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Immobilienpreise Mainz Drais 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3675.32 € / m²
Haus3748.83 € / m²
+ Garten: 441.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz Drais

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mainz Drais im Jahr 2024 lautet 3675.32 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Drais Stand 29.03.2024 um -2.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mainz ab.
In absoluten Zahlen sind das 99.34 € / m². Ausgewertet wurden 5466 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.09 mio. € in Mainz Drais.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mainz Drais.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz Drais

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243675.32 €5466 m²20.09 mio €
20233385.65 €5149 m²17.43 mio €
20224671.96 €2923 m²13.66 mio €
20214097.09 €2255 m²9.24 mio €
20203040.19 €1586 m²4.82 mio €
20192771.23 €2102 m²5.83 mio €
20182553.74 €3446 m²8.8 mio €


Die Immobilienpreise in Mainz Drais haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2553.74 € zu 3675.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1121.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainz Drais um 289.67 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Mainz Drais

Ort:Mainz
Kommune:Mainz
Ortsteil:Drais
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ:55127,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mainz Drais

Vergleich Immobilienpreise Mainz mit Mainz Drais



4. Preise in Mainz Drais abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093883 €208 €
1910 bis 19193835 €160 €
1920 bis 19293109 €-566 €
1930 bis 19393015 €-660 €
1940 bis 19492638 €-1037 €
1950 bis 19593118 €-557 €
1960 bis 19692945 €-730 €
1970 bis 19792844 €-831 €
1980 bis 19893155 €-520 €
1990 bis 19992892 €-783 €
2000 bis 20094004 €329 €
2010 bis 20194514 €839 €
ab 20205099 €1424 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainz Drais. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1424 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainz Drais logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mainz Drais abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5808 €2133 €
30 m² bis 39 m²4489 €814 €
40 m² bis 49 m²3881 €206 €
50 m² bis 59 m²3596 €-79 €
60 m² bis 69 m²3415 €-260 €
70 m² bis 79 m²3324 €-351 €
80 m² bis 89 m²3411 €-264 €
90 m² bis 99 m²3556 €-119 €
100 m² bis 109 m²3684 €9 €
110 m² bis 119 m²3781 €106 €
120 m² bis 129 m²3800 €125 €
130 m² bis 139 m²3918 €243 €
140 m² bis 149 m²3965 €290 €
150 m² bis 159 m²4024 €349 €
160 m² bis 169 m²4230 €555 €
170 m² bis 179 m²4411 €736 €
180 m² bis 189 m²4240 €565 €
190 m² bis 199 m²4693 €1018 €
200 m² bis 209 m²4631 €956 €
210 m² bis 219 m²4840 €1165 €
220 m² bis 229 m²4572 €897 €
230 m² bis 239 m²4849 €1174 €
240 m² bis 249 m²4496 €821 €
250 m² bis 259 m²4287 €612 €
260 m² bis 269 m²4176 €501 €
270 m² bis 279 m²4662 €987 €
280 m² bis 289 m²4980 €1305 €
290 m² bis 299 m²4134 €459 €
ab 300 m²4350 €675 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mainz kostet dadurch 2133 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mainz Drais

Die berechneten Immobilienpreise von Mainz Drais beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mainz Drais genannt.

Immobilienpreisekarte Mainz Drais



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz Drais

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz Drais?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz Drais muss man im Jahr 2024 etwa 3675.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz Drais von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz Drais?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainz Drais ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz Drais.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz Drais?

Die Kaufpreise in Mainz Drais lagen im Jahr 2023 bei 3385.65 €, im Jahr bei 4671.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3675.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Drais - Wohnungspreise Drais


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.346 €281.799 €
Ø schneller Verkauf173.950 €253.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.740 €309.979 €

In Mainz Drais, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3479 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3827 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3132 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz Drais weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.177 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Drais - Hauspreise Drais


100 m²200 m²
Ø Hauspreis420.960 €688.842 €
Ø schneller Hausverkauf382.691 €619.958 €
Ø hochpreisiger Verkauf459.229 €757.727 €

In Mainz Drais, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3479 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4210 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3445 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz Drais können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 516.632 Euro angeboten werden.
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