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Immobilienpreise Mannheim 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4059.26 € / m²
Haus4140.45 € / m²
+ Garten: 487.11 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Mannheim?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4059.26 € für Wohnraum in Mannheim.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47335 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 192.15 Mio. € in Mannheim herangezogen.

Einzelne Objekte in Mannheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Mannheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mannheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mannheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mannheim kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214059.26 €47335 m²192.15 mio €
20203670.43 €99815 m²366.36 mio €
20193313.46 €110973 m²367.7 mio €
20183200.38 €126926 m²406.21 mio €

Daten zu Mannheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


Karte & Darstellung der Werte in Mannheim

Aktuelle Immobilienpreise in Mannheim




Aktuelle Lage in Mannheim

Die Immobilienpreise in Mannheim sind ständigen Entwicklungen unterworfen. In den letzten Jahren jedoch haben sich die Preise ausschließlich nach oben hin entwickelt. Die Objektbewertung stand hierbei mit an oberer Stelle. Diese Tendenz ist weiterhin steigend. Im Jahr 2018 wurde eine Verteuerung der Immobilien selbst mit einfachen Ausstattungsmerkmalen festgestellt. Quadratmeterpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen betrugen Jahr 2018 in Mannheim etwa 1700 Euro für einfache Wohnlagen.

In lagen mit hohen Wohnwerten waren hier Euro zu zahlen. Dies entspricht einem Preisanstieg von ,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2017. Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt sind um circa 3 Prozent gestiegen. Die Preise variieren hier zwischen 400.000 Euro für Lagen mit einfachem Wohnwert und 1.113.000 Euro für Stadtteile mit sehr gutem Wert. Im 5-Jahresvergleich kann die Stadt allerdings auf einen massiven Preisanstieg zurückblicken. Seit dem Frühjahr 2013 stiegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser um gut 50 Prozent an. Eigentumswohnungen wurden um 62 Prozent teurer und Bestandsmietwohnungen verzeichneten einen Preisanstieg von etwa 28 Prozent.

Diese Steigerung soll noch bis in das Jahr 2030 anhalten. Vor allem Mietwohnungen sind in Mannheim vor allem bei Studenten sehr gefragt. Diese bewegen sich in Preisspannen von 11,90 Euro für Altbauwohnungen und 14,10 Euro pro Quadratmeter für Neubauwohnungen. Die Mietangebote in Mannheim sind in den letzten Jahren allerdings drastisch zurückgegangen. Immer mehr Reihenhäuer und Doppelhaushälften werden deshalb zur Miete angeboten. Man zahlt hier zwischen 2130 und 2270 Euro monatlich hierfür.

Besonders für Vermieter und Verkäufer von Objekten ist diese Preissteigerung in der Stadt sehr attraktiv. Dies betrifft Immobilien in allen 24 Stadtteilen. Durch die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit und auch Bildungsangebote ist die Stadt zunehmend attraktiver geworden. Eine Entspannung des Immobilienmarkte in Mannheim ist für die nächsten Jahre nicht zu erwarten. Dies Betrifft das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Mittlerweile sind die Mieten in Mannheim höher als in Heidelberg. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen, für die man aktuell etwa 1700 Euro pro Quadratmeter zahlt, sind nach wie vor sehr gefragt.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Mannheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altrip7 km3080.61 €
Frankenthal Pfalz9 km2705.5 €
Viernheim10 km3042.48 €
Waldsee11 km3199.06 €
Ludwigshafen am Rhein2 km2984.66 €



Immobilienpreisekarte Mannheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mannheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almenhof3526.77 €3022 m²10.66 mio €
Blumenau3651.15 €1543 m²5.63 mio €
Fabrikstation4469.29 €2284 m²10.21 mio €
Fahrlach5559.3 €5516 m²30.67 mio €
Feudenheim5130.98 €3851 m²19.76 mio €
Friedrichsfeld4105.06 €9338 m²38.33 mio €
Friesenheimer Insel3400.9 €5289 m²17.99 mio €
Gartenstadt3522.78 €5395 m²19.01 mio €
Industriehafen3400.9 €5289 m²17.99 mio €
Innenstadt4406.06 €3844 m²16.94 mio €
Jungbusch3576.13 €1244 m²4.45 mio €
Käfertal3887.72 €6990 m²27.18 mio €
Kirschgartshausen3651.15 €1543 m²5.63 mio €
Lindenhof4469.29 €2284 m²10.21 mio €
Luzenberg3522.78 €5395 m²19.01 mio €
Mühlauhafen3576.13 €1244 m²4.45 mio €
Neckarau3526.77 €3022 m²10.66 mio €
Neckarstadt3564.32 €8159 m²29.08 mio €
Neuhermsheim4469.29 €2284 m²10.21 mio €
Neuostheim4469.29 €2284 m²10.21 mio €
Oststadt5085.68 €9360 m²47.6 mio €
Quadrate4203.14 €5088 m²21.39 mio €
Rheinau3041.18 €2613 m²7.95 mio €
Sandhofen3651.15 €1543 m²5.63 mio €
Schönau3651.15 €1543 m²5.63 mio €
Schwetzingerstadt5085.68 €9360 m²47.6 mio €
Seckenheim3780.05 €2646 m²10 mio €
Vogelstang3887.72 €6990 m²27.18 mio €
Waldhof3522.78 €5395 m²19.01 mio €
Wallstadt5130.98 €3851 m²19.76 mio €
Wohlgelegen3865.47 €2870 m²11.09 mio €


Mehr zu Mannheim



FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim muss man im Jahr 2021 etwa 4059.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim?

Die Kaufpreise in Mannheim lagen im Jahr 2020 bei 3670.43 €, im Jahr 2019 bei 3313.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4059.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mannheim


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis223.260 €284.149 €328.801 €
Ø schneller Verkauf202.964 €255.734 €295.921 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.556 €312.564 €361.681 €

In Mannheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4060 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4466 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3654 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.734 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mannheim


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis526.261 €717.628 €861.154 €
Ø schneller Hausverkauf478.419 €645.866 €775.039 €
Ø hochpreisiger Verkauf574.103 €789.391 €947.269 €

In Mannheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 4350 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5263 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4306 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 645.866 Euro angeboten werden.




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