Immobilienpreise Leverkusen Rheindorf 27.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3170.46 € / m² | |
| Haus | 3233.87 € / m²
+ Garten: 380.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf
Stand 27.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leverkusen Rheindorf im Jahr 2024 lautet 3170.46 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rheindorf Stand 27.04.2024 um 16.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leverkusen ab.
In absoluten Zahlen sind das 443.65 € / m². Ausgewertet wurden 6899 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.87 mio. € in Leverkusen Rheindorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leverkusen Rheindorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3170.46 € | 6899 m² | 21.87 mio € |
| 2023 | 3371.26 € | 5521 m² | 18.61 mio € | | 2022 | 3752.45 € | 2223 m² | 8.34 mio € | | 2021 | 3252.02 € | 2555 m² | 8.31 mio € | | 2020 | 2867.68 € | 2886 m² | 8.28 mio € | | 2019 | 2469.28 € | 1860 m² | 4.59 mio € | | 2018 | 2207.51 € | 1483 m² | 3.27 mio € |
Die Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2207.51 € zu 3170.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 962.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Rheindorf um 200.8 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Leverkusen Rheindorf
| Ort: | Leverkusen |
| Kommune: | Leverkusen |
| Ortsteil: | Rheindorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 51371, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Leverkusen Rheindorf
4. Preise in Leverkusen Rheindorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3349 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3309 € | 139 € | | 1920 bis 1929 | 2684 € | -486 € | | 1930 bis 1939 | 2602 € | -568 € | | 1940 bis 1949 | 2283 € | -887 € | | 1950 bis 1959 | 2692 € | -478 € | | 1960 bis 1969 | 2543 € | -627 € | | 1970 bis 1979 | 2456 € | -714 € | | 1980 bis 1989 | 2723 € | -447 € | | 1990 bis 1999 | 2498 € | -672 € | | 2000 bis 2009 | 3454 € | 284 € | | 2010 bis 2019 | 3894 € | 724 € | | ab 2020 | 4390 € | 1220 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leverkusen Rheindorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1220 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leverkusen Rheindorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Leverkusen Rheindorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5010 € | 1840 € | | 30 m² bis 39 m² | 3873 € | 703 € | | 40 m² bis 49 m² | 3350 € | 180 € | | 50 m² bis 59 m² | 3104 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 2948 € | -222 € | | 70 m² bis 79 m² | 2869 € | -301 € | | 80 m² bis 89 m² | 2944 € | -226 € | | 90 m² bis 99 m² | 3069 € | -101 € | | 100 m² bis 109 m² | 3179 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3262 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3278 € | 108 € | | 130 m² bis 139 m² | 3378 € | 208 € | | 140 m² bis 149 m² | 3418 € | 248 € | | 150 m² bis 159 m² | 3469 € | 299 € | | 160 m² bis 169 m² | 3645 € | 475 € | | 170 m² bis 179 m² | 3800 € | 630 € | | 180 m² bis 189 m² | 3650 € | 480 € | | 190 m² bis 199 m² | 4040 € | 870 € | | 200 m² bis 209 m² | 3986 € | 816 € | | 210 m² bis 219 m² | 4166 € | 996 € | | 220 m² bis 229 m² | 3936 € | 766 € | | 230 m² bis 239 m² | 4162 € | 992 € | | 240 m² bis 249 m² | 3872 € | 702 € | | 250 m² bis 259 m² | 3687 € | 517 € | | 260 m² bis 269 m² | 3602 € | 432 € | | 270 m² bis 279 m² | 4023 € | 853 € | | 280 m² bis 289 m² | 4277 € | 1107 € | | 290 m² bis 299 m² | 3557 € | 387 € | | ab 300 m² | 3731 € | 561 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leverkusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leverkusen kostet dadurch 1840 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Leverkusen Rheindorf
Die berechneten Immobilienpreise von Leverkusen Rheindorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leverkusen Rheindorf genannt.
Informationen über Leverkusen Rheindorf
Immobilienpreise Leverkusen RheindorfDie Immobilienpreise in Rheindorf haben sich wie überall in Leverkusen in der Vergangenheit entwickelt. Die Kaufpreise haben sich erhöht und die Mietpreise sind etwas niedriger geworden. Aktuell liegt der Mietpreis bei 8,6 €/m² und im Jahr 2018 war er bei 8,71 €/m². Für ein Haus zahlt man derzeit 3.190 €/m² und für eine Wohnung 3.127 €/m². Dieses kostete im Jahr 2018 noch 2.527 €/m². Die Einwohnerzahl in Rheindorf bewegt sich bei 16.129 und dieser Stadtteil hat eine Größe von 6,25 km².
Die Eingemeindung war im Jahr 1930. Im Osten grenzt dieses Gebiet an Opladen und an die Wupper, im Südosten an Bürrig, im Südwesten an den Rhein und im Norden an Mohnheim und Langenfeld. Im Jahr 1125 wurde die Region zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. 1705 war es Sitz eines Zollhofes. Im 12. Jahrhundert wurde die St. Aldegundis Kirche eingeweiht. Seit dem Mittelalter gehörte Rheindorf zum Amt Wohnheim im Herzogtum Berg.
Zum Königreich Preußen zählte es im Jahr 1815 und später zu dem Kreis Opladen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Wohngebiete Wambach, Rötsche und Butterheide sind entstanden. Im Jahr 1832 lebten 771 Menschen in Rheinberg. Die historischen Häuser und kleinen Gassen im alten Dorfkern mischen sich mit den Hochhaussiedlungen im Norden aus der Nachkriegszeit. Im Januar 1990 lebten in Rheinberg 1.400 Menschen und im Dezember im gleichen Jahr waren es 16.011. Im Jahr 1995 wohnten 16.300 Personen in diesem Stadtteil. Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet beliebt.
Es gibt einige Kindergärten, Schulen und Kirchen, sowie eine S-Bahn Haltestelle. |
Mehr zu Leverkusen
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leverkusen Rheindorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen Rheindorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leverkusen Rheindorf muss man im Jahr 2024 etwa 3170.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Rheindorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Leverkusen Rheindorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leverkusen Rheindorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leverkusen Rheindorf?
Die Kaufpreise in Leverkusen Rheindorf lagen im Jahr 2023 bei 3371.26 €, im Jahr bei 3752.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3170.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheindorf - Wohnungspreise Rheindorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 165.000 € | 243.000 € | | Ø schneller Verkauf | 150.000 € | 218.700 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.000 € | 267.300 € |
In Leverkusen Rheindorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3000 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3301 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2700 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leverkusen Rheindorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.000 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheindorf - Hauspreise Rheindorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 363.001 € | 594.000 € | | Ø schneller Hausverkauf | 330.000 € | 534.601 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.001 € | 653.400 € |
In Leverkusen Rheindorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3000 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2971 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leverkusen Rheindorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.501 Euro angeboten werden.
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