Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Magdeburg 2021


WohnungHaus
2234.86 € / m²

2279.56 € / m²
+ Garten: 268.18 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Magdeburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2234.86 € für Wohnraum in Magdeburg.
Zur Berechnung wurden 66711 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 149.09 Mio. € in Magdeburg herangezogen. Einzelne Objekte in Magdeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212234.86 €66711 m²149.09 mio €
20202213.07 €63175 m²139.81 mio €
20191706.74 €46099 m²78.68 mio €
20181596.61 €43008 m²68.67 mio €

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130,


Karte & Darstellung der Werte in Magdeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Magdeburg




Aktuelle Lage in Magdeburg

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Hier ist in den vergangenen Jahren immer wieder über steigende Immobilienpreise berichtet worden. Anfang des Jahres 2018 wurde über stetig steigende Preise vor allem im Bereich der Mietwohnungen berichtet, Diese Preisentwicklung ist in den verschiedenen Stadtteilen zu beobachten. Bei den Käufern von Immobilien sind die Stadtteile Werder, Buckau und die Altstadt gefragt. In diesen Bereichen wurden im Jahr 2016 Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser von bis zu 2000 Euro je Quadratmeter verlangt.Als Wachstumsareale werden die Leipziger Straße und auch der südliche Teil von Buckau bezeichnet.

Für Investoren sind diese Areale sehr interessant, was dem niedrigen Preisniveaus bei zunehmender Nachfrage nach Wohnraum zugrunde liegt.Bei den Mietpreisen liegt der Preis je Quadratmeter bei etwa 12 Euro. Noch im Jahr 2016 zahlte an in den Stadtteilen Altstadt und dem Norden Buckaus sowie in Werden 6 bis 10 Euro. Zu den guten Wohnlagen in Magdeburg zählen die Stadtteile , Randau-Calenberge, Ottersleben oder Lemsdorf. Hier zahlt man bei den Kaltmieten zwischen 5,50 Euro und 8,50 Euro. Für die mittleren Wohnlagen in Reform, Diesdorf odder Rpthesee zahlt man derzeit zwischen 4m50 und 7,20 Euro pro Quadratmeter.

Das Mietpreisniveau in Magdeburg ist in den letzten Jahren relativ konstant geblieben. Dennoch wird künftig mit steigenden Preisen gerechnet. Dennoch ist seit dem Jahr 2011 ein starker Anstieg der Einwohnerzahl in Magdeburg zu verzeichnen. Auch Eigenheime und Ein- und Zweifamilienhäuser werden in der Landeshauptstadt immer teurer. Im Jahr 2018 sind die Preise um rund 6/7 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Der Kaufpreis für ein Grundstück betrug durchschnittlich 248.400 Euro.

Führ Reihen- oder Doppelhaushälfte zahlt man derzeit 187.000 Euro. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser war der Preis im Jahr 2018 um 21 Prozent gestiegen, 2087 Euro pro Quadratmeter waren hier zu bezahlen. Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften stieg der Preis um 20 Prozent je Quadratmeter an. 1797 Euro pro Quadratmeter waren hier zu zahlen. Das entsprach etwa 300 Euro mehr als noch im Vorjahr.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Magdeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Olvenstedt2180.44 €70875 m²154.54 mio €
Alte Neustadt1685.53 €1458 m²2.46 mio €
Altstadt2440.53 €25887 m²63.18 mio €
Barleber See1413.97 €8309 m²11.75 mio €
Berliner Chaussee3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Beyendorf Sohlen1301.13 €3313 m²4.31 mio €
Beyendorfer Grund1371.74 €5383 m²7.38 mio €
Brückfeld3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Buckau2635.72 €13243 m²34.9 mio €
Cracau3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Diesdorf1431.69 €3991 m²5.71 mio €
Fermersleben1154.51 €2260 m²2.61 mio €
Gewerbegebiet Nord1413.97 €8309 m²11.75 mio €
Grosser Silberberg1399.31 €2319 m²3.25 mio €
Herrenkrug3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Hopfengarten1615.83 €1053 m²1.7 mio €
Industriehafen1413.97 €8309 m²11.75 mio €
Kannenstieg1443.04 €2054 m²2.96 mio €
Leipziger Strasse1677.5 €14714 m²24.68 mio €
Lemsdorf1518.39 €2389 m²3.63 mio €
Neu Olvenstedt1399.31 €2319 m²3.25 mio €
Neue Neustadt1532.19 €2734 m²4.19 mio €
Neustädter Feld1443.04 €2054 m²2.96 mio €
Neustädter See1413.97 €8309 m²11.75 mio €
Nordwest1443.04 €2054 m²2.96 mio €
Ottersleben1484.76 €2070 m²3.07 mio €
Pechau3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Prester3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Randau Calenberge3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Reform2319.59 €30792 m²71.42 mio €
Rothensee1413.97 €8309 m²11.75 mio €
Salbke1154.51 €2260 m²2.61 mio €
Stadtfeld Ost2236.09 €12644 m²28.27 mio €
Stadtfeld West1431.69 €3991 m²5.71 mio €
Sudenburg1656.26 €15731 m²26.05 mio €
Sülzegrund1443.04 €2054 m²2.96 mio €
Werder3582.31 €11070 m²39.66 mio €
Westerhüsen1154.51 €2260 m²2.61 mio €
Zipkeleben3582.31 €11070 m²39.66 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg muss man im Jahr 2021 etwa 2234.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Magdeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg?

Die Kaufpreise in Magdeburg lagen im Jahr 2020 bei 2213.07 €, im Jahr 2019 bei 1706.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2234.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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