Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Michelau i Steigerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Michelau i Steigerwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2910.02 € / m²
Haus2968.22 € / m²
+ Garten: 349.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2910.02 € für Wohnraum in Michelau i Steigerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 843 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.45 Mio. € in Michelau i Steigerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Michelau i Steigerwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Michelau i Steigerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Michelau i Steigerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Michelau i Steigerwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Michelau i Steigerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242910.02 €843 m²2.45 mio €
20232915.17 €904 m²2.64 mio €
20223342.71 €950 m²3.18 mio €
20212605.15 €917 m²2.39 mio €
20201810.47 €885 m²1.6 mio €
20191805.07 €1265 m²2.28 mio €
20181855.1 €1615 m²3 mio €


Die Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1855.1 € zu 2910.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1054.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Michelau i Steigerwald um 5.15 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Michelau i Steigerwald

Ort:Michelau i Steigerwald
Kommune:Michelau i. Steigerwald
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97513,


4. Karte & Darstellung der Werte in Michelau i Steigerwald

Aktuelle Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald

5. Preise in Michelau i Steigerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093075 €165 €
1910 bis 19193036 €126 €
1920 bis 19292462 €-448 €
1930 bis 19392387 €-523 €
1940 bis 19492088 €-822 €
1950 bis 19592469 €-441 €
1960 bis 19692332 €-578 €
1970 bis 19792252 €-658 €
1980 bis 19892498 €-412 €
1990 bis 19992290 €-620 €
2000 bis 20093171 €261 €
2010 bis 20193574 €664 €
ab 20204038 €1128 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Michelau i Steigerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1128 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Michelau i Steigerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Michelau i Steigerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4599 €1689 €
30 m² bis 39 m²3555 €645 €
40 m² bis 49 m²3073 €163 €
50 m² bis 59 m²2847 €-63 €
60 m² bis 69 m²2704 €-206 €
70 m² bis 79 m²2632 €-278 €
80 m² bis 89 m²2701 €-209 €
90 m² bis 99 m²2815 €-95 €
100 m² bis 109 m²2917 €7 €
110 m² bis 119 m²2994 €84 €
120 m² bis 129 m²3009 €99 €
130 m² bis 139 m²3102 €192 €
140 m² bis 149 m²3139 €229 €
150 m² bis 159 m²3186 €276 €
160 m² bis 169 m²3349 €439 €
170 m² bis 179 m²3493 €583 €
180 m² bis 189 m²3357 €447 €
190 m² bis 199 m²3716 €806 €
200 m² bis 209 m²3667 €757 €
210 m² bis 219 m²3832 €922 €
220 m² bis 229 m²3620 €710 €
230 m² bis 239 m²3839 €929 €
240 m² bis 249 m²3560 €650 €
250 m² bis 259 m²3394 €484 €
260 m² bis 269 m²3307 €397 €
270 m² bis 279 m²3691 €781 €
280 m² bis 289 m²3943 €1033 €
290 m² bis 299 m²3273 €363 €
ab 300 m²3444 €534 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Michelau i Steigerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Michelau i Steigerwald kostet dadurch 1689 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Michelau i Steigerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dingolshausen3 km2634.89 €
Knetzgau6 km2291.98 €
Gerolzhofen7 km2785.71 €
Oberschwarzach10 km2768.69 €
Würzburg39 km3642.49 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Michelau i Steigerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altmannsdorf2961.52 €856 m²2.54 mio €
Hundelshausen3010.39 €812 m²2.44 mio €
Michelau2949.83 €845 m²2.49 mio €
Neuhausen2976.79 €813 m²2.42 mio €
Neuhof2796.91 €843 m²2.36 mio €
Prüssberg2992.45 €827 m²2.47 mio €
Sudrach2799.67 €856 m²2.4 mio €


Mehr zu Michelau i Steigerwald


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Michelau i Steigerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Michelau i Steigerwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Michelau i Steigerwald muss man im Jahr 2024 etwa 2910.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Michelau i Steigerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Michelau i Steigerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Michelau i Steigerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Michelau i Steigerwald?

Die Kaufpreise in Michelau i Steigerwald lagen im Jahr 2023 bei 2915.17 €, im Jahr 2022 bei 3342.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2910.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Michelau i Steigerwald - Wohnungspreise Michelau i Steigerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.330 €243.486 €
Ø schneller Verkauf150.300 €219.138 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.360 €267.835 €

In Michelau i Steigerwald, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3006 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3307 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2706 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Michelau i Steigerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.378 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Michelau i Steigerwald - Hauspreise Michelau i Steigerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.727 €595.188 €
Ø schneller Hausverkauf330.660 €535.670 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.793 €654.707 €

In Michelau i Steigerwald, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3006 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3638 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2976 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Michelau i Steigerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 446.392 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de