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Immobilienpreise Leverkusen Lützenkirchen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2493.02 € / m²
Haus2542.88 € / m²
+ Garten: 299.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leverkusen Lützenkirchen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leverkusen Lützenkirchen im Jahr 2024 lautet 2493.02 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lützenkirchen Stand 29.03.2024 um -8.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leverkusen ab.
In absoluten Zahlen sind das 242.12 € / m². Ausgewertet wurden 9975 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24.87 mio. € in Leverkusen Lützenkirchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leverkusen Lützenkirchen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leverkusen Luetzenkirchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242493.02 €9975 m²24.87 mio €
20232704.39 €9456 m²25.57 mio €
20223176.27 €4374 m²13.89 mio €
20212465.49 €4657 m²11.48 mio €
20201836.15 €4940 m²9.07 mio €
20192031.49 €4923 m²10 mio €
20182021.95 €4702 m²9.51 mio €


Die Immobilienpreise in Leverkusen Luetzenkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2021.95 € zu 2493.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 471.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Luetzenkirchen um 211.37 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Leverkusen Lützenkirchen

Ort:Leverkusen
Kommune:Leverkusen
Ortsteil:Lützenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51381,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leverkusen Luetzenkirchen

Vergleich Immobilienpreise Leverkusen mit Leverkusen Luetzenkirchen



4. Preise in Leverkusen Luetzenkirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092634 €141 €
1910 bis 19192601 €108 €
1920 bis 19292109 €-384 €
1930 bis 19392045 €-448 €
1940 bis 19491789 €-704 €
1950 bis 19592115 €-378 €
1960 bis 19691998 €-495 €
1970 bis 19791929 €-564 €
1980 bis 19892140 €-353 €
1990 bis 19991962 €-531 €
2000 bis 20092716 €223 €
2010 bis 20193062 €569 €
ab 20203459 €966 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leverkusen Luetzenkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 966 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leverkusen Luetzenkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leverkusen Luetzenkirchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3940 €1447 €
30 m² bis 39 m²3045 €552 €
40 m² bis 49 m²2633 €140 €
50 m² bis 59 m²2439 €-54 €
60 m² bis 69 m²2317 €-176 €
70 m² bis 79 m²2255 €-238 €
80 m² bis 89 m²2314 €-179 €
90 m² bis 99 m²2412 €-81 €
100 m² bis 109 m²2499 €6 €
110 m² bis 119 m²2565 €72 €
120 m² bis 129 m²2578 €85 €
130 m² bis 139 m²2658 €165 €
140 m² bis 149 m²2690 €197 €
150 m² bis 159 m²2730 €237 €
160 m² bis 169 m²2869 €376 €
170 m² bis 179 m²2992 €499 €
180 m² bis 189 m²2876 €383 €
190 m² bis 199 m²3183 €690 €
200 m² bis 209 m²3142 €649 €
210 m² bis 219 m²3283 €790 €
220 m² bis 229 m²3101 €608 €
230 m² bis 239 m²3289 €796 €
240 m² bis 249 m²3050 €557 €
250 m² bis 259 m²2908 €415 €
260 m² bis 269 m²2833 €340 €
270 m² bis 279 m²3162 €669 €
280 m² bis 289 m²3378 €885 €
290 m² bis 299 m²2804 €311 €
ab 300 m²2951 €458 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leverkusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leverkusen kostet dadurch 1447 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Leverkusen Lützenkirchen

Die berechneten Immobilienpreise von Leverkusen Lützenkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leverkusen Lützenkirchen genannt.

Immobilienpreisekarte Leverkusen Lützenkirchen




Informationen über Leverkusen Luetzenkirchen

Im Osten von Leverkusen liegt der schöne Stadtteil Leverkusen Lützenkirchen. Der Herberg und die Schöne Aussicht sind die kleinen Berge des Ortsteils. Lützenkirchen was ursprünglich Kleinkirchen bedeutet, wird im Jahre 1155 oder 1165 zum ersten Mal namentlich erwähnt und ist der älteste Stadtteil Leverkusens. Die Kirchen wurden zum Wahrzeichen dieses Stadtteils. So wurde im Jahre 1519 eine Glocke für die erste Kirche im Stadtteil gegossen. Diese wurde 1684 fertig gestellt.

1698 wurde die Annakapelle und 1712 die Kreuzkapelle errichtet, die heute beide noch existieren. Im Jahre 1348 überkam den Stadtteil Lützenkirchen die Pest und über die Hälfte der Einwohner starben. Das Schützenfest spielt hier, wie auch in vielen anderen Teilen im Rheinland eine wichtige Rolle, und die erste Schützenbruderschaft Lützenkirchen wurde 1423 gegründet. Die Schützenbruderschaft ist hier nicht mehr wegzudenken. Die Lützenkirchener waren für Ihre Stoffe bekannt, denn im 18. Jahrhundert, etwa um das Jahr 1717 siedelten sich hier Woll-und Leinenweber an. Die Stoffe, die auf der Titanic verwendet wurden stammten übrigens aus diesem Stadtteil.

In Lützenkirchen findet sich eine Gemeinschaftsgrundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Mit dem gut ausgebauten Verkehrssystem können weiterführende Schulen bequem und schnell in den anderen Stadtteilen erreicht werden. Leverkusen Lützenkirchen ist der grüne Teil der Stadt Leverkusen. Es liegt im sogenannten Wiembachtal und der Wiembach ist ein 11 km langer Zufluss der Wupper. Zahlreiche Fahrradwege und Wanderwege gibt es hier, so dass nicht nur die direkten Anwohner diese grüne Oase nutzen, sondern auch von weit her kommen gerade am Wochenende viele Menschen, um sich hier zu, auch in einem Kurzurlaub erholen.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leverkusen Luetzenkirchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen Luetzenkirchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leverkusen Luetzenkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2493.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Luetzenkirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leverkusen Luetzenkirchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Leverkusen Luetzenkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leverkusen Luetzenkirchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leverkusen Luetzenkirchen?

Die Kaufpreise in Leverkusen Luetzenkirchen lagen im Jahr 2023 bei 2704.39 €, im Jahr bei 3176.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2493.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Luetzenkirchen - Wohnungspreise Luetzenkirchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis131.615 €193.833 €
Ø schneller Verkauf119.650 €174.450 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.580 €213.217 €

In Leverkusen Luetzenkirchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2393 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2633 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2154 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leverkusen Luetzenkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.759 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Luetzenkirchen - Hauspreise Luetzenkirchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis289.553 €473.815 €
Ø schneller Hausverkauf263.230 €426.433 €
Ø hochpreisiger Verkauf315.876 €521.196 €

In Leverkusen Luetzenkirchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2393 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2896 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2370 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leverkusen Luetzenkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 355.361 Euro angeboten werden.
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