Immobilienpreise Mainz a. Rhein Stand 02.06.2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 4544.69 € / m² |
| Haus | 4635.58 € / m²
+ Garten: 545.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz a. Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 02.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4544.69 € für Wohnraum in Mainz a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 117240 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 532.82 Mio. € in Mainz a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Mainz a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mainz a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mainz a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mainz a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mainz a. Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz a. Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4544.69 € | 117240 m² | 532.82 mio € |
| 2022 | 4776.35 € | 53249 m² | 254.34 mio € | | 2021 | 4060.34 € | 31152 m² | 126.49 mio € | | 2020 | 3662.57 € | 66317 m² | 242.89 mio € | | 2019 | 3715.11 € | 69597 m² | 258.56 mio € | | 2018 | 3562.69 € | 87128 m² | 310.41 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Mainz a. Rhein
| Ort: | Mainz |
| Kommune: | Mainz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mainz a. Rhein
Aktuelle Lage in Mainz a. Rhein
Mainz, eine Großstadt am Rhein ist ein beliebtes Wohnviertel. Entsprechend hoch sind hier auch die Preise beim Kauf einer Immobilie. Diese Tendenz hat in den vergangenen Jahren stetig zugenommen. Genau wie die Stadt Wiesbaden wird Mainz als Ballungsraum betrachtet. Dies macht sich vor allem im Preisniveau auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Die Preise für einen Quadratmeter sind in Mainz recht hoch.
Im Jahr 2017 zahlte man hier 3100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichsweise waren es in Wiesbaden 3500. Die Immobilienskala von 2017 zeigt, dass einige Stadtteile von Preissteigerungen besonders stark betroffen sind. Dies betrifft vor allem Ebersheim, Mombach und Marienborn. Auch Oberstadt, Neustadt und Gonsenheim, die vor einigen Jahren bei den Einwohnern eher unbeliebt waren werden zu begehrten Wohngegenden. Gerade in der Mainzer Neustadt verzeichnete man im Jahr 2017 die stärksten Preisanstiege. Hier ist auch der Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche am höchsten gewesen.
Starke Anstiege werden allerdings nicht weiter prognostiziert. Geringere Preise sind allerdings nicht zu erwarten. Auch die Mietpreise in der Stadt seien im Vergleich zum Vorjahr um etwa 3,4 Prozent angestiegen. Durchschnittlich zahlt man etwa 14,50 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Vor allem in den Nebenlagen von Mainz sei dies zu beobachten. Bei den Eigentumswohnungen waren die Preise um 35 bis 40 Prozent gestiegen.
Preisrückgänge sind in Mainz in keinem Stadtteil beobachtet worden. Bis 2035 noch soll dieser Trend noch weiter anhalten. Unterschiede der Preissteigerungen sind nur in den einzelnen Stadtteilen untereinander zu beobachten. Diese dürften jährlich bei durchschnittlich 10 Prozent liegen. Besonders interessant ist der Stadtteil Lerchenberg. Verschiedene Lageattribute seien hier in Waldnähe anzutreffen. Im Stadtteil Marienborn ist der Mainzelbahneffekt besonders von Bedeutung. Im Preisspiegel von 2019 werden die Annahmen der Jahre zuvor bestätigt. Im gesamten Bundesland jedoch seien vor allem die Preise für Einfamilienhäuser gestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. In Trier waren es nur 3. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mainz a. Rhein
6. Immobilienpreisekarte Mainz a. Rhein
Die berechneten Immobilienpreise von Mainz a. Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mainz a. Rhein genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein
Mehr zu Mainz a. Rhein
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz a. Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz a. Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz a. Rhein muss man im Jahr 2023 etwa 4544.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Mainz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz a. Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz a. Rhein?
Die Kaufpreise in Mainz a. Rhein lagen im Jahr 2022 bei 4776.35 €, im Jahr 2021 bei 4060.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4544.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mainz a. Rhein - Wohnungspreise Mainz a. Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 249.958 € | 368.120 € | | Ø schneller Verkauf | 227.235 € | 331.308 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.682 € | 404.932 € |
In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4545 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5000 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4091 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 286.316 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mainz a. Rhein - Hauspreise Mainz a. Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 549.908 € | 899.849 € | | Ø schneller Hausverkauf | 499.916 € | 809.864 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 599.900 € | 989.834 € |
In Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 4545 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5500 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4500 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 674.887 Euro angeboten werden.
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