Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Magdeburg 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2052.01 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Magdeburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2052.01 € für Wohnraum in Magdeburg.
Zur Berechnung wurden 61869 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 126.96 Mio. € in Magdeburg herangezogen. Einzelne Objekte in Magdeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202052.01 €61869 m²126.96 mio €
20191706.74 €46099 m²78.68 mio €
20181596.61 €43008 m²68.67 mio €

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130,


Karte & Darstellung der Werte in Magdeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Magdeburg




Aktuelle Lage in Magdeburg

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Hier ist in den vergangenen Jahren immer wieder über steigende Immobilienpreise berichtet worden. Anfang des Jahres 2018 wurde über stetig steigende Preise vor allem im Bereich der Mietwohnungen berichtet, Diese Preisentwicklung ist in den verschiedenen Stadtteilen zu beobachten. Bei den Käufern von Immobilien sind die Stadtteile Werder, Buckau und die Altstadt gefragt. In diesen Bereichen wurden im Jahr 2016 Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser von bis zu 2000 Euro je Quadratmeter verlangt.Als Wachstumsareale werden die Leipziger Straße und auch der südliche Teil von Buckau bezeichnet.

Für Investoren sind diese Areale sehr interessant, was dem niedrigen Preisniveaus bei zunehmender Nachfrage nach Wohnraum zugrunde liegt.Bei den Mietpreisen liegt der Preis je Quadratmeter bei etwa 12 Euro. Noch im Jahr 2016 zahlte an in den Stadtteilen Altstadt und dem Norden Buckaus sowie in Werden 6 bis 10 Euro. Zu den guten Wohnlagen in Magdeburg zählen die Stadtteile , Randau-Calenberge, Ottersleben oder Lemsdorf. Hier zahlt man bei den Kaltmieten zwischen 5,50 Euro und 8,50 Euro. Für die mittleren Wohnlagen in Reform, Diesdorf odder Rpthesee zahlt man derzeit zwischen 4m50 und 7,20 Euro pro Quadratmeter.

Das Mietpreisniveau in Magdeburg ist in den letzten Jahren relativ konstant geblieben. Dennoch wird künftig mit steigenden Preisen gerechnet. Dennoch ist seit dem Jahr 2011 ein starker Anstieg der Einwohnerzahl in Magdeburg zu verzeichnen. Auch Eigenheime und Ein- und Zweifamilienhäuser werden in der Landeshauptstadt immer teurer. Im Jahr 2018 sind die Preise um rund 6/7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Der Kaufpreis für ein Grundstück betrug durchschnittlich 248.400 Euro.

Führ Reihen- oder Doppelhaushälfte zahlt man derzeit 187.000 Euro. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser war der Preis im Jahr 2018 um 21 Prozent gestiegen, 2087 Euro pro Quadratmeter waren hier zu bezahlen. Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften stieg der Preis um 20 Prozent je Quadratmeter an. 1797 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen. Das entsprach etwa 300 Euro mehr als noch im Vorjahr.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Magdeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Olvenstedt2003.08 €66201 m²132.61 mio €
Alte Neustadt1608.66 €2055 m²3.31 mio €
Altstadt2191.59 €23078 m²50.58 mio €
Barleber See1422.3 €8345 m²11.87 mio €
Berliner Chaussee3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Beyendorf Sohlen1308.41 €3347 m²4.38 mio €
Beyendorfer Grund1351.64 €5414 m²7.32 mio €
Brückfeld3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Buckau2404.41 €11256 m²27.06 mio €
Cracau3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Diesdorf1634.19 €4683 m²7.65 mio €
Fermersleben1140.09 €2207 m²2.52 mio €
Gewerbegebiet Nord1422.3 €8345 m²11.87 mio €
Grosser Silberberg1344.15 €2632 m²3.54 mio €
Herrenkrug3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Hopfengarten1634.27 €1140 m²1.86 mio €
Industriehafen1422.3 €8345 m²11.87 mio €
Kannenstieg1385.63 €2297 m²3.18 mio €
Leipziger Strasse1640.05 €13703 m²22.47 mio €
Lemsdorf1400.93 €2311 m²3.24 mio €
Neu Olvenstedt1344.15 €2632 m²3.54 mio €
Neue Neustadt1613.32 €2493 m²4.02 mio €
Neustädter Feld1385.63 €2297 m²3.18 mio €
Neustädter See1422.3 €8345 m²11.87 mio €
Nordwest1385.63 €2297 m²3.18 mio €
Ottersleben1421.65 €2067 m²2.94 mio €
Pechau3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Prester3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Randau Calenberge3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Reform2168.82 €28056 m²60.85 mio €
Rothensee1422.3 €8345 m²11.87 mio €
Salbke1140.09 €2207 m²2.52 mio €
Stadtfeld Ost1988.96 €11822 m²23.51 mio €
Stadtfeld West1634.19 €4683 m²7.65 mio €
Sudenburg1609.64 €14630 m²23.55 mio €
Sülzegrund1385.63 €2297 m²3.18 mio €
Werder3390.9 €8743 m²29.65 mio €
Westerhüsen1140.09 €2207 m²2.52 mio €
Zipkeleben3390.9 €8743 m²29.65 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg muss man im Jahr 2020 etwa 2052.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Magdeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die Kaufpreise in Magdeburg lagen im Jahr 2019 bei 1706.74 €, im Jahr 2018 bei 1596.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2052.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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