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis185.460 €303.480 €
Ø schneller Verkauf168.600 €273.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.320 €333.828 €

Wenn Sie in Lemgo, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 281 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 341 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (279 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lemgo können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900 €. Hier würden Sie also auf 25.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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