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Immobilienpreise Leverkusen Steinbüchel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2477.07 € / m²
Haus2526.61 € / m²
+ Garten: 297.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leverkusen Steinbüchel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leverkusen Steinbüchel im Jahr 2024 lautet 2477.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Steinbüchel Stand 29.03.2024 um -9.44 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leverkusen ab.
In absoluten Zahlen sind das 258.07 € / m². Ausgewertet wurden 9490 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23.51 mio. € in Leverkusen Steinbüchel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leverkusen Steinbüchel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leverkusen Steinbuechel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242477.07 €9490 m²23.51 mio €
20232437.28 €8399 m²20.47 mio €
20223185.28 €1843 m²5.87 mio €
20212677.33 €1962 m²5.25 mio €
20202226.41 €2082 m²4.64 mio €
20192080.25 €2933 m²6.1 mio €
20181817.08 €2482 m²4.51 mio €


Die Immobilienpreise in Leverkusen Steinbuechel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1817.08 € zu 2477.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 659.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Steinbuechel um 39.79 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Leverkusen Steinbüchel

Ort:Leverkusen
Kommune:Leverkusen
Ortsteil:Steinbüchel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:51377,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leverkusen Steinbuechel

Vergleich Immobilienpreise Leverkusen mit Leverkusen Steinbuechel



4. Preise in Leverkusen Steinbuechel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092617 €140 €
1910 bis 19192585 €108 €
1920 bis 19292096 €-381 €
1930 bis 19392032 €-445 €
1940 bis 19491778 €-699 €
1950 bis 19592102 €-375 €
1960 bis 19691985 €-492 €
1970 bis 19791917 €-560 €
1980 bis 19892126 €-351 €
1990 bis 19991950 €-527 €
2000 bis 20092699 €222 €
2010 bis 20193043 €566 €
ab 20203437 €960 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leverkusen Steinbuechel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 960 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leverkusen Steinbuechel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leverkusen Steinbuechel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3915 €1438 €
30 m² bis 39 m²3026 €549 €
40 m² bis 49 m²2616 €139 €
50 m² bis 59 m²2423 €-54 €
60 m² bis 69 m²2302 €-175 €
70 m² bis 79 m²2240 €-237 €
80 m² bis 89 m²2299 €-178 €
90 m² bis 99 m²2397 €-80 €
100 m² bis 109 m²2483 €6 €
110 m² bis 119 m²2548 €71 €
120 m² bis 129 m²2561 €84 €
130 m² bis 139 m²2641 €164 €
140 m² bis 149 m²2672 €195 €
150 m² bis 159 m²2712 €235 €
160 m² bis 169 m²2851 €374 €
170 m² bis 179 m²2973 €496 €
180 m² bis 189 m²2858 €381 €
190 m² bis 199 m²3163 €686 €
200 m² bis 209 m²3122 €645 €
210 m² bis 219 m²3262 €785 €
220 m² bis 229 m²3081 €604 €
230 m² bis 239 m²3268 €791 €
240 m² bis 249 m²3031 €554 €
250 m² bis 259 m²2889 €412 €
260 m² bis 269 m²2815 €338 €
270 m² bis 279 m²3142 €665 €
280 m² bis 289 m²3356 €879 €
290 m² bis 299 m²2786 €309 €
ab 300 m²2932 €455 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leverkusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leverkusen kostet dadurch 1438 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Leverkusen Steinbüchel

Die berechneten Immobilienpreise von Leverkusen Steinbüchel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leverkusen Steinbüchel genannt.

Immobilienpreisekarte Leverkusen Steinbüchel




Informationen über Leverkusen Steinbuechel

Immobilienpreise Leverkusen SteinbuechelBei Steinbüchel handelt es sich um einen Stadtteil von Leverkusen. In Steinbüchel leben knapp 18.000 Menschen. Der Stadtteil grenzt im Osten an die Gemeinde Odenthal, im Norden an Lützenkirchen, Im Süden grenzt er an Schlebusch und im Südwesten an Alkenrath. Bei Steinbüchel handelt es sich um einen älteren Stadtteil mit viel Nachkriegsbebauung. Die Buslinie SB 29 Richtung Köln-Chempark Tor 10 geht über diesen Stadtteil. Sie fährt vom Köln Chempark nach Leverkusen Alt-Steinbüchel und verfügt über 25 Haltestellen.

Sehr interessant ist auch die St. Franziskus-Kirche im Stadtteil. Die Einweihung erfolgt im Jahr 1980. Der Turm ist bereits von weitem zu sehen. Dabei wird der Kirchenraum mit einer hölzernen Deckenkonstruktion (vergleichbar mit einem Zelt) überspannt. In der Mitte des Kirchenraumes befindet sich der Altar. Dieser Altar ist aus einem Block aus südafrikanischem Marmor hergestellt worden.

Im Jahr 1158 wurde erstmals ein Ritter mit der Bezeichnung Konrad von Steinbüchel erwähnt. Was die Steinbücheler Kapelle anbelangt, so wurde diese erstmals 1318 urkundlich festgehalten. Seit dem Jahr 1360 gehörte Steinbüchel zum Amt Miselohe, das sich im Herzogtum Berg befand. Dass Herrenhaus des Rittersitzes ist im Jahr 1732 neu aufgebaut worden. Seit 1820 gehörte die Gemeinde Steinbüchel zur Bürgermeisterei Schlebusch. Im Jahr 1930 wurde Schlebusch und somit auch Steinbüchel ein Teil von Leverkusen.

Die Entwicklung der Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel Die Durchschnittspreise für Häuser liegen hier bei ungefähr 3.200 Euro pro Quadratmeter. Die Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Leverkusen-SteinbüchelBei den Bestands-Eigentumswohnungen liegt der Quadratmeterpreis im Schnitt bei 2.359 Euro und bei Neubauwohnungen beträgt Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt 3.122 Euro.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leverkusen Steinbuechel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen Steinbuechel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leverkusen Steinbuechel muss man im Jahr 2024 etwa 2477.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leverkusen Steinbuechel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leverkusen Steinbuechel?

Die gezeigten Kaufpreise in Leverkusen Steinbuechel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leverkusen Steinbuechel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leverkusen Steinbuechel?

Die Kaufpreise in Leverkusen Steinbuechel lagen im Jahr 2023 bei 2437.28 €, im Jahr bei 3185.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2477.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinbuechel - Wohnungspreise Steinbuechel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.251 €190.350 €
Ø schneller Verkauf117.500 €171.315 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.000 €209.385 €

In Leverkusen Steinbuechel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2350 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2585 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2115 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leverkusen Steinbuechel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.050 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinbuechel - Hauspreise Steinbuechel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis284.351 €465.301 €
Ø schneller Hausverkauf258.501 €418.771 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.200 €511.831 €

In Leverkusen Steinbuechel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2350 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2844 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2327 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leverkusen Steinbuechel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 348.975 Euro angeboten werden.
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