Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Menteroda 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1835.56 € / m²
Haus1872.27 € / m²
+ Garten: 220.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Menteroda

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1835.56 € für Wohnraum in Menteroda.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3226 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.92 Mio. € in Menteroda herangezogen.
Einzelne Objekte in Menteroda können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Menteroda definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Menteroda wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Menteroda, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Menteroda kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Menteroda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241835.56 €3226 m²5.92 mio €
20231567.69 €3654 m²5.73 mio €
20222133.38 €2679 m²5.72 mio €
20211868.06 €2462 m²4.6 mio €
20201551.45 €2245 m²3.48 mio €
20191552.23 €3732 m²5.79 mio €
20181464.29 €2792 m²4.09 mio €


Die Immobilienpreise in Menteroda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1464.29 € zu 1835.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 371.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Menteroda um 267.87 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Menteroda

Ort:Menteroda
Kommune:Menteroda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99996,


4. Karte & Darstellung der Werte in Menteroda

Aktuelle Immobilienpreise in Menteroda

5. Preise in Menteroda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091940 €105 €
1910 bis 19191915 €80 €
1920 bis 19291553 €-282 €
1930 bis 19391506 €-329 €
1940 bis 19491318 €-517 €
1950 bis 19591557 €-278 €
1960 bis 19691471 €-364 €
1970 bis 19791420 €-415 €
1980 bis 19891576 €-259 €
1990 bis 19991445 €-390 €
2000 bis 20092000 €165 €
2010 bis 20192255 €420 €
ab 20202547 €712 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Menteroda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 712 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Menteroda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Menteroda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2901 €1066 €
30 m² bis 39 m²2242 €407 €
40 m² bis 49 m²1939 €104 €
50 m² bis 59 m²1796 €-39 €
60 m² bis 69 m²1706 €-129 €
70 m² bis 79 m²1660 €-175 €
80 m² bis 89 m²1704 €-131 €
90 m² bis 99 m²1776 €-59 €
100 m² bis 109 m²1840 €5 €
110 m² bis 119 m²1888 €53 €
120 m² bis 129 m²1898 €63 €
130 m² bis 139 m²1957 €122 €
140 m² bis 149 m²1980 €145 €
150 m² bis 159 m²2010 €175 €
160 m² bis 169 m²2113 €278 €
170 m² bis 179 m²2203 €368 €
180 m² bis 189 m²2118 €283 €
190 m² bis 199 m²2344 €509 €
200 m² bis 209 m²2313 €478 €
210 m² bis 219 m²2417 €582 €
220 m² bis 229 m²2284 €449 €
230 m² bis 239 m²2422 €587 €
240 m² bis 249 m²2246 €411 €
250 m² bis 259 m²2141 €306 €
260 m² bis 269 m²2086 €251 €
270 m² bis 279 m²2328 €493 €
280 m² bis 289 m²2487 €652 €
290 m² bis 299 m²2065 €230 €
ab 300 m²2173 €338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Menteroda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Menteroda kostet dadurch 1066 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Menteroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Urbach b. Mühlhausen, Thüringen3 km1838.84 €
Sollstedt b. Mühlhausen, Thüringen5 km1857.67 €
Kaisershagen7 km1131.35 €
Eigenrode8 km1857.34 €
Erfurt49 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Menteroda

Die berechneten Immobilienpreise von Menteroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Menteroda genannt.

Immobilienpreisekarte Menteroda


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Menteroda

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Menteroda1835.56 €3226 m²5.92 mio €
Schacht Pöthen1835.56 €3226 m²5.92 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Menteroda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Menteroda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Menteroda muss man im Jahr 2024 etwa 1835.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Menteroda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Menteroda?

Die gezeigten Kaufpreise in Menteroda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Menteroda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Menteroda?

Die Kaufpreise in Menteroda lagen im Jahr 2023 bei 1567.69 €, im Jahr 2022 bei 2133.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1835.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Menteroda - Wohnungspreise Menteroda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.981 €148.716 €
Ø schneller Verkauf91.800 €133.845 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.160 €163.588 €

In Menteroda, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1836 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2020 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1653 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Menteroda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.668 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Menteroda - Hauspreise Menteroda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.157 €363.529 €
Ø schneller Hausverkauf201.961 €327.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf242.353 €399.881 €

In Menteroda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1836 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2222 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1818 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Menteroda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 272.646 Euro angeboten werden.
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