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Immobilienpreise Mannheim Neuostheim 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3668.84 € / m²
Haus3742.22 € / m²
+ Garten: 440.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim Neuostheim

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mannheim Neuostheim im Jahr 2024 lautet 3668.84 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neuostheim Stand 19.04.2024 um 3.65 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mannheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 129.23 € / m². Ausgewertet wurden 8191 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.05 mio. € in Mannheim Neuostheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mannheim Neuostheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim Neuostheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243668.84 €8191 m²30.05 mio €
20233567.37 €9427 m²33.63 mio €
20225008.94 €3901 m²19.54 mio €
20214516.15 €3857 m²17.42 mio €
20204013.05 €3812 m²15.3 mio €
20193354.66 €4005 m²13.44 mio €
20183097.11 €4112 m²12.74 mio €


Die Immobilienpreise in Mannheim Neuostheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3097.11 € zu 3668.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 571.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Neuostheim um 101.47 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Mannheim Neuostheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Neuostheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:68163,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mannheim Neuostheim

Vergleich Immobilienpreise Mannheim mit Mannheim Neuostheim



4. Preise in Mannheim Neuostheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093876 €208 €
1910 bis 19193829 €161 €
1920 bis 19293106 €-562 €
1930 bis 19393011 €-657 €
1940 bis 19492642 €-1026 €
1950 bis 19593115 €-553 €
1960 bis 19692942 €-726 €
1970 bis 19792842 €-826 €
1980 bis 19893151 €-517 €
1990 bis 19992891 €-777 €
2000 bis 20093997 €329 €
2010 bis 20194506 €838 €
ab 20205080 €1412 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mannheim Neuostheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1412 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mannheim Neuostheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mannheim Neuostheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5797 €2129 €
30 m² bis 39 m²4482 €814 €
40 m² bis 49 m²3877 €209 €
50 m² bis 59 m²3592 €-76 €
60 m² bis 69 m²3411 €-257 €
70 m² bis 79 m²3320 €-348 €
80 m² bis 89 m²3406 €-262 €
90 m² bis 99 m²3551 €-117 €
100 m² bis 109 m²3679 €11 €
110 m² bis 119 m²3775 €107 €
120 m² bis 129 m²3793 €125 €
130 m² bis 139 m²3909 €241 €
140 m² bis 149 m²3955 €287 €
150 m² bis 159 m²4014 €346 €
160 m² bis 169 m²4218 €550 €
170 m² bis 179 m²4397 €729 €
180 m² bis 189 m²4224 €556 €
190 m² bis 199 m²4675 €1007 €
200 m² bis 209 m²4612 €944 €
210 m² bis 219 m²4820 €1152 €
220 m² bis 229 m²4555 €887 €
230 m² bis 239 m²4816 €1148 €
240 m² bis 249 m²4480 €812 €
250 m² bis 259 m²4267 €599 €
260 m² bis 269 m²4168 €500 €
270 m² bis 279 m²4655 €987 €
280 m² bis 289 m²4949 €1281 €
290 m² bis 299 m²4116 €448 €
ab 300 m²4317 €649 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mannheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mannheim kostet dadurch 2129 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mannheim Neuostheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim Neuostheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim Neuostheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim Neuostheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim Neuostheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim Neuostheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim Neuostheim muss man im Jahr 2024 etwa 3668.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Neuostheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim Neuostheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim Neuostheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim Neuostheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim Neuostheim?

Die Kaufpreise in Mannheim Neuostheim lagen im Jahr 2023 bei 3567.37 €, im Jahr bei 5008.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3668.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuostheim - Wohnungspreise Neuostheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.496 €276.129 €
Ø schneller Verkauf170.450 €248.517 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.540 €303.742 €

In Mannheim Neuostheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3409 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3750 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3069 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim Neuostheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.767 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuostheim - Hauspreise Neuostheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis412.490 €674.982 €
Ø schneller Hausverkauf374.991 €607.484 €
Ø hochpreisiger Verkauf449.989 €742.481 €

In Mannheim Neuostheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3409 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4125 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3375 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim Neuostheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 506.237 Euro angeboten werden.
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