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Immobilienpreise Mainz a. Rhein 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.875,19 € / m² |
| Haus | 3.952,69 € / m²
+ Garten: 465,02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz a. Rhein
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.875,19 € für Wohnraum in Mainz a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 36.303,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 140,68 Mio. € in Mainz a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Mainz a. Rhein können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainz a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainz a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainz a. Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz a. Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.875,19 € |
| 2024 | 3.737,56 € | | 2023 | 3.858,29 € | | 2022 | 4.659,64 € | | 2021 | 3.936,56 € | | 2020 | 3.314,06 € | | 2019 | 3.332,58 € | | 2018 | 3.134,27 € |
Die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.134,27 € zu 3.875,19 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 740,92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein um 137,63 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Mainz a. Rhein
| Ort: | Mainz |
| Kommune: | Mainz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mainz a. Rhein
5. Preise in Mainz a. Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.095,00 € | +220,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.052,00 € | +177,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.311,00 € | -564,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.232,00 € | -643,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.867,00 € | -1.008,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.348,00 € | -527,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.159,00 € | -716,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.059,00 € | -816,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.367,00 € | -508,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.112,00 € | -763,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.226,00 € | +351,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.787,00 € | +912,00 € | | ab 2020 | 5.245,00 € | +1.370,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainz a. Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.370,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainz a. Rhein bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Mainz a. Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.156,00 € | +2.281,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.784,00 € | +909,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.148,00 € | +273,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.841,00 € | -34,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.646,00 € | -229,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.551,00 € | -324,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.632,00 € | -243,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.775,00 € | -100,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.911,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.995,00 € | +120,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.005,00 € | +130,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.101,00 € | +226,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.124,00 € | +249,00 € | | ab 150 m² | 4.170,00 € | +295,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainz a. Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Mainz a. Rhein kostet dadurch 2.281,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainz a. Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Altstadt | 4.607,73 € | 5.074,00 m² | 23,38 Mio. € | | Bretzenheim | 3.829,08 € | 3.752,00 m² | 14,37 Mio. € | | Drais | 3.312,10 € | 3.743,00 m² | 12,40 Mio. € | | Ebersheim | 3.908,21 € | 3.594,00 m² | 14,05 Mio. € | | Finthen | 3.935,86 € | 2.879,00 m² | 11,33 Mio. € | | Gonsenheim | 3.622,53 € | 8.366,00 m² | 30,31 Mio. € | | Hartenberg Münchfeld | 4.180,13 € | 3.518,00 m² | 14,71 Mio. € | | Hechtsheim | 3.945,69 € | 3.466,00 m² | 13,68 Mio. € | | Laubenheim | 3.825,79 € | 3.796,00 m² | 14,52 Mio. € | | Layenhof | 3.663,14 € | 2.876,00 m² | 10,54 Mio. € | | Lerchenberg | 3.059,06 € | 3.789,00 m² | 11,59 Mio. € | | Marienborn | 3.080,00 € | 3.943,00 m² | 12,14 Mio. € | | Mombach | 4.197,94 € | 1.927,00 m² | 8,09 Mio. € | | Neustadt | 4.471,28 € | 13.074,00 m² | 58,46 Mio. € | | Oberstadt | 3.903,07 € | 13.236,00 m² | 51,66 Mio. € | | Weisenau | 3.712,97 € | 5.585,00 m² | 20,74 Mio. € |
Mehr zu Mainz a. Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz a. Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz a. Rhein?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz a. Rhein muss man im Jahr 2025 etwa 3.875,19 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Mainz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz a. Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?
Die Kaufpreise in Mainz a. Rhein lagen im Jahr 2024 bei 3.737,56 €, im Jahr 2023 bei 3.858,29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.875,19 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainz a. Rhein - Wohnungspreise Mainz a. Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 213.286,00 € | 314.111,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.896,00 € | 282.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.675,00 € | 345.522,00 € |
In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.878,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.266,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.491,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.309,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainz a. Rhein - Hauspreise Mainz a. Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 469.228,00 € | 767.827,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 426.571,00 € | 691.044,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.885,00 € | 844.609,00 € |
In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.878,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.693,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.840,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 575.870,00 € angeboten werden.
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