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Immobilienpreise Marienfels 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 810,23 € / m² |
| Haus | 826,43 € / m²
+ Garten: 97,23 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marienfels
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 810,23 € für Wohnraum in Marienfels.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.408,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,14 Mio. € in Marienfels herangezogen.
Einzelne Objekte in Marienfels können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Marienfels definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Marienfels wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Marienfels kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Marienfels
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 810,23 € |
| 2024 | 810,23 € | | 2023 | 2.127,62 € | | 2022 | 2.520,44 € | | 2021 | 1.903,88 € | | 2020 | 731,91 € | | 2019 | 1.757,74 € | | 2018 | 1.523,18 € |
Die Immobilienpreise in Marienfels haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.523,18 € zu 810,23 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -712,95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marienfels um 0,00 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Marienfels
| Ort: | Marienfels |
| Kommune: | Marienfels |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Marienfels
5. Preise in Marienfels abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 856,00 € | +46,00 € | | 1910 bis 1919 | 847,00 € | +37,00 € | | 1920 bis 1929 | 690,00 € | -120,00 € | | 1930 bis 1939 | 673,00 € | -137,00 € | | 1940 bis 1949 | 596,00 € | -214,00 € | | 1950 bis 1959 | 698,00 € | -112,00 € | | 1960 bis 1969 | 658,00 € | -152,00 € | | 1970 bis 1979 | 637,00 € | -173,00 € | | 1980 bis 1989 | 702,00 € | -108,00 € | | 1990 bis 1999 | 648,00 € | -162,00 € | | 2000 bis 2009 | 884,00 € | +74,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.000,00 € | +190,00 € | | ab 2020 | 1.103,00 € | +293,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marienfels. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 293,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marienfels bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Marienfels abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.287,00 € | +477,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 998,00 € | +188,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 865,00 € | +55,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 801,00 € | -9,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 761,00 € | -49,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 740,00 € | -70,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 758,00 € | -52,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 789,00 € | -21,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 816,00 € | +6,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 835,00 € | +25,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 838,00 € | +28,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 859,00 € | +49,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 866,00 € | +56,00 € | | ab 150 m² | 876,00 € | +66,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marienfels. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Marienfels kostet dadurch 477,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Marienfels
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Marienfels
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Marienfels | 775,39 € | 1.347,46 m² | 1,09 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marienfels
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marienfels?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Marienfels muss man im Jahr 2025 etwa 810,23 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marienfels von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marienfels?
Die gezeigten Kaufpreise in Marienfels ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marienfels.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marienfels?
Die Kaufpreise in Marienfels lagen im Jahr 2024 bei 810,23 €, im Jahr 2023 bei 2.127,62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 810,23 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Marienfels - Wohnungspreise Marienfels
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 44.605,00 € | 65.691,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.550,00 € | 59.122,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.660,00 € | 72.261,00 € |
In Marienfels, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 811,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 893,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 730,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Marienfels weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 51.093,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Marienfels - Hauspreise Marienfels
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 98.132,00 € | 160.578,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 89.210,00 € | 144.521,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.053,00 € | 176.636,00 € |
In Marienfels, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 811,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 982,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (803,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marienfels können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 120.434,00 € angeboten werden.
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