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Immobilienpreise Lutherstadt Wittenberg 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.818,95 € / m² |
| Haus | 1.855,33 € / m²
+ Garten: 218,27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lutherstadt Wittenberg
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.818,95 € für Wohnraum in Lutherstadt Wittenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.947,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,54 Mio. € in Lutherstadt Wittenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Lutherstadt Wittenberg können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lutherstadt Wittenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lutherstadt Wittenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lutherstadt Wittenberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lutherstadt Wittenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.818,95 € |
| 2024 | 1.810,41 € | | 2023 | 1.589,89 € | | 2022 | 1.634,44 € | | 2021 | 1.672,93 € | | 2020 | 1.220,78 € | | 2019 | 1.451,24 € | | 2018 | 1.429,48 € |
Die Immobilienpreise in Lutherstadt Wittenberg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.429,48 € zu 1.818,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 389,47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lutherstadt Wittenberg um 8,54 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Lutherstadt Wittenberg
| Ort: | Lutherstadt Wittenberg |
| Kommune: | Lutherstadt Wittenberg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lutherstadt Wittenberg
5. Preise in Lutherstadt Wittenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.922,00 € | +104,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.901,00 € | +83,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.549,00 € | -269,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.512,00 € | -306,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.339,00 € | -479,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.567,00 € | -251,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.478,00 € | -340,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.430,00 € | -388,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.576,00 € | -242,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.455,00 € | -363,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.984,00 € | +166,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.244,00 € | +426,00 € | | ab 2020 | 2.468,00 € | +650,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lutherstadt Wittenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 650,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lutherstadt Wittenberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lutherstadt Wittenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.890,00 € | +1.072,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.240,00 € | +422,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.943,00 € | +125,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.799,00 € | -19,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.708,00 € | -110,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.663,00 € | -155,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.702,00 € | -116,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.771,00 € | -47,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.834,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.874,00 € | +56,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.880,00 € | +62,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.928,00 € | +110,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.941,00 € | +123,00 € | | ab 150 m² | 1.963,00 € | +145,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lutherstadt Wittenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lutherstadt Wittenberg kostet dadurch 1.072,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lutherstadt Wittenberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Abtsdorf | 1.960,45 € | 12.504,00 m² | 24,51 Mio. € | | Apollensdorf | 1.747,14 € | 2.025,00 m² | 3,54 Mio. € | | Assau | 1.991,61 € | 12.516,00 m² | 24,93 Mio. € | | Berkau | 1.849,31 € | 12.801,00 m² | 23,67 Mio. € | | Bossdorf | 2.078,52 € | 12.181,00 m² | 25,32 Mio. € | | Braunsdorf | 1.984,75 € | 12.900,00 m² | 25,60 Mio. € | | Dobien | 2.060,53 € | 12.007,00 m² | 24,74 Mio. € | | Euper | 1.919,18 € | 12.381,00 m² | 23,76 Mio. € | | Grabo | 2.008,31 € | 12.342,00 m² | 24,79 Mio. € | | Griebo | 1.876,62 € | 1.957,00 m² | 3,67 Mio. € | | Jahmo | 1.879,26 € | 12.714,00 m² | 23,89 Mio. € | | Karlsfeld | 1.908,39 € | 12.774,00 m² | 24,38 Mio. € | | Kerzendorf | 2.019,72 € | 12.528,00 m² | 25,30 Mio. € | | Köpnick | 1.942,19 € | 12.751,00 m² | 24,76 Mio. € | | Kropstädt | 2.029,91 € | 11.933,00 m² | 24,22 Mio. € | | Lutherstadt Wittenberg | 1.719,19 € | 1.992,00 m² | 3,42 Mio. € | | Mochau | 2.087,04 € | 11.890,00 m² | 24,81 Mio. € | | Nudersdorf | 1.973,84 € | 11.982,00 m² | 23,65 Mio. € | | Pratau | 2.008,59 € | 12.553,00 m² | 25,21 Mio. € | | Reinsdorf | 1.962,40 € | 12.416,00 m² | 24,37 Mio. € | | Schmilkendorf | 1.936,16 € | 12.292,00 m² | 23,80 Mio. € | | Seegrehna | 2.003,53 € | 12.099,00 m² | 24,24 Mio. € | | Straach | 2.048,02 € | 12.019,00 m² | 24,62 Mio. € | | Thiessen | 2.062,74 € | 11.878,00 m² | 24,50 Mio. € | | Weddin | 1.898,19 € | 12.677,00 m² | 24,06 Mio. € | | Wüstemark | 1.966,53 € | 12.677,00 m² | 24,93 Mio. € |
Mehr zu Lutherstadt Wittenberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lutherstadt Wittenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lutherstadt Wittenberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Lutherstadt Wittenberg muss man im Jahr 2025 etwa 1.818,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lutherstadt Wittenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lutherstadt Wittenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Lutherstadt Wittenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lutherstadt Wittenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lutherstadt Wittenberg?
Die Kaufpreise in Lutherstadt Wittenberg lagen im Jahr 2024 bei 1.810,41 €, im Jahr 2023 bei 1.589,89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.818,95 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lutherstadt Wittenberg - Wohnungspreise Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 109.762,00 € | 161.649,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.784,00 € | 145.485,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.740,00 € | 177.814,00 € |
In Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.996,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.196,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.797,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Lutherstadt Wittenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 125.728,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lutherstadt Wittenberg - Hauspreise Lutherstadt Wittenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 241.476,00 € | 395.143,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 219.524,00 € | 355.628,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 263.428,00 € | 434.657,00 € |
In Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.996,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.415,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.976,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lutherstadt Wittenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 296.357,00 € angeboten werden.
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