Immobilienpreise Meseberg b. Wolmirstedt 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1240.17 € / m² | |
| Haus | 1264.97 € / m²
+ Garten: 148.82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Meseberg b. Wolmirstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1240.17 € für Wohnraum in Meseberg b. Wolmirstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1645 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.04 Mio. € in Meseberg b. Wolmirstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Meseberg b. Wolmirstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Meseberg b. Wolmirstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Meseberg b. Wolmirstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Meseberg b. Wolmirstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Meseberg b. Wolmirstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Meseberg b. Wolmirstedt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 2028.14 € | 2427 m² | 4.92 mio € | | 2021 | 1595.44 € | 2105 m² | 3.36 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Meseberg b. Wolmirstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1240.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Meseberg b. Wolmirstedt um 4.08 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Meseberg b. Wolmirstedt
| Ort: | Meseberg b. Wolmirstedt |
| Kommune: | Meseberg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Meseberg b. Wolmirstedt
Aktuelle Lage in Meseberg b. Wolmirstedt
Meseberg b. Wolmirstedt und seine Immobilen mit der Preisentwicklung!Auch der Ortsteil Meseberg gehört zu der Einheitsgemeinde niedere Börde. Dieser Ort ist ein Bestandteil des Landkreises Börde und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Wie viel kostet in Meseberg b. Wolmirstedt ein Quadratmeter Wohnfläche?Aktuelle Analysen haben ergeben, dass für eine Wohnung oder auch ein Haus im Jahre 2020 etwa 1.079,30 Euro für den Quadratmeter bezahlt wurden. Das ist ein Ergebnis aus 3.266 m² verkaufte Wohnflächen zu einem Wert von 3,53 Millionen Euro.
Bei diesem Preise sollte auch der Fakt beachtet werden, dass je nach Lage, Ausstattung und Baujahr noch andere Werte erreicht werden können. Hierbei ist der Immobilienmarkt recht flexibel!Wie wird in Meseberg b. Wolmirstedt der Immobilienpreis ermittelt?Die oben aufgezeigten Preise von Meseberg werden aus den Immobilien der Angebote für das jeweilige Jahr ermittelt. Auch und besonders die verkauften Immobilien erbringen dann die konkreten Ergebnisse. Bei den Analysen mit seinen umfangreichen Berechnungen zu einem durchschnittlichen Wert werden statistische und die Grundlagen aus der Mathematik angewendet. Somit bekommt man einen doch sehr realistischen Mittelwert für eine Immobilie in Meseberg b.
Wolmirstedt. Wie war der Immobilienpreis in Meseberg b. Wolmirstedt im Jahr 2019 bzw. 2018?Der auf den Berechnungen von 2019 basierende Wert ergab einen Preis von 1.041,19 Euro für einen Quadratmeter. Grundlage waren die 4.603 m² Wohnflächen, die einen Wert von 4,79 Millionen Euro erreichten. In 2018 wurden die höchsten Quadratmeterpreise in diesem Vergleich erzielt.
So wurde ein Preis von 1.233,04 Euro in Meseberg b. Wolmirstedt für den Quadratmeter berechnet. Zur Auswertung standen hier in 2018 insgesamt 2.602 m² an Wohnflächen zur Verfügung. Diese Wohnflächen hatten eine Wertgröße von 3,21 Millionen Euro. |
5. Preise in Meseberg b. Wolmirstedt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1310 € | 70 € | | 1910 bis 1919 | 1295 € | 55 € | | 1920 bis 1929 | 1050 € | -190 € | | 1930 bis 1939 | 1018 € | -222 € | | 1940 bis 1949 | 893 € | -347 € | | 1950 bis 1959 | 1053 € | -187 € | | 1960 bis 1969 | 995 € | -245 € | | 1970 bis 1979 | 961 € | -279 € | | 1980 bis 1989 | 1066 € | -174 € | | 1990 bis 1999 | 977 € | -263 € | | 2000 bis 2009 | 1351 € | 111 € | | 2010 bis 2019 | 1524 € | 284 € | | ab 2020 | 1717 € | 477 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Meseberg b. Wolmirstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 477 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Meseberg b. Wolmirstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Meseberg b. Wolmirstedt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1960 € | 720 € | | 30 m² bis 39 m² | 1515 € | 275 € | | 40 m² bis 49 m² | 1311 € | 71 € | | 50 m² bis 59 m² | 1215 € | -25 € | | 60 m² bis 69 m² | 1153 € | -87 € | | 70 m² bis 79 m² | 1123 € | -117 € | | 80 m² bis 89 m² | 1152 € | -88 € | | 90 m² bis 99 m² | 1201 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1244 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1276 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1282 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1322 € | 82 € | | 140 m² bis 149 m² | 1337 € | 97 € | | 150 m² bis 159 m² | 1357 € | 117 € | | 160 m² bis 169 m² | 1426 € | 186 € | | 170 m² bis 179 m² | 1487 € | 247 € | | 180 m² bis 189 m² | 1428 € | 188 € | | 190 m² bis 199 m² | 1581 € | 341 € | | 200 m² bis 209 m² | 1559 € | 319 € | | 210 m² bis 219 m² | 1630 € | 390 € | | 220 m² bis 229 m² | 1540 € | 300 € | | 230 m² bis 239 m² | 1628 € | 388 € | | 240 m² bis 249 m² | 1515 € | 275 € | | 250 m² bis 259 m² | 1443 € | 203 € | | 260 m² bis 269 m² | 1409 € | 169 € | | 270 m² bis 279 m² | 1574 € | 334 € | | 280 m² bis 289 m² | 1673 € | 433 € | | 290 m² bis 299 m² | 1392 € | 152 € | | ab 300 m² | 1460 € | 220 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Meseberg b. Wolmirstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Meseberg b. Wolmirstedt kostet dadurch 720 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Meseberg b. Wolmirstedt
8. Immobilienpreisekarte Meseberg b. Wolmirstedt
Die berechneten Immobilienpreise von Meseberg b. Wolmirstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Meseberg b. Wolmirstedt genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Meseberg b. Wolmirstedt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Meseberg | 1240.17 € | 1645 m² | 2.04 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Meseberg b. Wolmirstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Meseberg b. Wolmirstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Meseberg b. Wolmirstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1240.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Meseberg b. Wolmirstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Meseberg b. Wolmirstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Meseberg b. Wolmirstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Meseberg b. Wolmirstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Meseberg b. Wolmirstedt?
Die Kaufpreise in Meseberg b. Wolmirstedt lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 2028.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1240.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Meseberg b. Wolmirstedt - Wohnungspreise Meseberg b. Wolmirstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 68.255 € | 100.521 € | | Ø schneller Verkauf | 62.050 € | 90.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.460 € | 110.574 € |
In Meseberg b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1241 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1366 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Meseberg b. Wolmirstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.183 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Meseberg b. Wolmirstedt - Hauspreise Meseberg b. Wolmirstedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 150.161 € | 245.719 € | | Ø schneller Hausverkauf | 136.510 € | 221.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.812 € | 270.290 € |
In Meseberg b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1241 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1229 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Meseberg b. Wolmirstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 184.289 Euro angeboten werden.
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