Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Markt Schwaben:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Markt Schwaben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5390.57 € / m²
Haus5498.38 € / m²
+ Garten: 646.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Markt Schwaben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5390.57 € für Wohnraum in Markt Schwaben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4304 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.2 Mio. € in Markt Schwaben herangezogen.
Einzelne Objekte in Markt Schwaben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Markt Schwaben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Markt Schwaben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Markt Schwaben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Markt Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Markt Schwaben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245390.57 €4304 m²23.2 mio €
20235516.85 €4421 m²24.39 mio €
20226854.99 €2441 m²16.73 mio €
20216268.95 €2199 m²13.79 mio €
20205537.97 €1957 m²10.84 mio €
20194686.56 €1257 m²5.89 mio €
20184515.54 €1723 m²7.78 mio €


Die Immobilienpreise in Markt Schwaben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4515.54 € zu 5390.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 875.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Markt Schwaben um 126.28 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Markt Schwaben

Ort:Markt Schwaben
Kommune:Markt Schwaben
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85570,


4. Karte & Darstellung der Werte in Markt Schwaben

Aktuelle Immobilienpreise in Markt Schwaben

5. Preise in Markt Schwaben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095695 €305 €
1910 bis 19195624 €234 €
1920 bis 19294560 €-830 €
1930 bis 19394421 €-969 €
1940 bis 19493868 €-1522 €
1950 bis 19594573 €-817 €
1960 bis 19694319 €-1071 €
1970 bis 19794170 €-1220 €
1980 bis 19894627 €-763 €
1990 bis 19994242 €-1148 €
2000 bis 20095873 €483 €
2010 bis 20196621 €1231 €
ab 20207479 €2089 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Markt Schwaben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2089 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Markt Schwaben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Markt Schwaben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8518 €3128 €
30 m² bis 39 m²6584 €1194 €
40 m² bis 49 m²5692 €302 €
50 m² bis 59 m²5273 €-117 €
60 m² bis 69 m²5009 €-381 €
70 m² bis 79 m²4875 €-515 €
80 m² bis 89 m²5003 €-387 €
90 m² bis 99 m²5215 €-175 €
100 m² bis 109 m²5403 €13 €
110 m² bis 119 m²5545 €155 €
120 m² bis 129 m²5573 €183 €
130 m² bis 139 m²5746 €356 €
140 m² bis 149 m²5815 €425 €
150 m² bis 159 m²5902 €512 €
160 m² bis 169 m²6203 €813 €
170 m² bis 179 m²6469 €1079 €
180 m² bis 189 m²6218 €828 €
190 m² bis 199 m²6882 €1492 €
200 m² bis 209 m²6793 €1403 €
210 m² bis 219 m²7098 €1708 €
220 m² bis 229 m²6705 €1315 €
230 m² bis 239 m²7111 €1721 €
240 m² bis 249 m²6594 €1204 €
250 m² bis 259 m²6287 €897 €
260 m² bis 269 m²6125 €735 €
270 m² bis 279 m²6837 €1447 €
280 m² bis 289 m²7304 €1914 €
290 m² bis 299 m²6063 €673 €
ab 300 m²6380 €990 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Markt Schwaben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Markt Schwaben kostet dadurch 3128 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Markt Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Köppelmühle2 km5390.57 €
Anzing5 km5481.91 €
Neufarn6 km5481.91 €
Purfing7 km5481.91 €
München22 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Markt Schwaben

Die berechneten Immobilienpreise von Markt Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Markt Schwaben genannt.

Immobilienpreisekarte Markt Schwaben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Markt Schwaben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Markt Schwaben5390.57 €4304 m²23.2 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Markt Schwaben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Markt Schwaben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Markt Schwaben muss man im Jahr 2024 etwa 5390.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Markt Schwaben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Markt Schwaben?

Die gezeigten Kaufpreise in Markt Schwaben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Markt Schwaben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Markt Schwaben?

Die Kaufpreise in Markt Schwaben lagen im Jahr 2023 bei 5516.85 €, im Jahr 2022 bei 6854.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5390.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Markt Schwaben - Wohnungspreise Markt Schwaben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis306.845 €451.899 €
Ø schneller Verkauf278.950 €406.710 €
Ø hochpreisiger Verkauf334.740 €497.089 €

In Markt Schwaben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5579 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6137 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Markt Schwaben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 351.477 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Markt Schwaben - Hauspreise Markt Schwaben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis675.059 €1.104.642 €
Ø schneller Hausverkauf613.690 €994.178 €
Ø hochpreisiger Verkauf736.429 €1.215.107 €

In Markt Schwaben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5579 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6751 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5524 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Markt Schwaben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 828.482 Euro angeboten werden.
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