Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Medelby 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2991.71 € / m²
Haus3051.54 € / m²
+ Garten: 359.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Medelby

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2991.71 € für Wohnraum in Medelby.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1712 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.12 Mio. € in Medelby herangezogen.
Einzelne Objekte in Medelby können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Medelby definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Medelby wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Medelby, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Medelby kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Medelby

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242991.71 €1712 m²5.12 mio €
20232603.66 €1125 m²2.93 mio €
20222984.95 €3299 m²9.85 mio €
20212841.53 €2458 m²6.98 mio €
20202548.92 €1617 m²4.12 mio €
20192046.2 €1087 m²2.22 mio €
20182004.13 €1098 m²2.2 mio €


Die Immobilienpreise in Medelby haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2004.13 € zu 2991.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 987.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Medelby um 388.05 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Medelby

Ort:Medelby
Kommune:Medelby
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24994,


4. Karte & Darstellung der Werte in Medelby

Aktuelle Immobilienpreise in Medelby

5. Preise in Medelby abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093161 €170 €
1910 bis 19193122 €131 €
1920 bis 19292531 €-460 €
1930 bis 19392454 €-537 €
1940 bis 19492147 €-844 €
1950 bis 19592538 €-453 €
1960 bis 19692397 €-594 €
1970 bis 19792315 €-676 €
1980 bis 19892568 €-423 €
1990 bis 19992355 €-636 €
2000 bis 20093260 €269 €
2010 bis 20193675 €684 €
ab 20204151 €1160 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Medelby. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1160 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Medelby logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Medelby abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4728 €1737 €
30 m² bis 39 m²3654 €663 €
40 m² bis 49 m²3159 €168 €
50 m² bis 59 m²2927 €-64 €
60 m² bis 69 m²2780 €-211 €
70 m² bis 79 m²2706 €-285 €
80 m² bis 89 m²2777 €-214 €
90 m² bis 99 m²2894 €-97 €
100 m² bis 109 m²2999 €8 €
110 m² bis 119 m²3078 €87 €
120 m² bis 129 m²3093 €102 €
130 m² bis 139 m²3189 €198 €
140 m² bis 149 m²3227 €236 €
150 m² bis 159 m²3276 €285 €
160 m² bis 169 m²3443 €452 €
170 m² bis 179 m²3591 €600 €
180 m² bis 189 m²3451 €460 €
190 m² bis 199 m²3820 €829 €
200 m² bis 209 m²3770 €779 €
210 m² bis 219 m²3940 €949 €
220 m² bis 229 m²3721 €730 €
230 m² bis 239 m²3947 €956 €
240 m² bis 249 m²3660 €669 €
250 m² bis 259 m²3489 €498 €
260 m² bis 269 m²3400 €409 €
270 m² bis 279 m²3795 €804 €
280 m² bis 289 m²4054 €1063 €
290 m² bis 299 m²3365 €374 €
ab 300 m²3541 €550 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Medelby. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Medelby kostet dadurch 1737 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Medelby

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jardelund3 km2998.26 €
Böxlund3 km2999.69 €
Schafflund6 km2642.44 €
Sprakebüll8 km2611.02 €
Flensburg17 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Medelby

Die berechneten Immobilienpreise von Medelby beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Medelby genannt.

Immobilienpreisekarte Medelby


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Medelby

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Medelby2991.71 €1712 m²5.12 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Medelby

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Medelby?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Medelby muss man im Jahr 2024 etwa 2991.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Medelby von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Medelby?

Die gezeigten Kaufpreise in Medelby ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Medelby.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Medelby?

Die Kaufpreise in Medelby lagen im Jahr 2023 bei 2603.66 €, im Jahr 2022 bei 2984.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2991.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Medelby - Wohnungspreise Medelby


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.000 €243.000 €
Ø schneller Verkauf150.000 €218.700 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.000 €267.300 €

In Medelby, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3000 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3301 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2700 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Medelby weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.000 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Medelby - Hauspreise Medelby


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.001 €594.000 €
Ø schneller Hausverkauf330.000 €534.601 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.001 €653.400 €

In Medelby, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3000 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3631 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2971 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Medelby können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.501 Euro angeboten werden.
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