Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Lohfelden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Lohfelden 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2332.36 € / m²
Haus2379.01 € / m²
+ Garten: 279.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lohfelden

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2332.36 € für Wohnraum in Lohfelden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 958 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.23 Mio. € in Lohfelden herangezogen.
Einzelne Objekte in Lohfelden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lohfelden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lohfelden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lohfelden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lohfelden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lohfelden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242332.36 €958 m²2.23 mio €
20232321.98 €728 m²1.69 mio €
20223121.29 €2537 m²7.92 mio €
20212891.99 €1677 m²4.85 mio €
20202177.26 €818 m²1.78 mio €
20191937.12 €765 m²1.48 mio €
20181471.4 €1374 m²2.02 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Lohfelden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1471.4 € zu 2332.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 860.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lohfelden um 10.38 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Lohfelden

Ort:Lohfelden
Kommune:Lohfelden
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34253,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lohfelden

Aktuelle Immobilienpreise in Lohfelden

Aktuelle Lage in Lohfelden

Immobilienpreise LohfeldenBei Lohfelden handelt es sich um eine Gemeinde, die sich im nordhessischen Landkreis Kassel befindet. In Lohfelden wohnen fast 14.000 Menschen. Der Bach Wahlebach fließt durch die Ortsteile Ochshausen und Vollmarshausen. Eine bewaldete Mittelgebirgslandschaft grenzt an Lohfelden im Süden. Auf dem Gebiet der Gemeinde sind große Sandvorkommen vorhanden. Dort findet man Streusand, Putzsand sowie Mauersand.

Die früher hier vorhandenen Gruben sind verfüllt worden und dadurch ist der Berg Tannenkopf entstanden. InfrastrukturIm Jahr 1971 wurde die Entwicklung des Gewerbegebietes Kassel-Waldau, das größtenteils auf dem Gebiet der Gemeinde Lohfelden liegt, begonnen. Dort sind einige Tausend Arbeitnehmer beschäftigt. Im Jahr 2009 hat die Stadt Kassel mit der Erschließung von einem weiteren Gewerbegebiet, dem Lohfeldener-Rüssel, begonnen Dieses Gewerbegebiet umfasst heute 205.000 Quadratmeter und dort sind zum Beispiel Maschinenbaubetriebe, Hotels, Logistikunternehmen und LKW-Service-Unternehmen angesiedelt worden. Der VerkehrIn nordsüdlicher Richtung führt die A 7 an Lohfelden vorbei. Nördlich davon befindet sich die B 7 in Richtungen Kaufungen.

Auf dem Gemeindegebiete befindet sich die Autobahnraststätte Kassel-Ost und der Autohof Lohfeldner Rüssel. Bis zum Jahr 1966 gab es in Lohfelden die Söhrebahn. Eine Reaktivierung als Straßenbahn ist von der Gemeinde abgelehnt worden. Die Bahnstrecke wurde zu einem Radweg umgestaltet. Ein industriestammgleis seit 1983 führt in das Industriegebiet. Dort ist auch im Jahr 2001 ein Güterverkehrszentrum mit einer großen Umschlagsleistung (von bis zu mehr als 11.000 Waggons im Jahr) errichtet worden.

Der Schwerpunkt im Öffentlichen Nahverkehr sind die Buslinien 35 und 37 der DB Regio Bus Mitte. Diese verkehren in den Hauptverkehrszeiten im Sieben-Minuten-Takt innerhalb von Lohfelden. Immobilienpreise LohfeldenAuch in Lohfelden sind in den letzten Jahren die Preise für Häuser und Wohnungen stetig angestiegen. Der Durchschnitts-Quadratmeterpreis für Gebrauchshäuser liegt derzeit bei ungefähr 2.773 Euro. Bei den Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis ungefähr 2.979 Euro. Wobei dann die Preise pro Quadratmeter, wenn sich die Wohnung in der Stadtmitte befindet, etwas höher liegen. .



5. Preise in Lohfelden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092464 €132 €
1910 bis 19192434 €102 €
1920 bis 19291972 €-360 €
1930 bis 19391913 €-419 €
1940 bis 19491673 €-659 €
1950 bis 19591978 €-354 €
1960 bis 19691867 €-465 €
1970 bis 19791804 €-528 €
1980 bis 19892001 €-331 €
1990 bis 19991834 €-498 €
2000 bis 20092541 €209 €
2010 bis 20192865 €533 €
ab 20203237 €905 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lohfelden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 905 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lohfelden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lohfelden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3688 €1356 €
30 m² bis 39 m²2848 €516 €
40 m² bis 49 m²2462 €130 €
50 m² bis 59 m²2280 €-52 €
60 m² bis 69 m²2167 €-165 €
70 m² bis 79 m²2109 €-223 €
80 m² bis 89 m²2164 €-168 €
90 m² bis 99 m²2256 €-76 €
100 m² bis 109 m²2337 €5 €
110 m² bis 119 m²2399 €67 €
120 m² bis 129 m²2412 €80 €
130 m² bis 139 m²2487 €155 €
140 m² bis 149 m²2518 €186 €
150 m² bis 159 m²2556 €224 €
160 m² bis 169 m²2688 €356 €
170 m² bis 179 m²2803 €471 €
180 m² bis 189 m²2694 €362 €
190 m² bis 199 m²2981 €649 €
200 m² bis 209 m²2944 €612 €
210 m² bis 219 m²3075 €743 €
220 m² bis 229 m²2904 €572 €
230 m² bis 239 m²3085 €753 €
240 m² bis 249 m²2855 €523 €
250 m² bis 259 m²2723 €391 €
260 m² bis 269 m²2656 €324 €
270 m² bis 279 m²2960 €628 €
280 m² bis 289 m²3171 €839 €
290 m² bis 299 m²2631 €299 €
ab 300 m²2766 €434 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lohfelden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lohfelden kostet dadurch 1356 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lohfelden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fuldabrück3 km2306.23 €
Guxhagen8 km2420.09 €
Söhrewald10 km2478.05 €
Staufenberg10 km2625.81 €
Kassel6 km2621.91 €



8. Immobilienpreisekarte Lohfelden

Die berechneten Immobilienpreise von Lohfelden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lohfelden genannt.

Immobilienpreisekarte Lohfelden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lohfelden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Crumbach2439.72 €925 m²2.26 mio €
Ochshausen2292.53 €961 m²2.2 mio €
Vollmarshausen2166.83 €992 m²2.15 mio €


Mehr zu Lohfelden


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lohfelden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lohfelden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lohfelden muss man im Jahr 2024 etwa 2332.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lohfelden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lohfelden?

Die gezeigten Kaufpreise in Lohfelden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lohfelden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lohfelden?

Die Kaufpreise in Lohfelden lagen im Jahr 2023 bei 2321.98 €, im Jahr 2022 bei 3121.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2332.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lohfelden - Wohnungspreise Lohfelden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.271 €187.434 €
Ø schneller Verkauf115.700 €168.691 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.840 €206.178 €

In Lohfelden, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2314 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2546 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2083 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lohfelden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.782 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lohfelden - Hauspreise Lohfelden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis279.995 €458.173 €
Ø schneller Hausverkauf254.541 €412.355 €
Ø hochpreisiger Verkauf305.448 €503.990 €

In Lohfelden, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2314 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2800 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2291 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lohfelden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 343.629 Euro angeboten werden.
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