Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Mannheim 2021


WohnungHaus
3678.61 € / m²

3752.18 € / m²
+ Garten: 441.43 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Mannheim?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3678.61 € für Wohnraum in Mannheim.
Zur Berechnung wurden 101707 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 374.14 Mio. € in Mannheim herangezogen. Einzelne Objekte in Mannheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213678.61 €101707 m²374.14 mio €
20203670.43 €99815 m²366.36 mio €
20193313.46 €110973 m²367.7 mio €
20183200.38 €126926 m²406.21 mio €

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309,


Karte & Darstellung der Werte in Mannheim

Aktuelle Immobilienpreise in Mannheim




Aktuelle Lage in Mannheim

Die Immobilienpreise in Mannheim sind ständigen Entwicklungen unterworfen. In den letzten Jahren jedoch haben sich die Preise ausschließlich nach oben hin entwickelt. Die Objektbewertung stand hierbei mit an oberer Stelle. Diese Tendenz ist weiterhin steigend.Im Jahr 2018 wurde eine Verteuerung der Immobilien selbst mit einfachen Ausstattungsmerkmalen festgestellt. Quadratmeterpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen betrugen Jahr 2018 in Mannheim etwa 1700 Euro für einfache Wohnlagen.

In lagen mit hohen Wohnwerten waren hier Euro zu zahlen. Dies entspricht einem Preisanstieg von ,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2017. Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt sind um circa 3 Prozent gestiegen. Die Preise variieren hier zwischen 400.000 Euro für Lagen mit einfachem Wohnwert und 1.113.000 Euro für Stadtteile mit sehr gutem Wert. Im 5-Jahresvergleich kann die Stadt allerdings auf einen massiven Preisanstieg zurückblicken. Seit dem Frühjahr 2013 stiegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser um gut 50 Prozent an. Eigentumswohnungen wurden um 62 Prozent teurer und Bestandsmietwohnungen verzeichneten einen Preisanstieg von etwa 28 Prozent.

Diese Steigerung soll noch bis in das Jahr 2030 anhalten.Vor allem Mietwohnungen sind in Mannheim vor allem bei Studenten sehr gefragt. Diese bewegen sich in Preisspannen von 11,90 Euro für Altbauwohnungen und 14,10 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen. Die Mietangebote in Mannheim sind in den letzten Jahren allerdings drastisch zurückgegangen. Immer mehr Reihenhäuer und Doppelhaushälften werden deshalb zur Miete angeboten. Man zahlt hier zwischen 2130 und 2270 Euro monatlich hierfür.

Besonders für Vermieter und Verkäufer von Objekten ist diese Preissteigerung in der Stadt sehr attraktiv. Dies betrifft Immobilien in allen 24 Stadtteilen. Durch die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit und auch Bildungsangebote ist die Stadt zunehmend attraktiver geworden.Eine Entspannung des Immobilienmarkte in Mannheim ist für die nächsten Jahre nicht zu erwarten. Dies Betrifft das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Mittlerweile sind die Mieten in Mannheim höher als in Heidelberg. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen, für die man aktuell etwa 1700 Euro pro Quadratmeter zahlt, sind nach wie vor sehr gefragt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mannheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almenhof4100.79 €6443 m²26.42 mio €
Blumenau3029.35 €1596 m²4.83 mio €
Fabrikstation4356.49 €8592 m²37.43 mio €
Fahrlach5074.67 €13876 m²70.42 mio €
Feudenheim4754.98 €9359 m²44.5 mio €
Friedrichsfeld2618.69 €984 m²2.58 mio €
Friesenheimer Insel2788.38 €5957 m²16.61 mio €
Gartenstadt2271.25 €9429 m²21.42 mio €
Industriehafen2788.38 €5957 m²16.61 mio €
Innenstadt3945.08 €5418 m²21.37 mio €
Jungbusch3654.97 €5085 m²18.59 mio €
Käfertal3203.9 €14308 m²45.84 mio €
Kirschgartshausen3029.35 €1596 m²4.83 mio €
Lindenhof4356.49 €8592 m²37.43 mio €
Luzenberg2271.25 €9429 m²21.42 mio €
Mühlauhafen3654.97 €5085 m²18.59 mio €
Neckarau4100.79 €6443 m²26.42 mio €
Neckarstadt3099.38 €13991 m²43.36 mio €
Neuhermsheim4356.49 €8592 m²37.43 mio €
Neuostheim4356.49 €8592 m²37.43 mio €
Oststadt4757.47 €19294 m²91.79 mio €
Quadrate3804.63 €10503 m²39.96 mio €
Rheinau2484.84 €7797 m²19.37 mio €
Sandhofen3029.35 €1596 m²4.83 mio €
Schönau3029.35 €1596 m²4.83 mio €
Schwetzingerstadt4757.47 €19294 m²91.79 mio €
Seckenheim3728.2 €4829 m²18 mio €
Vogelstang3203.9 €14308 m²45.84 mio €
Waldhof2271.25 €9429 m²21.42 mio €
Wallstadt4754.98 €9359 m²44.5 mio €
Wohlgelegen3329.97 €8034 m²26.75 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim muss man im Jahr 2021 etwa 3678.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Mannheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die Kaufpreise in Mannheim lagen im Jahr 2020 bei 3670.43 €, im Jahr 2019 bei 3313.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3678.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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