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Immobilienpreise Magdeburg Zipkeleben 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1875.14 € / m²
Haus1912.64 € / m²
+ Garten: 225.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Zipkeleben im Jahr 2024 lautet 1875.14 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zipkeleben Stand 29.03.2024 um 2.81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 51.26 € / m². Ausgewertet wurden 2184 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.1 mio. € in Magdeburg Zipkeleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Zipkeleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241875.14 €2184 m²4.1 mio €
20232198.91 €1954 m²4.3 mio €
20222618.01 €1602 m²4.19 mio €
20212187.43 €1632 m²3.57 mio €
20201772.4 €1662 m²2.95 mio €
20191700.58 €1918 m²3.26 mio €
20181500.35 €843 m²1.26 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1500.35 € zu 1875.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 374.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Zipkeleben um 323.77 € bzw. 14 %.


2. Daten zu Magdeburg Zipkeleben

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Zipkeleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39114,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Zipkeleben

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Zipkeleben



4. Preise in Magdeburg Zipkeleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091981 €106 €
1910 bis 19191957 €82 €
1920 bis 19291587 €-288 €
1930 bis 19391538 €-337 €
1940 bis 19491346 €-529 €
1950 bis 19591591 €-284 €
1960 bis 19691503 €-372 €
1970 bis 19791451 €-424 €
1980 bis 19891610 €-265 €
1990 bis 19991476 €-399 €
2000 bis 20092043 €168 €
2010 bis 20192303 €428 €
ab 20202602 €727 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Zipkeleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 727 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Zipkeleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Zipkeleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2963 €1088 €
30 m² bis 39 m²2291 €416 €
40 m² bis 49 m²1980 €105 €
50 m² bis 59 m²1835 €-40 €
60 m² bis 69 m²1743 €-132 €
70 m² bis 79 m²1696 €-179 €
80 m² bis 89 m²1740 €-135 €
90 m² bis 99 m²1814 €-61 €
100 m² bis 109 m²1880 €5 €
110 m² bis 119 m²1929 €54 €
120 m² bis 129 m²1939 €64 €
130 m² bis 139 m²1999 €124 €
140 m² bis 149 m²2023 €148 €
150 m² bis 159 m²2053 €178 €
160 m² bis 169 m²2158 €283 €
170 m² bis 179 m²2251 €376 €
180 m² bis 189 m²2163 €288 €
190 m² bis 199 m²2394 €519 €
200 m² bis 209 m²2363 €488 €
210 m² bis 219 m²2470 €595 €
220 m² bis 229 m²2333 €458 €
230 m² bis 239 m²2474 €599 €
240 m² bis 249 m²2294 €419 €
250 m² bis 259 m²2187 €312 €
260 m² bis 269 m²2131 €256 €
270 m² bis 279 m²2379 €504 €
280 m² bis 289 m²2541 €666 €
290 m² bis 299 m²2109 €234 €
ab 300 m²2220 €345 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1088 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Zipkeleben

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Zipkeleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Zipkeleben genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Zipkeleben



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Zipkeleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Zipkeleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Zipkeleben muss man im Jahr 2024 etwa 1875.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Zipkeleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Zipkeleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Zipkeleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Zipkeleben?

Die Kaufpreise in Magdeburg Zipkeleben lagen im Jahr 2023 bei 2198.91 €, im Jahr bei 2618.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1875.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zipkeleben - Wohnungspreise Zipkeleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.616 €145.233 €
Ø schneller Verkauf89.650 €130.710 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.580 €159.757 €

In Magdeburg Zipkeleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1793 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1973 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1614 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Zipkeleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.959 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zipkeleben - Hauspreise Zipkeleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.954 €355.014 €
Ø schneller Hausverkauf197.231 €319.513 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.677 €390.516 €

In Magdeburg Zipkeleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1793 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2170 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1776 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Zipkeleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 266.261 Euro angeboten werden.
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