Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mengelrode 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2207.05 € / m²
Haus2251.19 € / m²
+ Garten: 264.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mengelrode

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2207.05 € für Wohnraum in Mengelrode.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2313 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.1 Mio. € in Mengelrode herangezogen.
Einzelne Objekte in Mengelrode können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mengelrode definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mengelrode wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mengelrode, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mengelrode kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mengelrode

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242207.05 €2313 m²5.1 mio €
20231934.51 €3063 m²5.93 mio €
20222498.47 €2353 m²5.88 mio €
20212138.93 €2253 m²4.82 mio €
20201745.99 €2153 m²3.76 mio €
20191794.47 €3257 m²5.84 mio €
20181616.47 €2469 m²3.99 mio €


Die Immobilienpreise in Mengelrode haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1616.47 € zu 2207.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 590.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mengelrode um 272.54 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Mengelrode

Ort:Mengelrode
Kommune:Mengelrode
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37308,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mengelrode

Aktuelle Immobilienpreise in Mengelrode

5. Preise in Mengelrode abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092332 €125 €
1910 bis 19192303 €96 €
1920 bis 19291867 €-340 €
1930 bis 19391811 €-396 €
1940 bis 19491584 €-623 €
1950 bis 19591873 €-334 €
1960 bis 19691769 €-438 €
1970 bis 19791708 €-499 €
1980 bis 19891895 €-312 €
1990 bis 19991737 €-470 €
2000 bis 20092405 €198 €
2010 bis 20192711 €504 €
ab 20203062 €855 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mengelrode. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 855 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mengelrode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mengelrode abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3488 €1281 €
30 m² bis 39 m²2696 €489 €
40 m² bis 49 m²2331 €124 €
50 m² bis 59 m²2159 €-48 €
60 m² bis 69 m²2051 €-156 €
70 m² bis 79 m²1996 €-211 €
80 m² bis 89 m²2048 €-159 €
90 m² bis 99 m²2135 €-72 €
100 m² bis 109 m²2212 €5 €
110 m² bis 119 m²2271 €64 €
120 m² bis 129 m²2282 €75 €
130 m² bis 139 m²2353 €146 €
140 m² bis 149 m²2381 €174 €
150 m² bis 159 m²2417 €210 €
160 m² bis 169 m²2540 €333 €
170 m² bis 179 m²2649 €442 €
180 m² bis 189 m²2546 €339 €
190 m² bis 199 m²2818 €611 €
200 m² bis 209 m²2781 €574 €
210 m² bis 219 m²2907 €700 €
220 m² bis 229 m²2746 €539 €
230 m² bis 239 m²2912 €705 €
240 m² bis 249 m²2700 €493 €
250 m² bis 259 m²2574 €367 €
260 m² bis 269 m²2508 €301 €
270 m² bis 279 m²2800 €593 €
280 m² bis 289 m²2991 €784 €
290 m² bis 299 m²2483 €276 €
ab 300 m²2612 €405 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mengelrode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mengelrode kostet dadurch 1281 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mengelrode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Streitholz2 km2202.04 €
Steinheuterode3 km1388.27 €
Burgwalde4 km1388.27 €
Glasehausen6 km2208.2 €
Göttingen19 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Mengelrode

Die berechneten Immobilienpreise von Mengelrode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mengelrode genannt.

Immobilienpreisekarte Mengelrode


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mengelrode

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mengelrode2207.05 €2313 m²5.1 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mengelrode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mengelrode?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mengelrode muss man im Jahr 2024 etwa 2207.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mengelrode von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mengelrode?

Die gezeigten Kaufpreise in Mengelrode ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mengelrode.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mengelrode?

Die Kaufpreise in Mengelrode lagen im Jahr 2023 bei 1934.51 €, im Jahr 2022 bei 2498.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2207.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mengelrode - Wohnungspreise Mengelrode


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.056 €178.281 €
Ø schneller Verkauf110.050 €160.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.060 €196.110 €

In Mengelrode, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2201 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2422 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1981 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mengelrode weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.663 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mengelrode - Hauspreise Mengelrode


100 m²200 m²
Ø Hauspreis266.322 €435.799 €
Ø schneller Hausverkauf242.111 €392.219 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.532 €479.378 €

In Mengelrode, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2201 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2664 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2179 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mengelrode können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 326.849 Euro angeboten werden.
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