Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Michelbach Hunsrueck 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2254.16 € / m²
Haus2299.24 € / m²
+ Garten: 270.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2254.16 € für Wohnraum in Michelbach Hunsrueck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5463 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.31 Mio. € in Michelbach Hunsrueck herangezogen.
Einzelne Objekte in Michelbach Hunsrueck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Michelbach Hunsrueck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Michelbach Hunsrueck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Michelbach Hunsrueck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Michelbach Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242254.16 €5463 m²12.31 mio €
20232235.56 €4891 m²10.93 mio €
20222644.17 €2198 m²5.81 mio €
20212191.64 €2023 m²4.43 mio €
20201652.5 €1849 m²3.06 mio €
20191776.35 €1629 m²2.89 mio €
20181489.11 €1461 m²2.18 mio €


Die Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1489.11 € zu 2254.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 765.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Michelbach Hunsrueck um 18.6 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Michelbach Hunsrueck

Ort:Michelbach
Kommune:Michelbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56288,


4. Karte & Darstellung der Werte in Michelbach Hunsrueck

Aktuelle Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck

5. Preise in Michelbach Hunsrueck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092382 €128 €
1910 bis 19192352 €98 €
1920 bis 19291907 €-347 €
1930 bis 19391849 €-405 €
1940 bis 19491618 €-636 €
1950 bis 19591913 €-341 €
1960 bis 19691806 €-448 €
1970 bis 19791744 €-510 €
1980 bis 19891935 €-319 €
1990 bis 19991774 €-480 €
2000 bis 20092456 €202 €
2010 bis 20192769 €515 €
ab 20203128 €874 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Michelbach Hunsrueck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 874 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Michelbach Hunsrueck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Michelbach Hunsrueck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3562 €1308 €
30 m² bis 39 m²2754 €500 €
40 m² bis 49 m²2380 €126 €
50 m² bis 59 m²2205 €-49 €
60 m² bis 69 m²2095 €-159 €
70 m² bis 79 m²2039 €-215 €
80 m² bis 89 m²2092 €-162 €
90 m² bis 99 m²2181 €-73 €
100 m² bis 109 m²2260 €6 €
110 m² bis 119 m²2319 €65 €
120 m² bis 129 m²2331 €77 €
130 m² bis 139 m²2403 €149 €
140 m² bis 149 m²2432 €178 €
150 m² bis 159 m²2468 €214 €
160 m² bis 169 m²2594 €340 €
170 m² bis 179 m²2706 €452 €
180 m² bis 189 m²2601 €347 €
190 m² bis 199 m²2878 €624 €
200 m² bis 209 m²2841 €587 €
210 m² bis 219 m²2969 €715 €
220 m² bis 229 m²2804 €550 €
230 m² bis 239 m²2974 €720 €
240 m² bis 249 m²2758 €504 €
250 m² bis 259 m²2629 €375 €
260 m² bis 269 m²2562 €308 €
270 m² bis 279 m²2859 €605 €
280 m² bis 289 m²3054 €800 €
290 m² bis 299 m²2536 €282 €
ab 300 m²2668 €414 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Michelbach Hunsrueck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Michelbach Hunsrueck kostet dadurch 1308 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Michelbach Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alterkülz2 km2253.82 €
Neuerkirch3 km2472.11 €
Hasselbach Hunsrück3 km2251.31 €
Keidelheim4 km2474.39 €
Koblenz40 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Michelbach Hunsrueck

Die berechneten Immobilienpreise von Michelbach Hunsrueck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Michelbach Hunsrueck genannt.

Immobilienpreisekarte Michelbach Hunsrueck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Michelbach Hunsrueck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Michelbach2254.16 €5463 m²12.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Michelbach Hunsrueck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Michelbach Hunsrueck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Michelbach Hunsrueck muss man im Jahr 2024 etwa 2254.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Michelbach Hunsrueck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck?

Die gezeigten Kaufpreise in Michelbach Hunsrueck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Michelbach Hunsrueck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Michelbach Hunsrueck?

Die Kaufpreise in Michelbach Hunsrueck lagen im Jahr 2023 bei 2235.56 €, im Jahr 2022 bei 2644.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2254.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Michelbach Hunsrueck - Wohnungspreise Michelbach Hunsrueck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.296 €175.689 €
Ø schneller Verkauf108.450 €158.121 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.140 €193.258 €

In Michelbach Hunsrueck, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2169 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2386 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1953 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Michelbach Hunsrueck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.647 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Michelbach Hunsrueck - Hauspreise Michelbach Hunsrueck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis262.450 €429.463 €
Ø schneller Hausverkauf238.591 €386.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.308 €472.409 €

In Michelbach Hunsrueck, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2169 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2625 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2148 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Michelbach Hunsrueck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.097 Euro angeboten werden.
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