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Immobilienpreise Mainaschaff 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2778.27 € / m²
Haus2833.84 € / m²
+ Garten: 333.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainaschaff

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2778.27 € für Wohnraum in Mainaschaff.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3042 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.45 Mio. € in Mainaschaff herangezogen.
Einzelne Objekte in Mainaschaff können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainaschaff definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainaschaff wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mainaschaff, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainaschaff kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainaschaff

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242778.27 €3042 m²8.45 mio €
20232696.39 €3465 m²9.34 mio €
20223477.01 €2558 m²8.89 mio €
20212991.61 €2325 m²6.96 mio €
20202396.94 €2093 m²5.02 mio €
20191946.89 €3500 m²6.81 mio €
20181865.98 €970 m²1.81 mio €


Die Immobilienpreise in Mainaschaff haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1865.98 € zu 2778.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 912.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainaschaff um 81.88 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Mainaschaff

Ort:Mainaschaff
Kommune:Mainaschaff
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Mainaschaff

Immobilienpreisekarte Mainaschaff Aktuelle Immobilienpreise in Mainaschaff

5. Preise in Mainaschaff abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092936 €158 €
1910 bis 19192901 €123 €
1920 bis 19292353 €-425 €
1930 bis 19392283 €-495 €
1940 bis 19492006 €-772 €
1950 bis 19592362 €-416 €
1960 bis 19692232 €-546 €
1970 bis 19792156 €-622 €
1980 bis 19892389 €-389 €
1990 bis 19992193 €-585 €
2000 bis 20093027 €249 €
2010 bis 20193415 €637 €
ab 20203820 €1042 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainaschaff. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1042 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainaschaff logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mainaschaff abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4392 €1614 €
30 m² bis 39 m²3398 €620 €
40 m² bis 49 m²2939 €161 €
50 m² bis 59 m²2724 €-54 €
60 m² bis 69 m²2585 €-193 €
70 m² bis 79 m²2518 €-260 €
80 m² bis 89 m²2582 €-196 €
90 m² bis 99 m²2691 €-87 €
100 m² bis 109 m²2787 €9 €
110 m² bis 119 m²2859 €81 €
120 m² bis 129 m²2872 €94 €
130 m² bis 139 m²2958 €180 €
140 m² bis 149 m²2990 €212 €
150 m² bis 159 m²3036 €258 €
160 m² bis 169 m²3186 €408 €
170 m² bis 179 m²3319 €541 €
180 m² bis 189 m²3186 €408 €
190 m² bis 199 m²3524 €746 €
200 m² bis 209 m²3476 €698 €
210 m² bis 219 m²3634 €856 €
220 m² bis 229 m²3433 €655 €
230 m² bis 239 m²3624 €846 €
240 m² bis 249 m²3376 €598 €
250 m² bis 259 m²3208 €430 €
260 m² bis 269 m²3133 €355 €
270 m² bis 279 m²3499 €721 €
280 m² bis 289 m²3736 €958 €
290 m² bis 299 m²3100 €322 €
ab 300 m²3256 €478 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainaschaff. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mainaschaff kostet dadurch 1614 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainaschaff

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stockstadt a Main2 km2910.14 €
Glattbach5 km3569.63 €
Goldbach7 km3572 €
Johannesberg8 km2948.44 €
Offenbach am Main27 km3551.35 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainaschaff

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mainaschaff2778.27 €3042 m²8.45 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainaschaff

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainaschaff?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainaschaff muss man im Jahr 2024 etwa 2778.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainaschaff von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainaschaff?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainaschaff ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainaschaff.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainaschaff?

Die Kaufpreise in Mainaschaff lagen im Jahr 2023 bei 2696.39 €, im Jahr 2022 bei 3477.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2778.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainaschaff - Wohnungspreise Mainaschaff


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis152.845 €225.099 €
Ø schneller Verkauf138.950 €202.590 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.740 €247.609 €

In Mainaschaff, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2779 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3057 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainaschaff weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.077 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainaschaff - Hauspreise Mainaschaff


100 m²200 m²
Ø Hauspreis336.259 €550.242 €
Ø schneller Hausverkauf305.690 €495.218 €
Ø hochpreisiger Verkauf366.829 €605.267 €

In Mainaschaff, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2779 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3363 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2752 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainaschaff können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 412.682 Euro angeboten werden.




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