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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Mainz a. Rhein 2021


WohnungHaus
3640.33 € / m²

3713.14 € / m²
+ Garten: 436.84 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3640.33 € für Wohnraum in Mainz a. Rhein.
Zur Berechnung wurden 239565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 872.1 Mio. € in Mainz a. Rhein herangezogen. Einzelne Objekte in Mainz a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz a. Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213640.33 €239565 m²872.1 mio €
20203662.57 €66317 m²242.89 mio €
20193712.69 €69667 m²258.65 mio €
20183562.69 €87128 m²310.41 mio €

Ort:Mainz
Kommune:Mainz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131,


Karte & Darstellung der Werte in Mainz a. Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Mainz a. Rhein




Aktuelle Lage in Mainz a. Rhein

Mainz, eine Großstadt am Rhein ist ein beliebtes Wohnviertel. Entsprechend hoch sind hier auch die Preise beim Kauf einer Immobilie. Diese Tendenz hat in den vergangenen Jahren stetig zugenommen. Genau wie die Stadt Wiesbaden wird Mainz als Ballungsraum betrachtet. Dies macht sich vor allem im Preisniveau auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Die Preise für einen Quadratmeter sind in Mainz recht hoch.

Im Jahr 2017 zahlte man hier 3100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise waren es in Wiesbaden 3500. Die Immobilienskala von 2017 zeigt, dass einige Stadtteile von Preissteigerungen besonders stark betroffen sind. Dies betrifft vor allem Ebersheim, Mombach und Marienborn. Auch Oberstadt, Neustadt und Gonsenheim, die vor einigen Jahren bei den Einwohnern eher unbeliebt waren werden zu begehrten Wohngegenden. Gerade in der Mainzer Neustadt verzeichnete man im Jahr 2017 die stärksten Preisanstiege. Hier ist auch der Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche am höchsten gewesen.

Starke Anstiege werden allerdings nicht weiter prognostiziert. Geringere Preise sind allerdings nicht zu erwarten.Auch die Mietpreise in der Stadt seien im Vergleich zum Vorjahr um etwa 3,4 Prozent angestiegen. Durchschnittlich zahlt man etwa 14,50 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Vor allem in den Nebenlagen von Mainz sei dies zu beobachten. Bei den Eigentumswohnungen waren die Preise um 35 bis 40 Prozent gestiegen.

Preisrückgänge sind in Mainz in keinem Stadtteil beobachtet worden. Bis 2035 noch soll dieser Trend noch weiter anhalten. Unterschiede der Preissteigerungen sind nur in den einzelnen Stadtteilen untereinander zu beobachten. Diese dürften jährlich bei durchschnittlich 10 Prozent liegen.Besonders interessant ist der Stadtteil Lerchenberg. Verschiedene Lageattribute seien hier in Waldnähe anzutreffen. Im Stadtteil Marienborn ist der Mainzelbahneffekt besonders von Bedeutung. Im Preisspiegel von 2019 werden die Annahmen der Jahre zuvor bestätigt. Im gesamten Bundesland jedoch seien vor allem die Preise für Einfamilienhäuser gestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. In Trier waren es nur 3.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt4006.53 €32625 m²130.71 mio €
Bretzenheim3801.63 €17254 m²65.59 mio €
Drais3089.07 €14969 m²46.24 mio €
Ebersheim3485.77 €35702 m²124.45 mio €
Finthen3106.37 €16006 m²49.72 mio €
Gonsenheim3539.66 €58003 m²205.31 mio €
Hartenberg Münchfeld3998.46 €31525 m²126.05 mio €
Hechtsheim3485.77 €35702 m²124.45 mio €
Laubenheim3568.81 €29872 m²106.61 mio €
Layenhof3106.37 €16006 m²49.72 mio €
Lerchenberg3089.07 €14969 m²46.24 mio €
Marienborn3089.07 €14969 m²46.24 mio €
Mombach3217.91 €9236 m²29.72 mio €
Neustadt4031.12 €99284 m²400.23 mio €
Oberstadt3608.91 €76357 m²275.57 mio €
Weisenau3575.55 €46925 m²167.78 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz a. Rhein

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz a. Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz a. Rhein muss man im Jahr 2021 etwa 3640.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz a. Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?

Die Kaufpreise in Mainz a. Rhein lagen im Jahr 2020 bei 3662.57 €, im Jahr 2019 bei 3712.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3640.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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