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Bodenrichtwert Meseberg b. Wolmirstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 205,33 € / m² |
| Unerschlossen | 111,40 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meseberg b. Wolmirstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 205,33 € für Grundstücke in Meseberg b. Wolmirstedt.
Es wurden 18.895,00 m² Grund mit einem Wert von 3,57 Mio. € in Meseberg b. Wolmirstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meseberg b. Wolmirstedt zu bestimmen.
In Meseberg b. Wolmirstedt wurden 22 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meseberg b. Wolmirstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meseberg b. Wolmirstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,81 m² und einen Kaufpreis von 143.692,98 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Meseberg b. Wolmirstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Meseberg b. Wolmirstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meseberg b. Wolmirstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meseberg b. Wolmirstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meseberg b. Wolmirstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 205,33 € | +32,17 % |
| 2025 | 155,35 € | +26,19 % | | 2024 | 123,11 € | +5,29 % | | 2023 | 116,92 € | +110,63 % | | 2022 | 55,51 € | -25,25 % | | 2021 | 74,26 € | +4,44 % | | 2020 | 71,10 € | +10,49 % | | 2019 | 64,35 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meseberg b. Wolmirstedt
| Ort: | Meseberg b. Wolmirstedt |
| Kommune: | Meseberg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 18.895,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 699,81 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 143.692,98 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Meseberg b. Wolmirstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 225,82 € | +20,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 199,78 € | -5,55 € | | 600 m² bis 690 m² | 190,39 € | -14,94 € | | ab 700 m² | 192,50 € | -12,83 € |
6. Bodenrichtwerte in Meseberg b. Wolmirstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 154,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 205,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 256,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Meseberg b. Wolmirstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meseberg b. Wolmirstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Meseberg | 206,56 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Meseberg b. Wolmirstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meseberg b. Wolmirstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Meseberg b. Wolmirstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 205,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Meseberg b. Wolmirstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Meseberg b. Wolmirstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Meseberg b. Wolmirstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Meseberg b. Wolmirstedt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meseberg b. Wolmirstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meseberg b. Wolmirstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meseberg b. Wolmirstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Meseberg b. Wolmirstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.021,00 € | 212.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.200,00 € | 191.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.840,00 € | 234.036,00 € |
Wenn Sie in Meseberg b. Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 197,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (196,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meseberg b. Wolmirstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300,00 €. Hier würden Sie also auf 17.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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