Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Margetshöchheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Margetshoechheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3293.43 € / m²
Haus3359.3 € / m²
+ Garten: 395.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Margetshoechheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3293.43 € für Wohnraum in Margetshoechheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7778 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.62 Mio. € in Margetshoechheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Margetshoechheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Margetshoechheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Margetshoechheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Margetshoechheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Margetshoechheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Margetshoechheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243293.43 €7778 m²25.62 mio €
20233425.51 €7834 m²26.84 mio €
20224237.88 €6611 m²28.02 mio €
20213578.6 €5387 m²19.28 mio €
20202531.63 €4163 m²10.54 mio €
20192639.76 €2077 m²5.48 mio €
20182348.02 €1733 m²4.07 mio €


Die Immobilienpreise in Margetshoechheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2348.02 € zu 3293.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 945.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Margetshoechheim um 132.08 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Margetshoechheim

Ort:Margetshoechheim
Kommune:Margetshoechheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97276,


4. Karte & Darstellung der Werte in Margetshoechheim

Aktuelle Immobilienpreise in Margetshoechheim

5. Preise in Margetshoechheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093480 €187 €
1910 bis 19193436 €143 €
1920 bis 19292786 €-507 €
1930 bis 19392701 €-592 €
1940 bis 19492364 €-929 €
1950 bis 19592794 €-499 €
1960 bis 19692639 €-654 €
1970 bis 19792548 €-745 €
1980 bis 19892827 €-466 €
1990 bis 19992592 €-701 €
2000 bis 20093588 €295 €
2010 bis 20194045 €752 €
ab 20204569 €1276 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Margetshoechheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1276 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Margetshoechheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Margetshoechheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5204 €1911 €
30 m² bis 39 m²4023 €730 €
40 m² bis 49 m²3478 €185 €
50 m² bis 59 m²3222 €-71 €
60 m² bis 69 m²3060 €-233 €
70 m² bis 79 m²2979 €-314 €
80 m² bis 89 m²3057 €-236 €
90 m² bis 99 m²3186 €-107 €
100 m² bis 109 m²3301 €8 €
110 m² bis 119 m²3388 €95 €
120 m² bis 129 m²3405 €112 €
130 m² bis 139 m²3511 €218 €
140 m² bis 149 m²3553 €260 €
150 m² bis 159 m²3606 €313 €
160 m² bis 169 m²3790 €497 €
170 m² bis 179 m²3953 €660 €
180 m² bis 189 m²3799 €506 €
190 m² bis 199 m²4205 €912 €
200 m² bis 209 m²4150 €857 €
210 m² bis 219 m²4337 €1044 €
220 m² bis 229 m²4097 €804 €
230 m² bis 239 m²4345 €1052 €
240 m² bis 249 m²4029 €736 €
250 m² bis 259 m²3841 €548 €
260 m² bis 269 m²3742 €449 €
270 m² bis 279 m²4177 €884 €
280 m² bis 289 m²4462 €1169 €
290 m² bis 299 m²3704 €411 €
ab 300 m²3898 €605 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Margetshoechheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Margetshoechheim kostet dadurch 1911 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Margetshoechheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Thüngersheim2 km3300.69 €
Veitshöchheim3 km3270.94 €
Leinach5 km3153.91 €
Retzstadt8 km3067.91 €
Würzburg7 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Margetshoechheim

Die berechneten Immobilienpreise von Margetshoechheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Margetshoechheim genannt.

Immobilienpreisekarte Margetshoechheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Margetshoechheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Margetshöchheim3293.43 €7778 m²25.62 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Margetshoechheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Margetshoechheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Margetshoechheim muss man im Jahr 2024 etwa 3293.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Margetshoechheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Margetshoechheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Margetshoechheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Margetshoechheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Margetshoechheim?

Die Kaufpreise in Margetshoechheim lagen im Jahr 2023 bei 3425.51 €, im Jahr 2022 bei 4237.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3293.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Margetshoechheim - Wohnungspreise Margetshoechheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis181.171 €266.814 €
Ø schneller Verkauf164.700 €240.133 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.640 €293.496 €

In Margetshoechheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3294 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3624 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2965 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Margetshoechheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.522 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Margetshoechheim - Hauspreise Margetshoechheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis398.575 €652.212 €
Ø schneller Hausverkauf362.341 €586.991 €
Ø hochpreisiger Verkauf434.809 €717.434 €

In Margetshoechheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3294 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3986 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3262 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Margetshoechheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 489.160 Euro angeboten werden.
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