Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mainz Kastel 2025 Grundstückspreise

Erschlossen870,94 € / m²
Unerschlossen696,75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mainz Kastel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 870,94 € für Grundstücke in Mainz Kastel.
Es wurden 9.517,00 m² Grund mit einem Wert von 8,25 Mio. € in Mainz Kastel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mainz Kastel zu bestimmen.
In Mainz Kastel wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mainz Kastel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mainz Kastel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 732,08 m² und einen Kaufpreis von 637.595,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mainz Kastel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mainz Kastel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mainz Kastel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mainz Kastel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mainz Kastel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025870,94 €696,75 €
2024978,29 €792,70 €
20231.183,71 €656,29 €
20221.110,86 €726,36 €
2021971,50 €587,18 €
2020876,38 €646,39 €
2019658,83 €527,06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mainz Kastel

Ort:Mainz Kastel
Kommune:Mainz Kastel
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:9.517,00 m²
Durchschnittliche Größe:732,08 m²
Durchschnittlicher Wert:637.595,08 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mainz Kastel Aktueller Bodenrichtwert in Mainz Kastel


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mainz Kastel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hochheim am Main5 km880,74 €
Budenheim8 km940,63 €
Klein Winternheim10 km436,02 €
Ober Olm11 km465,42 €
Wiesbaden8 km1.029,78 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mainz Kastel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Mainz Kastel889,23 €911,20 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mainz Kastel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mainz Kastel?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mainz Kastel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 870,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mainz Kastel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mainz Kastel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mainz Kastel verkauft?

Laut Analyse werden in Mainz Kastel etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mainz Kastel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mainz Kastel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mainz Kastel

So sollten Sie ein Grundstück in Mainz Kastel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis574.860,00 €940.680,00 €
Ø schneller Verkauf522.600,00 €846.612,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf627.120,00 €1.034.748,00 €

Wenn Sie in Mainz Kastel, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 871,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.054,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (863,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mainz Kastel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 705.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 783.900,00 €. Hier würden Sie also auf 78.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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