Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mandelbachtal Ommersheim 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2169.91 € / m²
Haus2213.31 € / m²
+ Garten: 260.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mandelbachtal Ommersheim

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mandelbachtal Ommersheim im Jahr 2024 lautet 2169.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ommersheim Stand 15.04.2024 um -6.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mandelbachtal ab.
In absoluten Zahlen sind das 153.39 € / m². Ausgewertet wurden 4601 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.98 mio. € in Mandelbachtal Ommersheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mandelbachtal Ommersheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mandelbachtal Ommersheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242169.91 €4601 m²9.98 mio €
20232409.22 €4658 m²11.22 mio €
20222877.43 €2725 m²7.84 mio €
20212348.4 €1996 m²4.69 mio €
20201210.59 €1267 m²1.53 mio €
20191075.27 €1113 m²1.2 mio €
20181966.12 €2225 m²4.37 mio €


Die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ommersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1966.12 € zu 2169.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 203.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Ommersheim um 239.31 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Mandelbachtal Ommersheim

Ort:Mandelbachtal
Kommune:Mandelbachtal
Ortsteil:Ommersheim
Bundesland:Saarland
PLZ:66399,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mandelbachtal Ommersheim

Vergleich Immobilienpreise Mandelbachtal mit Mandelbachtal Ommersheim



4. Preise in Mandelbachtal Ommersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092293 €124 €
1910 bis 19192265 €96 €
1920 bis 19291837 €-332 €
1930 bis 19391781 €-388 €
1940 bis 19491563 €-606 €
1950 bis 19591843 €-326 €
1960 bis 19691740 €-429 €
1970 bis 19791681 €-488 €
1980 bis 19891864 €-305 €
1990 bis 19991710 €-459 €
2000 bis 20092364 €195 €
2010 bis 20192665 €496 €
ab 20203005 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mandelbachtal Ommersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mandelbachtal Ommersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mandelbachtal Ommersheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3429 €1260 €
30 m² bis 39 m²2651 €482 €
40 m² bis 49 m²2293 €124 €
50 m² bis 59 m²2125 €-44 €
60 m² bis 69 m²2018 €-151 €
70 m² bis 79 m²1964 €-205 €
80 m² bis 89 m²2015 €-154 €
90 m² bis 99 m²2100 €-69 €
100 m² bis 109 m²2176 €7 €
110 m² bis 119 m²2233 €64 €
120 m² bis 129 m²2243 €74 €
130 m² bis 139 m²2312 €143 €
140 m² bis 149 m²2339 €170 €
150 m² bis 159 m²2375 €206 €
160 m² bis 169 m²2495 €326 €
170 m² bis 179 m²2601 €432 €
180 m² bis 189 m²2499 €330 €
190 m² bis 199 m²2765 €596 €
200 m² bis 209 m²2728 €559 €
210 m² bis 219 m²2851 €682 €
220 m² bis 229 m²2694 €525 €
230 m² bis 239 m²2848 €679 €
240 m² bis 249 m²2650 €481 €
250 m² bis 259 m²2524 €355 €
260 m² bis 269 m²2465 €296 €
270 m² bis 279 m²2753 €584 €
280 m² bis 289 m²2927 €758 €
290 m² bis 299 m²2435 €266 €
ab 300 m²2554 €385 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mandelbachtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mandelbachtal kostet dadurch 1260 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Ommersheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mandelbachtal Ommersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mandelbachtal Ommersheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Ommersheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mandelbachtal Ommersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mandelbachtal Ommersheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mandelbachtal Ommersheim muss man im Jahr 2024 etwa 2169.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Ommersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ommersheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mandelbachtal Ommersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mandelbachtal Ommersheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ommersheim?

Die Kaufpreise in Mandelbachtal Ommersheim lagen im Jahr 2023 bei 2409.22 €, im Jahr bei 2877.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2169.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ommersheim - Wohnungspreise Ommersheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.300 €199.260 €
Ø schneller Verkauf123.000 €179.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.600 €219.186 €

In Mandelbachtal Ommersheim, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2706 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2214 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mandelbachtal Ommersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.980 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ommersheim - Hauspreise Ommersheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis297.660 €487.081 €
Ø schneller Hausverkauf270.600 €438.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf324.720 €535.788 €

In Mandelbachtal Ommersheim, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2977 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2436 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mandelbachtal Ommersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 365.311 Euro angeboten werden.
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