Merzen:
Immobilienpreise Merzen Südmerzen 28.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Merzen SüdmerzenStand 28.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Merzen Südmerzen im Jahr 2024 lautet 2192.14 € je m².Damit weicht der Ortsteil Südmerzen Stand 28.04.2024 um 2.36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Merzen ab. In absoluten Zahlen sind das 50.59 € / m². Ausgewertet wurden 8393 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.4 mio. € in Merzen Südmerzen. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Merzen Südmerzen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Merzen Suedmerzen
Die Immobilienpreise in Merzen Suedmerzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1714.65 € zu 2192.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 477.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Merzen Suedmerzen um 187.05 € bzw. 7 %. 2. Daten zu Merzen Südmerzen
3. Karte & Vergleich der Preise in Merzen Suedmerzen
4. Preise in Merzen Suedmerzen abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Merzen Suedmerzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 843 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Merzen Suedmerzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Merzen Suedmerzen abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Merzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Merzen kostet dadurch 1272 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Merzen SüdmerzenDie berechneten Immobilienpreise von Merzen Südmerzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Merzen Südmerzen genannt.
Mehr zu Merzen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Merzen SuedmerzenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Merzen Suedmerzen?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Merzen Suedmerzen muss man im Jahr 2024 etwa 2192.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Merzen Suedmerzen von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Merzen Suedmerzen?Die gezeigten Kaufpreise in Merzen Suedmerzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Merzen Suedmerzen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merzen Suedmerzen?Die Kaufpreise in Merzen Suedmerzen lagen im Jahr 2023 bei 2379.19 €, im Jahr bei 2829.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2192.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suedmerzen - Wohnungspreise Suedmerzen
In Merzen Suedmerzen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2227 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2450 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2005 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Merzen Suedmerzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.301 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suedmerzen - Hauspreise Suedmerzen
In Merzen Suedmerzen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2227 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2695 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2205 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Merzen Suedmerzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 330.710 Euro angeboten werden.
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