Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lemwerder 2024 Grundstückspreise

Erschlossen118.71 € / m²
Unerschlossen91.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lemwerder

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 15.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 118.71 € für Grundstücke in Lemwerder.
Es wurden 22.608,00 m² Grund mit einem Wert von 2.55 Mio. € in Lemwerder ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lemwerder zu bestimmen.
In Lemwerder wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lemwerder ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lemwerder.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 807,43 m² und einen Kaufpreis von 95.849,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lemwerder ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lemwerder und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lemwerder die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lemwerder kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lemwerder

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024118.71 €91.7 €
2023118.7 €84.45 €
2022262.1 €210.5 €
2021292.9 €216.16 €
2020362.54 €355.11 €
2019173.05 €160.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lemwerder

Ort:Lemwerder
Kommune:Lemwerder
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27809,
Ausgewertete Fläche:22.608,00 m²
Durchschnittliche Größe:807,43 m²
Durchschnittlicher Wert:95.849,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lemwerder

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 118.71 € / m²= 47.484,00 €
750 m²X 118.71 € / m²= 89.032,50 €
1000 m²X 118.71 € / m²= 118.710,00 €
1500 m²X 118.71 € / m²= 178.065,00 €
Ø 807,43 m²X 118.71 € / m²= 95.849,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lemwerder


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lemwerder

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ritterhude8 km274.77 €
Osterholz Scharmbeck14 km257.35 €
Schwanewede18 km184.01 €
Lilienthal19 km414.6 €
Oldenburg28 km483.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Lemwerder

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lemwerder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lemwerder genannt.

Bodenrichtwertkarte Lemwerder


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lemwerder

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenesch118.34 €91.41 €21861.94 m²
2.45 mio €
Bardewisch118.58 €91.6 €21839.33 m²
2.46 mio €
Barschlüte120.93 €93.41 €21748.9 m²
2.49 mio €
Braake117.42 €90.71 €22969.73 m²
2.56 mio €
Butzhausen122.87 €94.92 €21907.16 m²
2.55 mio €
Deichshausen123.28 €95.23 €21726.29 m²
2.54 mio €
Dunwarden119.79 €92.54 €22291.49 m²
2.53 mio €
Dunwarderfelde112.89 €87.21 €23082.77 m²
2.47 mio €
Hörspe112.97 €87.26 €23376.68 m²
2.5 mio €
Husum118.35 €91.42 €22721.04 m²
2.55 mio €
Krögerdorf122.98 €95 €22608 m²
2.64 mio €
Lemwerder117.48 €90.75 €21929.76 m²
2.44 mio €
Ochtum118.94 €91.88 €22698.44 m²
2.56 mio €
Ritzenbüttel124.25 €95.98 €21794.12 m²
2.57 mio €
Sannau112.97 €87.27 €22924.52 m²
2.46 mio €
Süderbrook116.93 €90.33 €22675.83 m²
2.52 mio €
Tecklenburg117.98 €91.14 €22246.28 m²
2.49 mio €


Lemwerder liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Lemwerder

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lemwerder

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lemwerder?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lemwerder beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lemwerder berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lemwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lemwerder verkauft?

Laut Analyse werden in Lemwerder etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lemwerder?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lemwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lemwerder

So sollten Sie ein Grundstück in Lemwerder auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis75.900 €124.200 €
Ø schneller Verkauf69.000 €111.780 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.800 €136.620 €

Wenn Sie in Lemwerder, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 115 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 140 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (114 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Lemwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 103.500 €. Hier würden Sie also auf 10.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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