Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lemwerder 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2350.49 € / m²
Haus2397.5 € / m²
+ Garten: 282.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lemwerder

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2350.49 € für Wohnraum in Lemwerder.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1020 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.4 Mio. € in Lemwerder herangezogen.
Einzelne Objekte in Lemwerder können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lemwerder definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lemwerder wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lemwerder, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lemwerder kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lemwerder

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242350.49 €1020 m²2.4 mio €
20232132.3 €4159 m²8.87 mio €
20222689.83 €1619 m²4.35 mio €
20212284.02 €1636 m²3.74 mio €
20201885.42 €1654 m²3.12 mio €
20191562.88 €1116 m²1.74 mio €
20181579.13 €2381 m²3.76 mio €


Die Immobilienpreise in Lemwerder haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1579.13 € zu 2350.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 771.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lemwerder um 218.19 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Lemwerder

Ort:Lemwerder
Kommune:Lemwerder
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27809,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lemwerder

Aktuelle Immobilienpreise in Lemwerder

5. Preise in Lemwerder abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092483 €133 €
1910 bis 19192454 €104 €
1920 bis 19291990 €-360 €
1930 bis 19391929 €-421 €
1940 bis 19491693 €-657 €
1950 bis 19591996 €-354 €
1960 bis 19691885 €-465 €
1970 bis 19791821 €-529 €
1980 bis 19892019 €-331 €
1990 bis 19991852 €-498 €
2000 bis 20092561 €211 €
2010 bis 20192887 €537 €
ab 20203255 €905 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lemwerder. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 905 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lemwerder logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lemwerder abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3714 €1364 €
30 m² bis 39 m²2872 €522 €
40 m² bis 49 m²2484 €134 €
50 m² bis 59 m²2302 €-48 €
60 m² bis 69 m²2185 €-165 €
70 m² bis 79 m²2127 €-223 €
80 m² bis 89 m²2182 €-168 €
90 m² bis 99 m²2275 €-75 €
100 m² bis 109 m²2357 €7 €
110 m² bis 119 m²2418 €68 €
120 m² bis 129 m²2430 €80 €
130 m² bis 139 m²2505 €155 €
140 m² bis 149 m²2534 €184 €
150 m² bis 159 m²2572 €222 €
160 m² bis 169 m²2703 €353 €
170 m² bis 179 m²2817 €467 €
180 m² bis 189 m²2706 €356 €
190 m² bis 199 m²2995 €645 €
200 m² bis 209 m²2955 €605 €
210 m² bis 219 m²3088 €738 €
220 m² bis 229 m²2918 €568 €
230 m² bis 239 m²3085 €735 €
240 m² bis 249 m²2871 €521 €
250 m² bis 259 m²2734 €384 €
260 m² bis 269 m²2670 €320 €
270 m² bis 279 m²2982 €632 €
280 m² bis 289 m²3171 €821 €
290 m² bis 299 m²2637 €287 €
ab 300 m²2766 €416 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lemwerder. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lemwerder kostet dadurch 1364 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lemwerder

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berne6 km1720.1 €
Delmenhorst10 km2002.19 €
Stuhr18 km2460.78 €
Elsfleth19 km2843.48 €
Bremen14 km2732.23 €



8. Immobilienpreisekarte Lemwerder

Die berechneten Immobilienpreise von Lemwerder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lemwerder genannt.

Immobilienpreisekarte Lemwerder


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lemwerder

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenesch2424.41 €980 m²2.38 mio €
Bardewisch2270.47 €1038 m²2.36 mio €
Barschlüte2371.67 €1021 m²2.42 mio €
Braake2361.61 €1002 m²2.37 mio €
Butzhausen2489.25 €993 m²2.47 mio €
Deichshausen2354.3 €999 m²2.35 mio €
Dunwarden2411.86 €1002 m²2.42 mio €
Dunwarderfelde2296.43 €1020 m²2.34 mio €
Hörspe2463.35 €983 m²2.42 mio €
Husum2179.96 €1058 m²2.31 mio €
Krögerdorf2390.18 €982 m²2.35 mio €
Lemwerder2346.09 €1026 m²2.41 mio €
Ochtum2237.51 €1034 m²2.31 mio €
Ritzenbüttel2304.85 €1061 m²2.45 mio €
Sannau2240.44 €1038 m²2.33 mio €
Süderbrook2214.31 €1047 m²2.32 mio €
Tecklenburg2295.43 €1057 m²2.43 mio €


Mehr zu Lemwerder


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lemwerder

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lemwerder?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lemwerder muss man im Jahr 2024 etwa 2350.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lemwerder von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lemwerder?

Die gezeigten Kaufpreise in Lemwerder ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lemwerder.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lemwerder?

Die Kaufpreise in Lemwerder lagen im Jahr 2023 bei 2132.3 €, im Jahr 2022 bei 2689.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2350.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lemwerder - Wohnungspreise Lemwerder


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis122.651 €180.630 €
Ø schneller Verkauf111.500 €162.567 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.800 €198.693 €

In Lemwerder, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2230 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2453 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2007 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lemwerder weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.490 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lemwerder - Hauspreise Lemwerder


100 m²200 m²
Ø Hauspreis269.831 €441.541 €
Ø schneller Hausverkauf245.301 €397.387 €
Ø hochpreisiger Verkauf294.360 €485.695 €

In Lemwerder, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2230 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2699 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2208 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lemwerder können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 331.155 Euro angeboten werden.
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