Immobilienpreise Meissen Sachsen 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1450 € / m² | |
| Haus | 1479 € / m²
+ Garten: 174 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Meissen Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1450 € für Wohnraum in Meissen Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3016 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.37 Mio. € in Meissen Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Meissen Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Meissen Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Meissen Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Meissen Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Meissen Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Meissen Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1450 € | 3016 m² | 4.37 mio € |
| 2023 | 1442.16 € | 3432 m² | 4.95 mio € | | 2022 | 1651.51 € | 2190 m² | 3.62 mio € | | 2021 | 1349.54 € | 2830 m² | 3.82 mio € | | 2020 | 1158.63 € | 3471 m² | 4.02 mio € | | 2019 | 1278.74 € | 3551 m² | 4.54 mio € | | 2018 | 1151.05 € | 4819 m² | 5.55 mio € |
Die Immobilienpreise in Meissen Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1151.05 € zu 1450 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 298.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Meissen Sachsen um 7.84 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Meissen Sachsen
| Ort: | Meissen |
| Kommune: | Meissen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
01662, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Meissen Sachsen
Aktuelle Lage in Meissen Sachsen
Meißen ist die Kreisstadt des Landkreises Meißen im Bundesland Sachsen. Mit seinen 28.000 Einwohnern trägt Meißen den Status "Große Kreisstadt". Berühmtheit konnte die Stadt durch die Herstellung des Meißner Porzellans gewinnen, welches als erste europäische Stadt seit dem Jahr 1708 herstellen konnte. Zurzeit liegt der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Meißen bei durchschnittlich 1.783 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus muss man mit durchschnittlichen 2.512 Euro pro Quadratmeter rechnen. Der Immobilienpreis ist in Meißen in den letzten Jahren deutlich gewachsen.
Zum direkten Vergleich: Der Quadratmeterpreis betrug im Jahr 2011 durchschnittlich 1.131 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise in MeißenEin- und Doppelhäuser, die älter als drei Jahre als sind und mit einer normalen Ausstattung angeboten werden, kosten im Durchschnitt 1.391 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser, also jene Objekte, die nicht älter als drei Jahre alt sind, kosten im Durchschnitt 1.738 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen, die älter als drei Jahre alt sind, werden um durchschnittlich 857 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neue Wohnungen kosten im Durchschnitt 1.924 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in der letzten Zeit über sämtliche Ebenen hinweg gewachsen.
Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen gefallen. Bei bestehenden Wohnungen zeigt sich ein Wachstum der Immobilienpreise über alle Ebenen. Die Kaufpreise für neue Wohnungen sind in letzter Zeit ebenfalls stark angewachsen. Die MietrenditeDie Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen sind mit durchschnittlich 7,4 Prozent recht hoch, doch die Kurve hat sich in letzter Zeit abgeflacht. Die Rendite für Neubauwohnungen fallen mit 4,6 Prozent ebenfalls hoch aus und konnten im letzten Jahr deutlich zulegen. |
5. Preise in Meissen Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1532 € | 82 € | | 1910 bis 1919 | 1514 € | 64 € | | 1920 bis 1929 | 1228 € | -222 € | | 1930 bis 1939 | 1190 € | -260 € | | 1940 bis 1949 | 1044 € | -406 € | | 1950 bis 1959 | 1232 € | -218 € | | 1960 bis 1969 | 1163 € | -287 € | | 1970 bis 1979 | 1123 € | -327 € | | 1980 bis 1989 | 1246 € | -204 € | | 1990 bis 1999 | 1143 € | -307 € | | 2000 bis 2009 | 1580 € | 130 € | | 2010 bis 2019 | 1781 € | 331 € | | ab 2020 | 2008 € | 558 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Meissen Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 558 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Meissen Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Meissen Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2292 € | 842 € | | 30 m² bis 39 m² | 1772 € | 322 € | | 40 m² bis 49 m² | 1532 € | 82 € | | 50 m² bis 59 m² | 1420 € | -30 € | | 60 m² bis 69 m² | 1348 € | -102 € | | 70 m² bis 79 m² | 1313 € | -137 € | | 80 m² bis 89 m² | 1347 € | -103 € | | 90 m² bis 99 m² | 1404 € | -46 € | | 100 m² bis 109 m² | 1454 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1492 € | 42 € | | 120 m² bis 129 m² | 1499 € | 49 € | | 130 m² bis 139 m² | 1545 € | 95 € | | 140 m² bis 149 m² | 1563 € | 113 € | | 150 m² bis 159 m² | 1587 € | 137 € | | 160 m² bis 169 m² | 1667 € | 217 € | | 170 m² bis 179 m² | 1738 € | 288 € | | 180 m² bis 189 m² | 1670 € | 220 € | | 190 m² bis 199 m² | 1848 € | 398 € | | 200 m² bis 209 m² | 1823 € | 373 € | | 210 m² bis 219 m² | 1905 € | 455 € | | 220 m² bis 229 m² | 1801 € | 351 € | | 230 m² bis 239 m² | 1904 € | 454 € | | 240 m² bis 249 m² | 1771 € | 321 € | | 250 m² bis 259 m² | 1687 € | 237 € | | 260 m² bis 269 m² | 1648 € | 198 € | | 270 m² bis 279 m² | 1840 € | 390 € | | 280 m² bis 289 m² | 1956 € | 506 € | | 290 m² bis 299 m² | 1627 € | 177 € | | ab 300 m² | 1707 € | 257 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Meissen Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Meissen Sachsen kostet dadurch 842 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Meissen Sachsen
8. Immobilienpreisekarte Meissen Sachsen
Die berechneten Immobilienpreise von Meissen Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Meissen Sachsen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Meissen Sachsen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Meissen | 1450 € | 3016 m² | 4.37 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Meissen Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Meissen Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Meissen Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1450 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Meissen Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Meissen Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Meissen Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Meissen Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Meissen Sachsen?
Die Kaufpreise in Meissen Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1442.16 €, im Jahr 2022 bei 1651.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1450 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Meissen Sachsen - Wohnungspreise Meissen Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 79.805 € | 117.531 € | | Ø schneller Verkauf | 72.550 € | 105.778 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.060 € | 129.285 € |
In Meissen Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1451 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1306 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Meissen Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.413 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Meissen Sachsen - Hauspreise Meissen Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 175.571 € | 287.298 € | | Ø schneller Hausverkauf | 159.610 € | 258.569 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.533 € | 316.028 € |
In Meissen Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1756 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1437 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Meissen Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 215.474 Euro angeboten werden.
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