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Immobilienpreise Mannheim 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung3971.22 € / m²
Haus4050.64 € / m²
+ Garten: 476.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3971.22 € für Wohnraum in Mannheim.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 95204 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 378.08 Mio. € in Mannheim herangezogen.

Einzelne Objekte in Mannheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mannheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mannheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mannheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mannheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223971.22 €95204 m²378.08 mio €
20214109.36 €47161 m²193.8 mio €
20203670.43 €99815 m²366.36 mio €
20193315.97 €110839 m²367.54 mio €
20183202.63 €126798 m²406.09 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Mannheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mannheim

Aktuelle Immobilienpreise in Mannheim

Aktuelle Lage in Mannheim

Die Immobilienpreise in Mannheim sind ständigen Entwicklungen unterworfen. In den letzten Jahren jedoch haben sich die Preise ausschließlich nach oben hin entwickelt. Die Objektbewertung stand hierbei mit an oberer Stelle. Diese Tendenz ist weiterhin steigend. Im Jahr 2018 wurde eine Verteuerung der Immobilien selbst mit einfachen Ausstattungsmerkmalen festgestellt. Quadratmeterpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen betrugen Jahr 2018 in Mannheim etwa 1700 Euro für einfache Wohnlagen.

In lagen mit hohen Wohnwerten waren hier Euro zu zahlen. Dies entspricht einem Preisanstieg von ,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2017. Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt sind um circa 3 Prozent gestiegen. Die Preise variieren hier zwischen 400.000 Euro für Lagen mit einfachem Wohnwert und 1.113.000 Euro für Stadtteile mit sehr gutem Wert. Im 5-Jahresvergleich kann die Stadt allerdings auf einen massiven Preisanstieg zurückblicken. Seit dem Frühjahr 2013 stiegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser um gut 50 Prozent an. Eigentumswohnungen wurden um 62 Prozent teurer und Bestandsmietwohnungen verzeichneten einen Preisanstieg von etwa 28 Prozent.

Diese Steigerung soll noch bis in das Jahr 2030 anhalten. Vor allem Mietwohnungen sind in Mannheim vor allem bei Studenten sehr gefragt. Diese bewegen sich in Preisspannen von 11,90 Euro für Altbauwohnungen und 14,10 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen. Die Mietangebote in Mannheim sind in den letzten Jahren allerdings drastisch zurückgegangen. Immer mehr Reihenhäuer und Doppelhaushälften werden deshalb zur Miete angeboten. Man zahlt hier zwischen 2130 und 2270 Euro monatlich hierfür.

Besonders für Vermieter und Verkäufer von Objekten ist diese Preissteigerung in der Stadt sehr attraktiv. Dies betrifft Immobilien in allen 24 Stadtteilen. Durch die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit und auch Bildungsangebote ist die Stadt zunehmend attraktiver geworden. Eine Entspannung des Immobilienmarkte in Mannheim ist für die nächsten Jahre nicht zu erwarten. Dies Betrifft das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Mittlerweile sind die Mieten in Mannheim höher als in Heidelberg. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen, für die man aktuell etwa 1700 Euro pro Quadratmeter zahlt, sind nach wie vor sehr gefragt.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mannheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altrip7 km3600.82 €
Frankenthal Pfalz9 km2837.84 €
Viernheim10 km3161.57 €
Waldsee11 km2931.21 €
Ludwigshafen am Rhein2 km3197.59 €



6. Immobilienpreisekarte Mannheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mannheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almenhof3786.28 €7945.22 m²30.08 mio €
Blumenau3624.69 €2999.78 m²10.87 mio €
Fabrikstation4138.06 €12419.97 m²51.39 mio €
Fahrlach5080.99 €10839.94 m²55.08 mio €
Feudenheim4041.05 €3053.08 m²12.34 mio €
Friedrichsfeld3281.18 €1393.11 m²4.57 mio €
Friesenheimer Insel3649.59 €5704.38 m²20.82 mio €
Gartenstadt3504.58 €6514.1 m²22.83 mio €
Industriehafen3789.99 €5738.44 m²21.75 mio €
Innenstadt4127.7 €7302.37 m²30.14 mio €
Jungbusch4165.58 €4162.95 m²17.34 mio €
Käfertal3316.25 €15703.48 m²52.08 mio €
Kirschgartshausen3764.09 €2990.6 m²11.26 mio €
Lindenhof4394.91 €11866.61 m²52.15 mio €
Luzenberg3674.28 €6255.56 m²22.98 mio €
Mühlauhafen4214.5 €4196.59 m²17.69 mio €
Neckarau3807.15 €8094.39 m²30.82 mio €
Neckarstadt3553.52 €13540.25 m²48.12 mio €
Neuhermsheim4021.55 €12629.02 m²50.79 mio €
Neuostheim4188.53 €12161.74 m²50.94 mio €
Oststadt4796.95 €18253.25 m²87.56 mio €
Quadrate4377.37 €11335.28 m²49.62 mio €
Rheinau3928.38 €7710.3 m²30.29 mio €
Sandhofen3627.39 €3061 m²11.1 mio €
Schönau3634.92 €3039.58 m²11.05 mio €
Schwetzingerstadt5110.42 €17928.91 m²91.62 mio €
Seckenheim4415.13 €2563.7 m²11.32 mio €
Vogelstang3339.96 €15516.91 m²51.83 mio €
Waldhof3377.53 €6318.62 m²21.34 mio €
Wallstadt4249.43 €3043.61 m²12.93 mio €
Wohlgelegen3907.88 €7164.75 m²28 mio €


Mehr zu Mannheim

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim muss man im Jahr 2022 etwa 3971.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die Kaufpreise in Mannheim lagen im Jahr 2021 bei 4109.36 €, im Jahr 2020 bei 3670.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3971.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mannheim - Wohnungspreise Mannheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis218.418 €321.669 €
Ø schneller Verkauf198.562 €289.502 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.274 €353.836 €

In Mannheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3972 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4369 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3575 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 250.187 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mannheim - Hauspreise Mannheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis514.848 €842.477 €
Ø schneller Hausverkauf468.043 €758.230 €
Ø hochpreisiger Verkauf561.652 €926.725 €

In Mannheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4255 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5149 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4213 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 631.858 Euro angeboten werden.




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