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Immobilienpreise Leun Lahn 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.567,11 € / m² |
| Haus | 2.618,45 € / m²
+ Garten: 308,05 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leun Lahn
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.567,11 € für Wohnraum in Leun Lahn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.481,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11,50 Mio. € in Leun Lahn herangezogen.
Einzelne Objekte in Leun Lahn können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leun Lahn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leun Lahn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leun Lahn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leun Lahn
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.567,11 € |
| 2024 | 2.394,03 € | | 2023 | 1.866,35 € | | 2022 | 2.526,98 € | | 2021 | 2.038,60 € | | 2020 | 1.664,57 € | | 2019 | 867,23 € | | 2018 | 1.098,42 € |
Die Immobilienpreise in Leun Lahn haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.098,42 € zu 2.567,11 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.468,69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 134 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leun Lahn um 173,08 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Leun Lahn
| Ort: | Leun |
| Kommune: | Leun |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Leun Lahn
5. Preise in Leun Lahn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.713,00 € | +146,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.683,00 € | +116,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.188,00 € | -379,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.136,00 € | -431,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.892,00 € | -675,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.214,00 € | -353,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.089,00 € | -478,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.022,00 € | -545,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.227,00 € | -340,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.057,00 € | -510,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.799,00 € | +232,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.168,00 € | +601,00 € | | ab 2020 | 3.476,00 € | +909,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leun Lahn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 909,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leun Lahn bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Leun Lahn abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.081,00 € | +1.514,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.165,00 € | +598,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.745,00 € | +178,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.541,00 € | -26,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.413,00 € | -154,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.350,00 € | -217,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.404,00 € | -163,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.500,00 € | -67,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.589,00 € | +22,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.645,00 € | +78,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.654,00 € | +87,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.718,00 € | +151,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.735,00 € | +168,00 € | | ab 150 m² | 2.765,00 € | +198,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leun Lahn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leun Lahn kostet dadurch 1.514,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leun Lahn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leun Lahn
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Biskirchen | 2.644,29 € | 4.441,00 m² | 11,74 Mio. € | | Bissenberg | 2.452,73 € | 4.589,00 m² | 11,26 Mio. € | | Lahnbahnhof | 2.476,22 € | 4.647,00 m² | 11,51 Mio. € | | Leun | 2.632,23 € | 4.373,00 m² | 11,51 Mio. € | | Stadt Braunfels | 2.575,78 € | 4.333,00 m² | 11,16 Mio. € | | Stockhausen | 2.547,49 € | 4.477,00 m² | 11,41 Mio. € |
Mehr zu Leun Lahn
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leun Lahn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leun Lahn?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Leun Lahn muss man im Jahr 2025 etwa 2.567,11 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leun Lahn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leun Lahn?
Die gezeigten Kaufpreise in Leun Lahn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leun Lahn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leun Lahn?
Die Kaufpreise in Leun Lahn lagen im Jahr 2024 bei 2.394,03 €, im Jahr 2023 bei 1.866,35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.567,11 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leun Lahn - Wohnungspreise Leun Lahn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.440,00 € | 211.248,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.400,00 € | 190.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.480,00 € | 232.373,00 € |
In Leun Lahn, Hessen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.608,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.869,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.348,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Leun Lahn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.304,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leun Lahn - Hauspreise Leun Lahn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 315.568,00 € | 516.385,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 286.880,00 € | 464.746,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.256,00 € | 568.023,00 € |
In Leun Lahn, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.608,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.156,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.582,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leun Lahn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.289,00 € angeboten werden.
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