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Immobilienpreise Mainz Kastel 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.673,80 € / m² |
| Haus | 3.747,28 € / m²
+ Garten: 440,86 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz Kastel
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.673,80 € für Wohnraum in Mainz Kastel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.355,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,98 Mio. € in Mainz Kastel herangezogen.
Einzelne Objekte in Mainz Kastel können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainz Kastel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainz Kastel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainz Kastel kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz Kastel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.673,80 € |
| 2023 | 4.005,89 € | | 2022 | 5.127,23 € | | 2021 | 4.607,36 € | | 2020 | 3.905,94 € | | 2019 | 3.334,41 € | | 2018 | 3.305,58 € |
Die Immobilienpreise in Mainz Kastel haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.305,58 € zu 3.673,80 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 368,22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainz Kastel um 3.673,80 € bzw. INF %.
3. Daten zu Mainz Kastel
| Ort: | Mainz Kastel |
| Kommune: | Mainz Kastel |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mainz Kastel
5. Preise in Mainz Kastel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.880,00 € | +207,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.840,00 € | +167,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.124,00 € | -549,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.046,00 € | -627,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.697,00 € | -976,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.159,00 € | -514,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.979,00 € | -694,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.883,00 € | -790,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.179,00 € | -494,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.933,00 € | -740,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.006,00 € | +333,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.530,00 € | +857,00 € | | ab 2020 | 5.003,00 € | +1.330,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainz Kastel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.330,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainz Kastel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Mainz Kastel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.835,00 € | +2.162,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.519,00 € | +846,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.917,00 € | +244,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.628,00 € | -45,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.446,00 € | -227,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.354,00 € | -319,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.433,00 € | -240,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.572,00 € | -101,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.699,00 € | +26,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.783,00 € | +110,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.797,00 € | +124,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.896,00 € | +223,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.926,00 € | +253,00 € | | ab 150 m² | 3.973,00 € | +300,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainz Kastel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Mainz Kastel kostet dadurch 2.162,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainz Kastel
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz Kastel
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Mainz Kastel | 3.750,95 € | 1.383,46 m² | 5,08 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz Kastel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz Kastel?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz Kastel muss man im Jahr 2025 etwa 3.673,80 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz Kastel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz Kastel?
Die gezeigten Kaufpreise in Mainz Kastel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz Kastel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz Kastel?
Die Kaufpreise in Mainz Kastel lagen im Jahr 2024 bei 4.005,89 €, im Jahr 2023 bei 5.127,23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.673,80 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainz Kastel - Wohnungspreise Mainz Kastel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 202.071,00 € | 297.594,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.700,00 € | 267.835,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.440,00 € | 327.354,00 € |
In Mainz Kastel, Hessen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.674,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.042,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.307,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz Kastel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 231.462,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainz Kastel - Hauspreise Mainz Kastel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 444.555,00 € | 727.453,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 404.141,00 € | 654.707,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 484.969,00 € | 800.198,00 € |
In Mainz Kastel, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.674,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.446,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.638,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz Kastel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 545.589,00 € angeboten werden.
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