Immobilienpreise Lingen Ems 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1614.53 € / m² | |
| Haus | 1646.82 € / m²
+ Garten: 193.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lingen Ems
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1614.53 € für Wohnraum in Lingen Ems.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7649 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.35 Mio. € in Lingen Ems herangezogen.
Einzelne Objekte in Lingen Ems können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lingen Ems definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lingen Ems wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lingen Ems, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lingen Ems kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lingen Ems
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1614.53 € | 7649 m² | 12.35 mio € |
| 2023 | 1512.67 € | 6198 m² | 9.38 mio € | | 2022 | 2387.66 € | 1102 m² | 2.63 mio € | | 2021 | 2038.64 € | 1475 m² | 3.01 mio € | | 2020 | 1830.52 € | 1848 m² | 3.38 mio € | | 2019 | 1819.4 € | 964 m² | 1.75 mio € | | 2018 | 1482.32 € | 927 m² | 1.37 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Lingen Ems haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1482.32 € zu 1614.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 132.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lingen Ems um 101.86 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Lingen Ems
| Ort: | Lingen Ems |
| Kommune: | Lingen (Ems) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
49808, 49809, 49811, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lingen Ems
Aktuelle Lage in Lingen Ems
Immobilienpreise Lingen EmsBesonders stark schwankten die Immobilienpreise in Lingen Ems die letzten Jahre, denn hier gab es ein auf und ab. Allerdings konnte beobachtet werden, dass der Markt bis zum Ende von 2019 immer weiter Sank und erst dann wieder sich gefangen hatte. Anfangs 2020 fing der Markt wieder an zu steigen, somit konnte ein Verlust von 1,75 % in dem Zeitraum von einem Jahr verbucht werden. Aktuell liegt der Kaufpreis für ein Haus in Lingen Ems im Durchschnitt bei 1568 Euro pro Quadratmeter. Hier gibt es eine besonders große Preisspanne von den günstigsten Häusern mit einem preis von 1056 Euro pro Quadratmeter bis zu den teuersten Häusern mit einem Preis von 2046 Euro pro Quadratmeter. Wer in Lingen lieber ein Haus mieten möchte, der startet im Durchschnitt mit 5,97 Euro pro Quadratmeter.
Hier ist die Relation ähnlich wie bei einem Kauf, der Preis für die teuersten Häuser liegt bei 7,21 Euro pro Quadratmeter. Dies geht runter bis zu den günstigsten Preisen von 4,00 Euro pro Quadratmeter. Soll es lieber eine Eigentumswohnung zum kauf sein, liegt man hier im Durchschnitt bei 2579 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne der teuersten Wohnungen bis zu den günstigsten Wohnungen fängt bei den teuersten mit 2795 Euro pro Quadratmeter an und hört bei den günstigsten mit 1450 Euro pro Quadratmeter an. Steht der Kauf einer Wohnung außer Frage, ist man bei der Miete im Durchschnitt mit 7,50 Euro pro Quadratmeter dabei. Die günstigsten Mieten starten sogar bei 5,31 Euro pro Quadratmeter und enden bei den teuersten mit 8,35 Euro pro Quadratmeter.
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5. Preise in Lingen Ems abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1706 € | 92 € | | 1910 bis 1919 | 1685 € | 71 € | | 1920 bis 1929 | 1367 € | -247 € | | 1930 bis 1939 | 1326 € | -288 € | | 1940 bis 1949 | 1163 € | -451 € | | 1950 bis 1959 | 1371 € | -243 € | | 1960 bis 1969 | 1295 € | -319 € | | 1970 bis 1979 | 1251 € | -363 € | | 1980 bis 1989 | 1387 € | -227 € | | 1990 bis 1999 | 1272 € | -342 € | | 2000 bis 2009 | 1759 € | 145 € | | 2010 bis 2019 | 1983 € | 369 € | | ab 2020 | 2236 € | 622 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lingen Ems. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 622 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lingen Ems logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lingen Ems abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2552 € | 938 € | | 30 m² bis 39 m² | 1973 € | 359 € | | 40 m² bis 49 m² | 1706 € | 92 € | | 50 m² bis 59 m² | 1581 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1501 € | -113 € | | 70 m² bis 79 m² | 1461 € | -153 € | | 80 m² bis 89 m² | 1499 € | -115 € | | 90 m² bis 99 m² | 1563 € | -51 € | | 100 m² bis 109 m² | 1619 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1661 € | 47 € | | 120 m² bis 129 m² | 1669 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1721 € | 107 € | | 140 m² bis 149 m² | 1741 € | 127 € | | 150 m² bis 159 m² | 1767 € | 153 € | | 160 m² bis 169 m² | 1857 € | 243 € | | 170 m² bis 179 m² | 1935 € | 321 € | | 180 m² bis 189 m² | 1859 € | 245 € | | 190 m² bis 199 m² | 2058 € | 444 € | | 200 m² bis 209 m² | 2030 € | 416 € | | 210 m² bis 219 m² | 2122 € | 508 € | | 220 m² bis 229 m² | 2005 € | 391 € | | 230 m² bis 239 m² | 2119 € | 505 € | | 240 m² bis 249 m² | 1972 € | 358 € | | 250 m² bis 259 m² | 1878 € | 264 € | | 260 m² bis 269 m² | 1834 € | 220 € | | 270 m² bis 279 m² | 2049 € | 435 € | | 280 m² bis 289 m² | 2178 € | 564 € | | 290 m² bis 299 m² | 1812 € | 198 € | | ab 300 m² | 1900 € | 286 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lingen Ems. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lingen Ems kostet dadurch 938 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lingen Ems
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lingen Ems
Mehr zu Lingen Ems
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lingen Ems
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lingen Ems?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lingen Ems muss man im Jahr 2024 etwa 1614.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lingen Ems von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lingen Ems?
Die gezeigten Kaufpreise in Lingen Ems ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lingen Ems.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lingen Ems?
Die Kaufpreise in Lingen Ems lagen im Jahr 2023 bei 1512.67 €, im Jahr 2022 bei 2387.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1614.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lingen Ems - Wohnungspreise Lingen Ems
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 93.886 € | 138.267 € | | Ø schneller Verkauf | 85.350 € | 124.441 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.420 € | 152.094 € |
In Lingen Ems, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1707 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1878 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1537 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lingen Ems weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 107.541 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lingen Ems - Hauspreise Lingen Ems
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 206.548 € | 337.986 € | | Ø schneller Hausverkauf | 187.771 € | 304.188 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.325 € | 371.785 € |
In Lingen Ems, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1707 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2066 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1690 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lingen Ems können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 253.490 Euro angeboten werden.
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