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Immobilienpreise List Sylt 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 12.783,21 € / m² |
| Haus | 13.038,87 € / m²
+ Garten: 1.533,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in List Sylt
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 12.783,21 € für Wohnraum in List Sylt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 798,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10,20 Mio. € in List Sylt herangezogen.
Einzelne Objekte in List Sylt können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in List Sylt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in List Sylt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in List Sylt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in List Sylt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 12.783,21 € |
| 2024 | 10.770,03 € | | 2023 | 11.811,13 € | | 2022 | 13.357,43 € | | 2021 | 12.738,24 € | | 2020 | 12.236,62 € | | 2019 | 12.258,01 € | | 2018 | 12.263,77 € |
Die Immobilienpreise in List Sylt haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 12.263,77 € zu 12.783,21 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 519,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in List Sylt um 2.013,18 € bzw. 19 %.
3. Daten zu List Sylt
| Ort: | List |
| Kommune: | List |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in List Sylt
5. Preise in List Sylt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 13.504,00 € | +721,00 € | | 1910 bis 1919 | 13.357,00 € | +574,00 € | | 1920 bis 1929 | 10.939,00 € | -1.844,00 € | | 1930 bis 1939 | 10.676,00 € | -2.107,00 € | | 1940 bis 1949 | 9.481,00 € | -3.302,00 € | | 1950 bis 1959 | 11.058,00 € | -1.725,00 € | | 1960 bis 1969 | 10.438,00 € | -2.345,00 € | | 1970 bis 1979 | 10.105,00 € | -2.678,00 € | | 1980 bis 1989 | 11.121,00 € | -1.662,00 € | | 1990 bis 1999 | 10.289,00 € | -2.494,00 € | | 2000 bis 2009 | 13.954,00 € | +1.171,00 € | | 2010 bis 2019 | 15.799,00 € | +3.016,00 € | | ab 2020 | 17.307,00 € | +4.524,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in List Sylt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 4.524,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in List Sylt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in List Sylt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 20.290,00 € | +7.507,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 15.805,00 € | +3.022,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 13.696,00 € | +913,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 12.688,00 € | -95,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 12.038,00 € | -745,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 11.723,00 € | -1.060,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 11.990,00 € | -793,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 12.461,00 € | -322,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 12.906,00 € | +123,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 13.178,00 € | +395,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 13.210,00 € | +427,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 13.515,00 € | +732,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 13.597,00 € | +814,00 € | | ab 150 m² | 13.739,00 € | +956,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in List Sylt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in List Sylt kostet dadurch 7.507,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von List Sylt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in List Sylt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| List | 12.962,17 € | 809,17 m² | 10,34 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in List Sylt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in List Sylt?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in List Sylt muss man im Jahr 2025 etwa 12.783,21 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in List Sylt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in List Sylt?
Die gezeigten Kaufpreise in List Sylt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für List Sylt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in List Sylt?
Die Kaufpreise in List Sylt lagen im Jahr 2024 bei 10.770,03 €, im Jahr 2023 bei 11.811,13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 12.783,21 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in List Sylt - Wohnungspreise List Sylt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 703.120,00 € | 1.035.504,00 € | | Ø schneller Verkauf | 639.200,00 € | 931.954,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 767.040,00 € | 1.139.055,00 € |
In List Sylt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 12.784,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 14.063,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 11.506,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in List Sylt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 805.392,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in List Sylt - Hauspreise List Sylt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 1.546.865,00 € | 2.531.232,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 1.406.240,00 € | 2.278.109,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.687.489,00 € | 2.784.356,00 € |
In List Sylt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 12.784,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 15.469,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (12.657,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in List Sylt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.898.425,00 € angeboten werden.
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