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Immobilienpreise Mainz a. Rhein 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung4791.09 € / m²
Haus4886.91 € / m²
+ Garten: 574.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz a. Rhein

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4791.09 € für Wohnraum in Mainz a. Rhein.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 52914 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 253.52 Mio. € in Mainz a. Rhein herangezogen.

Einzelne Objekte in Mainz a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainz a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainz a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mainz a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainz a. Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz a. Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224791.09 €52914 m²253.52 mio €
20214060.34 €31152 m²126.49 mio €
20203662.57 €66317 m²242.89 mio €
20193715.11 €69597 m²258.56 mio €
20183562.69 €87128 m²310.41 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Mainz a. Rhein

Ort:Mainz
Kommune:Mainz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mainz a. Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Mainz a. Rhein

Aktuelle Lage in Mainz a. Rhein

Mainz, eine Großstadt am Rhein ist ein beliebtes Wohnviertel. Entsprechend hoch sind hier auch die Preise beim Kauf einer Immobilie. Diese Tendenz hat in den vergangenen Jahren stetig zugenommen. Genau wie die Stadt Wiesbaden wird Mainz als Ballungsraum betrachtet. Dies macht sich vor allem im Preisniveau auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Die Preise für einen Quadratmeter sind in Mainz recht hoch.

Im Jahr 2017 zahlte man hier 3100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise waren es in Wiesbaden 3500. Die Immobilienskala von 2017 zeigt, dass einige Stadtteile von Preissteigerungen besonders stark betroffen sind. Dies betrifft vor allem Ebersheim, Mombach und Marienborn. Auch Oberstadt, Neustadt und Gonsenheim, die vor einigen Jahren bei den Einwohnern eher unbeliebt waren werden zu begehrten Wohngegenden. Gerade in der Mainzer Neustadt verzeichnete man im Jahr 2017 die stärksten Preisanstiege. Hier ist auch der Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche am höchsten gewesen.

Starke Anstiege werden allerdings nicht weiter prognostiziert. Geringere Preise sind allerdings nicht zu erwarten. Auch die Mietpreise in der Stadt seien im Vergleich zum Vorjahr um etwa 3,4 Prozent angestiegen. Durchschnittlich zahlt man etwa 14,50 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Vor allem in den Nebenlagen von Mainz sei dies zu beobachten. Bei den Eigentumswohnungen waren die Preise um 35 bis 40 Prozent gestiegen.

Preisrückgänge sind in Mainz in keinem Stadtteil beobachtet worden. Bis 2035 noch soll dieser Trend noch weiter anhalten. Unterschiede der Preissteigerungen sind nur in den einzelnen Stadtteilen untereinander zu beobachten. Diese dürften jährlich bei durchschnittlich 10 Prozent liegen. Besonders interessant ist der Stadtteil Lerchenberg. Verschiedene Lageattribute seien hier in Waldnähe anzutreffen. Im Stadtteil Marienborn ist der Mainzelbahneffekt besonders von Bedeutung. Im Preisspiegel von 2019 werden die Annahmen der Jahre zuvor bestätigt. Im gesamten Bundesland jedoch seien vor allem die Preise für Einfamilienhäuser gestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. In Trier waren es nur 3.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainz a. Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mainz Kastel2 km4634.24 €
Hochheim am Main6 km4230.03 €
Klein Winternheim8 km3443.17 €
Ober Olm9 km3443.17 €
Wiesbaden10 km5242.26 €



6. Immobilienpreisekarte Mainz a. Rhein

Die berechneten Immobilienpreise von Mainz a. Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mainz a. Rhein genannt.

Immobilienpreisekarte Mainz a. Rhein


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt4797.49 €9109.46 m²43.7 mio €
Bretzenheim4452.97 €4758.54 m²21.19 mio €
Drais3715.43 €3690.08 m²13.71 mio €
Ebersheim4816.07 €3323.53 m²16.01 mio €
Finthen4823.76 €3099 m²14.95 mio €
Gonsenheim5053.87 €15200.27 m²76.82 mio €
Hartenberg Münchfeld5937.7 €7226.15 m²42.91 mio €
Hechtsheim4822.54 €3282.96 m²15.83 mio €
Laubenheim4363.76 €6126.38 m²26.73 mio €
Layenhof4960.27 €2984.34 m²14.8 mio €
Lerchenberg3450.78 €3892.32 m²13.43 mio €
Marienborn3576.96 €3751.13 m²13.42 mio €
Mombach5003.99 €3516.48 m²17.6 mio €
Neustadt5366.93 €23685.67 m²127.12 mio €
Oberstadt4419.21 €21913.3 m²96.84 mio €
Weisenau4194.86 €12384.93 m²51.95 mio €


Mehr zu Mainz a. Rhein

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz a. Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz a. Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz a. Rhein muss man im Jahr 2022 etwa 4791.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz a. Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?

Die Kaufpreise in Mainz a. Rhein lagen im Jahr 2021 bei 4060.34 €, im Jahr 2020 bei 3662.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4791.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainz a. Rhein - Wohnungspreise Mainz a. Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis263.510 €388.079 €
Ø schneller Verkauf239.555 €349.271 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.466 €426.887 €

In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4792 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5271 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4312 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 301.839 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainz a. Rhein - Hauspreise Mainz a. Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis632.434 €1.034.892 €
Ø schneller Hausverkauf574.940 €931.403 €
Ø hochpreisiger Verkauf689.928 €1.138.382 €

In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5227 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6325 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5175 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 776.169 Euro angeboten werden.




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