Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Markt Schwaben 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.030,42 € / m²
Unerschlossen893,76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Markt Schwaben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.030,42 € für Grundstücke in Markt Schwaben.
Es wurden 13.461,00 m² Grund mit einem Wert von 12,53 Mio. € in Markt Schwaben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Markt Schwaben zu bestimmen.
In Markt Schwaben wurden 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Markt Schwaben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Markt Schwaben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,00 m² und einen Kaufpreis von 660.499,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Markt Schwaben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Markt Schwaben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Markt Schwaben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Markt Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Markt Schwaben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.030,42 €893,76 €
2024994,32 €885,35 €
2023971,46 €696,46 €
20221.498,62 €1.014,71 €
20211.495,55 €806,72 €
20201.578,01 €537,41 €
20191.156,48 €925,18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Markt Schwaben

Ort:Markt Schwaben
Kommune:Markt Schwaben
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:13.461,00 m²
Durchschnittliche Größe:641,00 m²
Durchschnittlicher Wert:660.499,22 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Markt Schwaben Aktueller Bodenrichtwert in Markt Schwaben


5. Grundstückspreise im Umkreis von Markt Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ottenhofen2 km1.052,83 €
Poing5 km1.168,36 €
Pastetten6 km970,26 €
Neuching8 km937,35 €
Augsburg74 km941,79 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Markt Schwaben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Markt Schwaben978,90 €849,07 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Markt Schwaben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Markt Schwaben?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Markt Schwaben beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.030,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Markt Schwaben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Markt Schwaben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Markt Schwaben verkauft?

Laut Analyse werden in Markt Schwaben etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Markt Schwaben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Markt Schwaben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Markt Schwaben

So sollten Sie ein Grundstück in Markt Schwaben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis749.760,00 €1.226.880,00 €
Ø schneller Verkauf681.600,00 €1.104.192,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf817.920,00 €1.349.568,00 €

Wenn Sie in Markt Schwaben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.136,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.375,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.125,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Markt Schwaben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 920.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.022.400,00 €. Hier würden Sie also auf 102.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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