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Immobilienpreise Magdeburg Zipkeleben 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung2.187,51 € / m²
Haus2.231,26 € / m²
+ Garten: 262,50 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben

Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Zipkeleben im Jahr 2025 liegt bei 2.187,51 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Zipkeleben Stand 2025 um 18,69 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 344,48 € / m². Ausgewertet wurden 3.953,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8,65 Mio. € in Magdeburg Zipkeleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Zipkeleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben

Jahr Quadratmeterpreis
20252.187,51 €
20242.038,63 €
20232.198,91 €
20222.618,01 €
20212.187,43 €
20201.772,40 €
20191.700,58 €
20181.500,35 €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.500,35 € zu 2.187,51 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 687,16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Zipkeleben um 148,88 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Magdeburg Zipkeleben

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Zipkeleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39114

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Zipkeleben

Immobilienpreisekarte Magdeburg Zipkeleben Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Zipkeleben



4. Preise in Magdeburg Zipkeleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.311,00 €+124,00 €
1910 bis 19192.286,00 €+99,00 €
1920 bis 19291.872,00 €-315,00 €
1930 bis 19391.827,00 €-360,00 €
1940 bis 19491.623,00 €-564,00 €
1950 bis 19591.893,00 €-294,00 €
1960 bis 19691.787,00 €-400,00 €
1970 bis 19791.730,00 €-457,00 €
1980 bis 19891.904,00 €-283,00 €
1990 bis 19991.761,00 €-426,00 €
2000 bis 20092.388,00 €+201,00 €
2010 bis 20192.704,00 €+517,00 €
ab 20202.962,00 €+775,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Zipkeleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 775,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Zipkeleben bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Zipkeleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.473,00 €+1.286,00 €
30 m² bis 39 m²2.705,00 €+518,00 €
40 m² bis 49 m²2.344,00 €+157,00 €
50 m² bis 59 m²2.172,00 €-15,00 €
60 m² bis 69 m²2.060,00 €-127,00 €
70 m² bis 79 m²2.007,00 €-180,00 €
80 m² bis 89 m²2.052,00 €-135,00 €
90 m² bis 99 m²2.133,00 €-54,00 €
100 m² bis 109 m²2.209,00 €+22,00 €
110 m² bis 119 m²2.255,00 €+68,00 €
120 m² bis 129 m²2.261,00 €+74,00 €
130 m² bis 139 m²2.313,00 €+126,00 €
140 m² bis 149 m²2.327,00 €+140,00 €
ab 150 m²2.352,00 €+165,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1.286,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Zipkeleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Zipkeleben?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Zipkeleben muss man im Jahr 2025 etwa 2.187,51 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Zipkeleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Zipkeleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Zipkeleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben?

Die Kaufpreise in Magdeburg Zipkeleben lagen im Jahr 2024 bei 2.038,63 €, im Jahr bei 2.198,91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.187,51 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zipkeleben - Wohnungspreise Zipkeleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.426,00 €172.935,00 €
Ø schneller Verkauf106.750,00 €155.642,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.100,00 €190.229,00 €

In Magdeburg Zipkeleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.135,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.349,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.922,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Zipkeleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.505,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zipkeleben - Hauspreise Zipkeleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.336,00 €422.731,00 €
Ø schneller Hausverkauf234.851,00 €380.458,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.820,00 €465.004,00 €

In Magdeburg Zipkeleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.135,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.584,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.114,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Zipkeleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.048,00 € angeboten werden.
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