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Immobilienpreise Mandelbachtal Ormesheim 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2376.26 € / m²
Haus2423.79 € / m²
+ Garten: 285.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mandelbachtal Ormesheim

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mandelbachtal Ormesheim im Jahr 2024 lautet 2376.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ormesheim Stand 15.04.2024 um 2.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mandelbachtal ab.
In absoluten Zahlen sind das 52.96 € / m². Ausgewertet wurden 4476 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.64 mio. € in Mandelbachtal Ormesheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mandelbachtal Ormesheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mandelbachtal Ormesheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242376.26 €4476 m²10.64 mio €
20232526.09 €4726 m²11.94 mio €
20222712.76 €2875 m²7.8 mio €
20212241.84 €2090 m²4.69 mio €
20201204.36 €1305 m²1.57 mio €
2019970.22 €1200 m²1.16 mio €
20181959.71 €2364 m²4.63 mio €


Die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ormesheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1959.71 € zu 2376.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 416.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Ormesheim um 149.83 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Mandelbachtal Ormesheim

Ort:Mandelbachtal
Kommune:Mandelbachtal
Ortsteil:Ormesheim
Bundesland:Saarland
PLZ:66399,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mandelbachtal Ormesheim

Vergleich Immobilienpreise Mandelbachtal mit Mandelbachtal Ormesheim



4. Preise in Mandelbachtal Ormesheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092510 €134 €
1910 bis 19192480 €104 €
1920 bis 19292012 €-364 €
1930 bis 19391951 €-425 €
1940 bis 19491711 €-665 €
1950 bis 19592018 €-358 €
1960 bis 19691906 €-470 €
1970 bis 19791841 €-535 €
1980 bis 19892041 €-335 €
1990 bis 19991872 €-504 €
2000 bis 20092589 €213 €
2010 bis 20192919 €543 €
ab 20203290 €914 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mandelbachtal Ormesheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 914 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mandelbachtal Ormesheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mandelbachtal Ormesheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3755 €1379 €
30 m² bis 39 m²2903 €527 €
40 m² bis 49 m²2511 €135 €
50 m² bis 59 m²2327 €-49 €
60 m² bis 69 m²2209 €-167 €
70 m² bis 79 m²2151 €-225 €
80 m² bis 89 m²2206 €-170 €
90 m² bis 99 m²2300 €-76 €
100 m² bis 109 m²2383 €7 €
110 m² bis 119 m²2445 €69 €
120 m² bis 129 m²2457 €81 €
130 m² bis 139 m²2532 €156 €
140 m² bis 149 m²2562 €186 €
150 m² bis 159 m²2600 €224 €
160 m² bis 169 m²2732 €356 €
170 m² bis 179 m²2848 €472 €
180 m² bis 189 m²2736 €360 €
190 m² bis 199 m²3028 €652 €
200 m² bis 209 m²2987 €611 €
210 m² bis 219 m²3122 €746 €
220 m² bis 229 m²2950 €574 €
230 m² bis 239 m²3119 €743 €
240 m² bis 249 m²2902 €526 €
250 m² bis 259 m²2764 €388 €
260 m² bis 269 m²2700 €324 €
270 m² bis 279 m²3015 €639 €
280 m² bis 289 m²3206 €830 €
290 m² bis 299 m²2666 €290 €
ab 300 m²2796 €420 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mandelbachtal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mandelbachtal kostet dadurch 1379 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Ormesheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mandelbachtal Ormesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mandelbachtal Ormesheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mandelbachtal Ormesheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mandelbachtal Ormesheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mandelbachtal Ormesheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mandelbachtal Ormesheim muss man im Jahr 2024 etwa 2376.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mandelbachtal Ormesheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ormesheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mandelbachtal Ormesheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mandelbachtal Ormesheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mandelbachtal Ormesheim?

Die Kaufpreise in Mandelbachtal Ormesheim lagen im Jahr 2023 bei 2526.09 €, im Jahr bei 2712.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2376.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ormesheim - Wohnungspreise Ormesheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.300 €199.260 €
Ø schneller Verkauf123.000 €179.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.600 €219.186 €

In Mandelbachtal Ormesheim, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2706 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2214 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mandelbachtal Ormesheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.980 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ormesheim - Hauspreise Ormesheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis297.660 €487.081 €
Ø schneller Hausverkauf270.600 €438.373 €
Ø hochpreisiger Verkauf324.720 €535.788 €

In Mandelbachtal Ormesheim, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2977 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2436 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mandelbachtal Ormesheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 365.311 Euro angeboten werden.
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