Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mainaschaff 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2788.98 € / m²
Haus2844.76 € / m²
+ Garten: 334.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainaschaff

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2788.98 € für Wohnraum in Mainaschaff.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3168 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.84 Mio. € in Mainaschaff herangezogen.
Einzelne Objekte in Mainaschaff können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainaschaff definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainaschaff wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mainaschaff, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainaschaff kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainaschaff

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242788.98 €3168 m²8.84 mio €
20232696.39 €3465 m²9.34 mio €
20223477.01 €2558 m²8.89 mio €
20212991.61 €2325 m²6.96 mio €
20202396.94 €2093 m²5.02 mio €
20191946.89 €3500 m²6.81 mio €
20181865.98 €970 m²1.81 mio €


Die Immobilienpreise in Mainaschaff haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1865.98 € zu 2788.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 923 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainaschaff um 92.59 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Mainaschaff

Ort:Mainaschaff
Kommune:Mainaschaff
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63814,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mainaschaff

Aktuelle Immobilienpreise in Mainaschaff

5. Preise in Mainaschaff abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092947 €159 €
1910 bis 19192910 €122 €
1920 bis 19292360 €-428 €
1930 bis 19392288 €-500 €
1940 bis 19492002 €-786 €
1950 bis 19592366 €-422 €
1960 bis 19692235 €-553 €
1970 bis 19792158 €-630 €
1980 bis 19892394 €-394 €
1990 bis 19992195 €-593 €
2000 bis 20093039 €251 €
2010 bis 20193426 €638 €
ab 20203870 €1082 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainaschaff. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1082 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainaschaff logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mainaschaff abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4407 €1619 €
30 m² bis 39 m²3407 €619 €
40 m² bis 49 m²2945 €157 €
50 m² bis 59 m²2729 €-59 €
60 m² bis 69 m²2592 €-196 €
70 m² bis 79 m²2522 €-266 €
80 m² bis 89 m²2588 €-200 €
90 m² bis 99 m²2698 €-90 €
100 m² bis 109 m²2795 €7 €
110 m² bis 119 m²2869 €81 €
120 m² bis 129 m²2884 €96 €
130 m² bis 139 m²2973 €185 €
140 m² bis 149 m²3009 €221 €
150 m² bis 159 m²3054 €266 €
160 m² bis 169 m²3210 €422 €
170 m² bis 179 m²3347 €559 €
180 m² bis 189 m²3217 €429 €
190 m² bis 199 m²3561 €773 €
200 m² bis 209 m²3515 €727 €
210 m² bis 219 m²3673 €885 €
220 m² bis 229 m²3469 €681 €
230 m² bis 239 m²3679 €891 €
240 m² bis 249 m²3412 €624 €
250 m² bis 259 m²3253 €465 €
260 m² bis 269 m²3169 €381 €
270 m² bis 279 m²3538 €750 €
280 m² bis 289 m²3779 €991 €
290 m² bis 299 m²3137 €349 €
ab 300 m²3301 €513 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainaschaff. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mainaschaff kostet dadurch 1619 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainaschaff

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stockstadt a Main2 km2936.97 €
Glattbach5 km3609.07 €
Goldbach7 km3628.6 €
Johannesberg8 km2989.91 €
Offenbach am Main27 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Mainaschaff

Die berechneten Immobilienpreise von Mainaschaff beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mainaschaff genannt.

Immobilienpreisekarte Mainaschaff


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainaschaff

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mainaschaff2788.98 €3168 m²8.84 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainaschaff

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainaschaff?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainaschaff muss man im Jahr 2024 etwa 2788.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainaschaff von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainaschaff?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainaschaff ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainaschaff.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainaschaff?

Die Kaufpreise in Mainaschaff lagen im Jahr 2023 bei 2696.39 €, im Jahr 2022 bei 3477.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2788.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainaschaff - Wohnungspreise Mainaschaff


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.395 €225.909 €
Ø schneller Verkauf139.450 €203.319 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.340 €248.500 €

In Mainaschaff, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2789 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3068 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2511 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainaschaff weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.707 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainaschaff - Hauspreise Mainaschaff


100 m²200 m²
Ø Hauspreis337.469 €552.222 €
Ø schneller Hausverkauf306.790 €497.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.149 €607.445 €

In Mainaschaff, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2789 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3375 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2762 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainaschaff können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 414.167 Euro angeboten werden.
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