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Immobilienpreise Magdeburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2355.92 € / m²
Haus2403.04 € / m²
+ Garten: 282.71 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Magdeburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2355.92 € für Wohnraum in Magdeburg.
Zur Berechnung wurden 57140 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 134.62 Mio. € in Magdeburg herangezogen. Einzelne Objekte in Magdeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212355.92 €57140 m²134.62 mio €
20202213.07 €63175 m²139.81 mio €
20191706.74 €46099 m²78.68 mio €
20181596.61 €43008 m²68.67 mio €

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130,


Karte & Darstellung der Werte in Magdeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Magdeburg




Aktuelle Lage in Magdeburg

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Hier ist in den vergangenen Jahren immer wieder über steigende Immobilienpreise berichtet worden. Anfang des Jahres 2018 wurde über stetig steigende Preise vor allem im Bereich der Mietwohnungen berichtet, Diese Preisentwicklung ist in den verschiedenen Stadtteilen zu beobachten. Bei den Käufern von Immobilien sind die Stadtteile Werder, Buckau und die Altstadt gefragt. In diesen Bereichen wurden im Jahr 2016 Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser von bis zu 2000 Euro je Quadratmeter verlangt.Als Wachstumsareale werden die Leipziger Straße und auch der südliche Teil von Buckau bezeichnet.

Für Investoren sind diese Areale sehr interessant, was dem niedrigen Preisniveaus bei zunehmender Nachfrage nach Wohnraum zugrunde liegt.Bei den Mietpreisen liegt der Preis je Quadratmeter bei etwa 12 Euro. Noch im Jahr 2016 zahlte an in den Stadtteilen Altstadt und dem Norden Buckaus sowie in Werden 6 bis 10 Euro. Zu den guten Wohnlagen in Magdeburg zählen die Stadtteile , Randau-Calenberge, Ottersleben oder Lemsdorf. Hier zahlt man bei den Kaltmieten zwischen 5,50 Euro und 8,50 Euro. Für die mittleren Wohnlagen in Reform, Diesdorf odder Rpthesee zahlt man derzeit zwischen 4m50 und 7,20 Euro pro Quadratmeter.

Das Mietpreisniveau in Magdeburg ist in den letzten Jahren relativ konstant geblieben. Dennoch wird künftig mit steigenden Preisen gerechnet. Dennoch ist seit dem Jahr 2011 ein starker Anstieg der Einwohnerzahl in Magdeburg zu verzeichnen. Auch Eigenheime und Ein- und Zweifamilienhäuser werden in der Landeshauptstadt immer teurer. Im Jahr 2018 sind die Preise um rund 6/7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Der Kaufpreis für ein Grundstück betrug durchschnittlich 248.400 Euro.

Führ Reihen- oder Doppelhaushälfte zahlt man derzeit 187.000 Euro. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser war der Preis im Jahr 2018 um 21 Prozent gestiegen, 2087 Euro pro Quadratmeter waren hier zu bezahlen. Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften stieg der Preis um 20 Prozent je Quadratmeter an. 1797 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen. Das entsprach etwa 300 Euro mehr als noch im Vorjahr.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Magdeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Olvenstedt2306.35 €60024 m²138.44 mio €
Alte Neustadt2075.98 €1178 m²2.45 mio €
Altstadt2539.03 €21947 m²55.72 mio €
Barleber See1718.59 €8013 m²13.77 mio €
Berliner Chaussee3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Beyendorf Sohlen1692.66 €2701 m²4.57 mio €
Beyendorfer Grund1615.04 €4212 m²6.8 mio €
Brückfeld3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Buckau2813.83 €10057 m²28.3 mio €
Cracau3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Diesdorf1572.67 €2745 m²4.32 mio €
Fermersleben1605.57 €1098 m²1.76 mio €
Gewerbegebiet Nord1718.59 €8013 m²13.77 mio €
Grosser Silberberg1533.24 €2118 m²3.25 mio €
Herrenkrug3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Hopfengarten1752.32 €1603 m²2.81 mio €
Industriehafen1718.59 €8013 m²13.77 mio €
Kannenstieg1596.65 €1551 m²2.48 mio €
Leipziger Strasse1820.84 €12220 m²22.25 mio €
Lemsdorf1510.12 €1792 m²2.71 mio €
Neu Olvenstedt1533.24 €2118 m²3.25 mio €
Neue Neustadt1799.49 €3642 m²6.55 mio €
Neustädter Feld1596.65 €1551 m²2.48 mio €
Neustädter See1718.59 €8013 m²13.77 mio €
Nordwest1596.65 €1551 m²2.48 mio €
Ottersleben1476.27 €1511 m²2.23 mio €
Pechau3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Prester3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Randau Calenberge3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Reform2433.89 €25435 m²61.91 mio €
Rothensee1718.59 €8013 m²13.77 mio €
Salbke1605.57 €1098 m²1.76 mio €
Stadtfeld Ost2306.6 €11890 m²27.43 mio €
Stadtfeld West1572.67 €2745 m²4.32 mio €
Sudenburg1786.97 €12128 m²21.67 mio €
Sülzegrund1596.65 €1551 m²2.48 mio €
Werder3400.55 €10562 m²35.92 mio €
Westerhüsen1605.57 €1098 m²1.76 mio €
Zipkeleben3400.55 €10562 m²35.92 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg muss man im Jahr 2021 etwa 2355.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Magdeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die Kaufpreise in Magdeburg lagen im Jahr 2020 bei 2213.07 €, im Jahr 2019 bei 1706.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2355.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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