Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mandelbachtal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Mandelbachtal 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2302.47 € / m²
Haus2348.52 € / m²
+ Garten: 276.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mandelbachtal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2302.47 € für Wohnraum in Mandelbachtal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5149 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.86 Mio. € in Mandelbachtal herangezogen.
Einzelne Objekte in Mandelbachtal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mandelbachtal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mandelbachtal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mandelbachtal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mandelbachtal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mandelbachtal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242302.47 €5149 m²11.86 mio €
20232047.09 €4822 m²9.87 mio €
20222632.71 €2799 m²7.37 mio €
20212126.23 €2052 m²4.36 mio €
20201039.91 €1305 m²1.36 mio €
2019944.52 €1160 m²1.1 mio €
20181644.71 €2318 m²3.81 mio €


Die Immobilienpreise in Mandelbachtal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1644.71 € zu 2302.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 657.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal um 255.38 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Mandelbachtal

Ort:Mandelbachtal
Kommune:Mandelbachtal
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66399,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mandelbachtal

Aktuelle Immobilienpreise in Mandelbachtal

5. Preise in Mandelbachtal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092431 €129 €
1910 bis 19192402 €100 €
1920 bis 19291946 €-356 €
1930 bis 19391887 €-415 €
1940 bis 19491649 €-653 €
1950 bis 19591952 €-350 €
1960 bis 19691842 €-460 €
1970 bis 19791779 €-523 €
1980 bis 19891974 €-328 €
1990 bis 19991809 €-493 €
2000 bis 20092509 €207 €
2010 bis 20192828 €526 €
ab 20203200 €898 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mandelbachtal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 898 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mandelbachtal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mandelbachtal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3640 €1338 €
30 m² bis 39 m²2811 €509 €
40 m² bis 49 m²2429 €127 €
50 m² bis 59 m²2250 €-52 €
60 m² bis 69 m²2138 €-164 €
70 m² bis 79 m²2080 €-222 €
80 m² bis 89 m²2135 €-167 €
90 m² bis 99 m²2226 €-76 €
100 m² bis 109 m²2306 €4 €
110 m² bis 119 m²2367 €65 €
120 m² bis 129 m²2380 €78 €
130 m² bis 139 m²2456 €154 €
140 m² bis 149 m²2486 €184 €
150 m² bis 159 m²2525 €223 €
160 m² bis 169 m²2656 €354 €
170 m² bis 179 m²2768 €466 €
180 m² bis 189 m²2661 €359 €
190 m² bis 199 m²2948 €646 €
200 m² bis 209 m²2913 €611 €
210 m² bis 219 m²3040 €738 €
220 m² bis 229 m²2872 €570 €
230 m² bis 239 m²3051 €749 €
240 m² bis 249 m²2824 €522 €
250 m² bis 259 m²2693 €391 €
260 m² bis 269 m²2633 €331 €
270 m² bis 279 m²2923 €621 €
280 m² bis 289 m²3146 €844 €
290 m² bis 299 m²2589 €287 €
ab 300 m²2744 €442 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mandelbachtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mandelbachtal kostet dadurch 1338 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mandelbachtal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gersheim6 km1751.62 €
St Ingbert11 km1546.26 €
Bödingerhof16 km2067.4 €
Zweibrücken17 km2191.65 €
Saarbrücken15 km2214.4 €



8. Immobilienpreisekarte Mandelbachtal

Die berechneten Immobilienpreise von Mandelbachtal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mandelbachtal genannt.

Immobilienpreisekarte Mandelbachtal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mandelbachtal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bebelsheim2333.36 €5180 m²12.09 mio €
Bliesmengen Bolchen2400.85 €5010 m²12.03 mio €
Erfweiler Ehlingen2257.69 €5067 m²11.44 mio €
Habkirchen2405.21 €4969 m²11.95 mio €
Heckendalheim2283.75 €5319 m²12.15 mio €
Ommersheim2347.3 €5031 m²11.81 mio €
Ormesheim2403.45 €5077 m²12.2 mio €
Wittersheim2348.23 €4995 m²11.73 mio €


Mehr zu Mandelbachtal


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mandelbachtal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mandelbachtal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mandelbachtal muss man im Jahr 2024 etwa 2302.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal?

Die gezeigten Kaufpreise in Mandelbachtal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mandelbachtal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal?

Die Kaufpreise in Mandelbachtal lagen im Jahr 2023 bei 2047.09 €, im Jahr 2022 bei 2632.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2302.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mandelbachtal - Wohnungspreise Mandelbachtal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.746 €191.079 €
Ø schneller Verkauf117.950 €171.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.540 €210.187 €

In Mandelbachtal, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2359 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2595 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2124 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mandelbachtal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.617 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mandelbachtal - Hauspreise Mandelbachtal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis285.440 €467.083 €
Ø schneller Hausverkauf259.491 €420.374 €
Ø hochpreisiger Verkauf311.388 €513.791 €

In Mandelbachtal, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2359 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2855 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2336 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mandelbachtal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 350.312 Euro angeboten werden.
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