Immobilienpreise Mannheim 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3617.48 € / m² |
| Haus | 3689.83 € / m²
+ Garten: 434.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3617.48 € für Wohnraum in Mannheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 52028 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 188.21 Mio. € in Mannheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Mannheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mannheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mannheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mannheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mannheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3617.48 € | 52028 m² | 188.21 mio € |
| 2022 | 4404.61 € | 35256 m² | 155.29 mio € | | 2021 | 3782.87 € | 40788 m² | 154.3 mio € | | 2020 | 3309.63 € | 46320 m² | 153.3 mio € | | 2019 | 2921.58 € | 49492 m² | 144.59 mio € | | 2018 | 2827 € | 53268 m² | 150.59 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Mannheim
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mannheim
Aktuelle Lage in Mannheim
Die Immobilienpreise in Mannheim sind ständigen Entwicklungen unterworfen. In den letzten Jahren jedoch haben sich die Preise ausschließlich nach oben hin entwickelt. Die Objektbewertung stand hierbei mit an oberer Stelle. Diese Tendenz ist weiterhin steigend. Im Jahr 2018 wurde eine Verteuerung der Immobilien selbst mit einfachen Ausstattungsmerkmalen festgestellt. Quadratmeterpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen betrugen Jahr 2018 in Mannheim etwa 1700 Euro für einfache Wohnlagen.
In lagen mit hohen Wohnwerten waren hier Euro zu zahlen. Dies entspricht einem Preisanstieg von ,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2017. Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt sind um circa 3 Prozent gestiegen. Die Preise variieren hier zwischen 400.000 Euro für Lagen mit einfachem Wohnwert und 1.113.000 Euro für Stadtteile mit sehr gutem Wert. Im 5-Jahresvergleich kann die Stadt allerdings auf einen massiven Preisanstieg zurückblicken. Seit dem Frühjahr 2013 stiegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser um gut 50 Prozent an. Eigentumswohnungen wurden um 62 Prozent teurer und Bestandsmietwohnungen verzeichneten einen Preisanstieg von etwa 28 Prozent.
Diese Steigerung soll noch bis in das Jahr 2030 anhalten. Vor allem Mietwohnungen sind in Mannheim vor allem bei Studenten sehr gefragt. Diese bewegen sich in Preisspannen von 11,90 Euro für Altbauwohnungen und 14,10 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen. Die Mietangebote in Mannheim sind in den letzten Jahren allerdings drastisch zurückgegangen. Immer mehr Reihenhäuer und Doppelhaushälften werden deshalb zur Miete angeboten. Man zahlt hier zwischen 2130 und 2270 Euro monatlich hierfür.
Besonders für Vermieter und Verkäufer von Objekten ist diese Preissteigerung in der Stadt sehr attraktiv. Dies betrifft Immobilien in allen 24 Stadtteilen. Durch die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit und auch Bildungsangebote ist die Stadt zunehmend attraktiver geworden. Eine Entspannung des Immobilienmarkte in Mannheim ist für die nächsten Jahre nicht zu erwarten. Dies Betrifft das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Mittlerweile sind die Mieten in Mannheim höher als in Heidelberg. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen, für die man aktuell etwa 1700 Euro pro Quadratmeter zahlt, sind nach wie vor sehr gefragt. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mannheim
6. Immobilienpreisekarte Mannheim
Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mannheim
Mehr zu Mannheim
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim muss man im Jahr 2023 etwa 3617.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim?
Die Kaufpreise in Mannheim lagen im Jahr 2022 bei 4404.61 €, im Jahr 2021 bei 3782.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3617.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mannheim - Wohnungspreise Mannheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.729 € | 283.837 € | | Ø schneller Verkauf | 175.208 € | 255.453 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.250 € | 312.220 € |
In Mannheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3855 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3154 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.762 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mannheim - Hauspreise Mannheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 424.003 € | 693.822 € | | Ø schneller Hausverkauf | 385.457 € | 624.440 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.548 € | 763.205 € |
In Mannheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4241 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.367 Euro angeboten werden.
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