Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leupoldsgrün:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Leupoldsgrün 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1548.74 € / m²
Haus1579.71 € / m²
+ Garten: 185.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leupoldsgrün

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1548.74 € für Wohnraum in Leupoldsgrün.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1507 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.33 Mio. € in Leupoldsgrün herangezogen.
Einzelne Objekte in Leupoldsgrün können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leupoldsgrün definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leupoldsgrün wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leupoldsgrün, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leupoldsgrün kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leupoldsgrün

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241548.74 €1507 m²2.33 mio €
20231394.03 €1736 m²2.42 mio €
20222062.58 €1201 m²2.48 mio €
20211640.06 €1430 m²2.35 mio €
20201333.37 €1660 m²2.21 mio €
20191101.96 €1348 m²1.49 mio €
20181141.57 €928 m²1.06 mio €


Die Immobilienpreise in Leupoldsgrün haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1141.57 € zu 1548.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 407.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leupoldsgrün um 154.71 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Leupoldsgrün

Ort:Leupoldsgrün
Kommune:Leupoldsgruen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95191,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leupoldsgrün

Aktuelle Immobilienpreise in Leupoldsgrün

5. Preise in Leupoldsgrün abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091637 €89 €
1910 bis 19191616 €68 €
1920 bis 19291310 €-238 €
1930 bis 19391271 €-277 €
1940 bis 19491112 €-436 €
1950 bis 19591314 €-234 €
1960 bis 19691241 €-307 €
1970 bis 19791199 €-349 €
1980 bis 19891330 €-218 €
1990 bis 19991219 €-329 €
2000 bis 20091688 €140 €
2010 bis 20191902 €354 €
ab 20202149 €601 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leupoldsgrün. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 601 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leupoldsgrün logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leupoldsgrün abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2448 €900 €
30 m² bis 39 m²1892 €344 €
40 m² bis 49 m²1636 €88 €
50 m² bis 59 m²1515 €-33 €
60 m² bis 69 m²1439 €-109 €
70 m² bis 79 m²1401 €-147 €
80 m² bis 89 m²1438 €-110 €
90 m² bis 99 m²1499 €-49 €
100 m² bis 109 m²1553 €5 €
110 m² bis 119 m²1593 €45 €
120 m² bis 129 m²1602 €54 €
130 m² bis 139 m²1651 €103 €
140 m² bis 149 m²1671 €123 €
150 m² bis 159 m²1696 €148 €
160 m² bis 169 m²1783 €235 €
170 m² bis 179 m²1859 €311 €
180 m² bis 189 m²1787 €239 €
190 m² bis 199 m²1978 €430 €
200 m² bis 209 m²1952 €404 €
210 m² bis 219 m²2040 €492 €
220 m² bis 229 m²1927 €379 €
230 m² bis 239 m²2043 €495 €
240 m² bis 249 m²1895 €347 €
250 m² bis 259 m²1807 €259 €
260 m² bis 269 m²1760 €212 €
270 m² bis 279 m²1965 €417 €
280 m² bis 289 m²2099 €551 €
290 m² bis 299 m²1742 €194 €
ab 300 m²1833 €285 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leupoldsgrün. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leupoldsgrün kostet dadurch 900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leupoldsgrün

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Köditz2 km2199.29 €
Berg Oberfranken7 km2320.82 €
Oberkotzau9 km2229.49 €
Döhlau10 km2355.98 €
Plauen32 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Leupoldsgrün

Die berechneten Immobilienpreise von Leupoldsgrün beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leupoldsgrün genannt.

Immobilienpreisekarte Leupoldsgrün


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leupoldsgrün

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Forsthaus1608.3 €1457 m²2.34 mio €
Hartungs1477.97 €1546 m²2.28 mio €
Hohenbuch1606.07 €1475 m²2.37 mio €
Kalkofen1534.74 €1466 m²2.25 mio €
Leupoldsgrün1554.46 €1554 m²2.42 mio €
Neumühl1638.05 €1469 m²2.41 mio €
Röhrsteig1523.51 €1486 m²2.26 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leupoldsgrün

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leupoldsgrün?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leupoldsgrün muss man im Jahr 2024 etwa 1548.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leupoldsgrün von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leupoldsgrün?

Die gezeigten Kaufpreise in Leupoldsgrün ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leupoldsgrün.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leupoldsgrün?

Die Kaufpreise in Leupoldsgrün lagen im Jahr 2023 bei 1394.03 €, im Jahr 2022 bei 2062.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1548.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leupoldsgrün - Wohnungspreise Leupoldsgrün


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis84.590 €124.578 €
Ø schneller Verkauf76.900 €112.121 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.280 €137.036 €

In Leupoldsgrün, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1538 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1692 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1385 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leupoldsgrün weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 96.894 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leupoldsgrün - Hauspreise Leupoldsgrün


100 m²200 m²
Ø Hauspreis186.099 €304.524 €
Ø schneller Hausverkauf169.180 €274.072 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.017 €334.977 €

In Leupoldsgrün, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1538 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1861 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1523 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leupoldsgrün können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 228.394 Euro angeboten werden.
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