Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mandelbachtal Heckendalheim 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2329.35 € / m²
Haus2375.94 € / m²
+ Garten: 279.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mandelbachtal Heckendalheim

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mandelbachtal Heckendalheim im Jahr 2024 lautet 2329.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Heckendalheim Stand 15.04.2024 um 0.26 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mandelbachtal ab.
In absoluten Zahlen sind das 6.05 € / m². Ausgewertet wurden 4378 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.2 mio. € in Mandelbachtal Heckendalheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mandelbachtal Heckendalheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mandelbachtal Heckendalheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242329.35 €4378 m²10.2 mio €
20232351.77 €4726 m²11.11 mio €
20222686.98 €2819 m²7.57 mio €
20212206.36 €2072 m²4.57 mio €
20201183.8 €1325 m²1.57 mio €
20191066.64 €1157 m²1.23 mio €
20181979.74 €2308 m²4.57 mio €


Die Immobilienpreise in Mandelbachtal Heckendalheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1979.74 € zu 2329.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 349.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Heckendalheim um 22.42 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Mandelbachtal Heckendalheim

Ort:Mandelbachtal
Kommune:Mandelbachtal
Ortsteil:Heckendalheim
Bundesland:Saarland
PLZ:66399,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mandelbachtal Heckendalheim

Vergleich Immobilienpreise Mandelbachtal mit Mandelbachtal Heckendalheim



4. Preise in Mandelbachtal Heckendalheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092461 €132 €
1910 bis 19192432 €103 €
1920 bis 19291972 €-357 €
1930 bis 19391912 €-417 €
1940 bis 19491677 €-652 €
1950 bis 19591978 €-351 €
1960 bis 19691868 €-461 €
1970 bis 19791804 €-525 €
1980 bis 19892001 €-328 €
1990 bis 19991835 €-494 €
2000 bis 20092538 €209 €
2010 bis 20192861 €532 €
ab 20203225 €896 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mandelbachtal Heckendalheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 896 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mandelbachtal Heckendalheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mandelbachtal Heckendalheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3681 €1352 €
30 m² bis 39 m²2846 €517 €
40 m² bis 49 m²2462 €133 €
50 m² bis 59 m²2281 €-48 €
60 m² bis 69 m²2166 €-163 €
70 m² bis 79 m²2108 €-221 €
80 m² bis 89 m²2163 €-166 €
90 m² bis 99 m²2255 €-74 €
100 m² bis 109 m²2336 €7 €
110 m² bis 119 m²2397 €68 €
120 m² bis 129 m²2408 €79 €
130 m² bis 139 m²2482 €153 €
140 m² bis 149 m²2511 €182 €
150 m² bis 159 m²2549 €220 €
160 m² bis 169 m²2678 €349 €
170 m² bis 179 m²2792 €463 €
180 m² bis 189 m²2682 €353 €
190 m² bis 199 m²2968 €639 €
200 m² bis 209 m²2928 €599 €
210 m² bis 219 m²3061 €732 €
220 m² bis 229 m²2892 €563 €
230 m² bis 239 m²3058 €729 €
240 m² bis 249 m²2845 €516 €
250 m² bis 259 m²2709 €380 €
260 m² bis 269 m²2646 €317 €
270 m² bis 279 m²2955 €626 €
280 m² bis 289 m²3142 €813 €
290 m² bis 299 m²2614 €285 €
ab 300 m²2741 €412 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mandelbachtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mandelbachtal kostet dadurch 1352 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Heckendalheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mandelbachtal Heckendalheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mandelbachtal Heckendalheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Heckendalheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mandelbachtal Heckendalheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mandelbachtal Heckendalheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mandelbachtal Heckendalheim muss man im Jahr 2024 etwa 2329.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Heckendalheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Heckendalheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mandelbachtal Heckendalheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mandelbachtal Heckendalheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Heckendalheim?

Die Kaufpreise in Mandelbachtal Heckendalheim lagen im Jahr 2023 bei 2351.77 €, im Jahr bei 2686.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2329.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heckendalheim - Wohnungspreise Heckendalheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.300 €199.260 €
Ø schneller Verkauf123.000 €179.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.600 €219.186 €

In Mandelbachtal Heckendalheim, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2706 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2214 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mandelbachtal Heckendalheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.980 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heckendalheim - Hauspreise Heckendalheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis297.660 €487.081 €
Ø schneller Hausverkauf270.600 €438.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf324.720 €535.788 €

In Mandelbachtal Heckendalheim, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2977 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2436 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mandelbachtal Heckendalheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 365.311 Euro angeboten werden.
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