Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Massenbachhausen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2793.26 € / m²
Haus2849.13 € / m²
+ Garten: 335.19 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Massenbachhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2793.26 € für Wohnraum in Massenbachhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1543 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.31 Mio. € in Massenbachhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Massenbachhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Massenbachhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Massenbachhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Massenbachhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Massenbachhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Massenbachhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242793.26 €1543 m²4.31 mio €
20232847.56 €1745 m²4.97 mio €
20223782.51 €1077 m²4.07 mio €
20213194.44 €1046 m²3.34 mio €
20202570.44 €1015 m²2.61 mio €
20192350.75 €1204 m²2.83 mio €
20182101.05 €900 m²1.89 mio €


Die Immobilienpreise in Massenbachhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2101.05 € zu 2793.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 692.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Massenbachhausen um 54.3 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Massenbachhausen

Ort:Massenbachhausen
Kommune:Massenbachhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74252,


4. Karte & Darstellung der Werte in Massenbachhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Massenbachhausen

5. Preise in Massenbachhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092951 €158 €
1910 bis 19192915 €122 €
1920 bis 19292362 €-431 €
1930 bis 19392290 €-503 €
1940 bis 19492003 €-790 €
1950 bis 19592370 €-423 €
1960 bis 19692237 €-556 €
1970 bis 19792161 €-632 €
1980 bis 19892397 €-396 €
1990 bis 19992197 €-596 €
2000 bis 20093043 €250 €
2010 bis 20193431 €638 €
ab 20203876 €1083 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Massenbachhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1083 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Massenbachhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Massenbachhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4415 €1622 €
30 m² bis 39 m²3411 €618 €
40 m² bis 49 m²2949 €156 €
50 m² bis 59 m²2731 €-62 €
60 m² bis 69 m²2595 €-198 €
70 m² bis 79 m²2525 €-268 €
80 m² bis 89 m²2592 €-201 €
90 m² bis 99 m²2702 €-91 €
100 m² bis 109 m²2799 €6 €
110 m² bis 119 m²2873 €80 €
120 m² bis 129 m²2888 €95 €
130 m² bis 139 m²2978 €185 €
140 m² bis 149 m²3015 €222 €
150 m² bis 159 m²3060 €267 €
160 m² bis 169 m²3217 €424 €
170 m² bis 179 m²3355 €562 €
180 m² bis 189 m²3225 €432 €
190 m² bis 199 m²3569 €776 €
200 m² bis 209 m²3524 €731 €
210 m² bis 219 m²3682 €889 €
220 m² bis 229 m²3477 €684 €
230 m² bis 239 m²3693 €900 €
240 m² bis 249 m²3419 €626 €
250 m² bis 259 m²3260 €467 €
260 m² bis 269 m²3181 €388 €
270 m² bis 279 m²3545 €752 €
280 m² bis 289 m²3795 €1002 €
290 m² bis 299 m²3151 €358 €
ab 300 m²3308 €515 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Massenbachhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Massenbachhausen kostet dadurch 1622 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Massenbachhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwaigern2 km2680.25 €
Leingarten7 km3550.57 €
Nordheim9 km3346.85 €
Neuhof b. Eppingen11 km2888.44 €
Heilbronn13 km3467.37 €



8. Immobilienpreisekarte Massenbachhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Massenbachhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Massenbachhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Massenbachhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Massenbachhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Massenbachhausen2793.26 €1543 m²4.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Massenbachhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Massenbachhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Massenbachhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2793.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Massenbachhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Massenbachhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Massenbachhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Massenbachhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Massenbachhausen?

Die Kaufpreise in Massenbachhausen lagen im Jahr 2023 bei 2847.56 €, im Jahr 2022 bei 3782.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2793.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Massenbachhausen - Wohnungspreise Massenbachhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis153.670 €226.314 €
Ø schneller Verkauf139.700 €203.683 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.640 €248.946 €

In Massenbachhausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2794 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2515 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Massenbachhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.022 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Massenbachhausen - Hauspreise Massenbachhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis338.074 €553.212 €
Ø schneller Hausverkauf307.340 €497.891 €
Ø hochpreisiger Verkauf368.809 €608.534 €

In Massenbachhausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2794 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3381 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2767 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Massenbachhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 414.910 Euro angeboten werden.
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