Immobilienpreise Moisburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3286.33 € / m² | |
Haus | 3352.06 € / m² + Garten: 394.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Moisburg
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3286.33 € für Wohnraum in Moisburg. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2991 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.83 Mio. € in Moisburg herangezogen. Einzelne Objekte in Moisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Moisburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Moisburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Moisburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Moisburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Moisburg
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3286.33 € | 2991 m² | 9.83 mio € |
2023 | 3142.05 € | 2737 m² | 8.6 mio € | 2022 | 4219.76 € | 2559 m² | 10.8 mio € | 2021 | 3569.84 € | 2250 m² | 8.03 mio € | 2020 | 2711.6 € | 1942 m² | 5.27 mio € | 2019 | 2390.27 € | 1067 m² | 2.55 mio € | 2018 | 2145.92 € | 1021 m² | 2.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Moisburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2145.92 € zu 3286.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1140.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Moisburg um 144.28 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Moisburg
Ort: | Moisburg |
Kommune: | Moisburg |
Bundesland: | Niedersachsen |
PLZ Bereiche: |
21647, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Moisburg
5. Preise in Moisburg abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 3472 € | 186 € | 1910 bis 1919 | 3429 € | 143 € | 1920 bis 1929 | 2780 € | -506 € | 1930 bis 1939 | 2696 € | -590 € | 1940 bis 1949 | 2358 € | -928 € | 1950 bis 1959 | 2788 € | -498 € | 1960 bis 1969 | 2633 € | -653 € | 1970 bis 1979 | 2543 € | -743 € | 1980 bis 1989 | 2821 € | -465 € | 1990 bis 1999 | 2586 € | -700 € | 2000 bis 2009 | 3581 € | 295 € | 2010 bis 2019 | 4036 € | 750 € | ab 2020 | 4560 € | 1274 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Moisburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1274 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Moisburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Moisburg abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5193 € | 1907 € | 30 m² bis 39 m² | 4014 € | 728 € | 40 m² bis 49 m² | 3470 € | 184 € | 50 m² bis 59 m² | 3215 € | -71 € | 60 m² bis 69 m² | 3054 € | -232 € | 70 m² bis 79 m² | 2972 € | -314 € | 80 m² bis 89 m² | 3050 € | -236 € | 90 m² bis 99 m² | 3179 € | -107 € | 100 m² bis 109 m² | 3294 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3381 € | 95 € | 120 m² bis 129 m² | 3398 € | 112 € | 130 m² bis 139 m² | 3503 € | 217 € | 140 m² bis 149 m² | 3545 € | 259 € | 150 m² bis 159 m² | 3598 € | 312 € | 160 m² bis 169 m² | 3782 € | 496 € | 170 m² bis 179 m² | 3944 € | 658 € | 180 m² bis 189 m² | 3791 € | 505 € | 190 m² bis 199 m² | 4196 € | 910 € | 200 m² bis 209 m² | 4141 € | 855 € | 210 m² bis 219 m² | 4328 € | 1042 € | 220 m² bis 229 m² | 4088 € | 802 € | 230 m² bis 239 m² | 4335 € | 1049 € | 240 m² bis 249 m² | 4020 € | 734 € | 250 m² bis 259 m² | 3833 € | 547 € | 260 m² bis 269 m² | 3734 € | 448 € | 270 m² bis 279 m² | 4168 € | 882 € | 280 m² bis 289 m² | 4453 € | 1167 € | 290 m² bis 299 m² | 3696 € | 410 € | ab 300 m² | 3890 € | 604 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Moisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Moisburg kostet dadurch 1907 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Moisburg
8. Immobilienpreisekarte Moisburg
Die berechneten Immobilienpreise von Moisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Moisburg genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Moisburg
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
Moisburg | 3286.33 € | 2991 m² | 9.83 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Moisburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Moisburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Moisburg muss man im Jahr 2024 etwa 3286.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Moisburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Moisburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Moisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moisburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Moisburg?
Die Kaufpreise in Moisburg lagen im Jahr 2023 bei 3142.05 €, im Jahr 2022 bei 4219.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3286.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moisburg - Wohnungspreise Moisburg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 180.786 € | 266.247 € | Ø schneller Verkauf | 164.350 € | 239.623 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.220 € | 292.872 € |
In Moisburg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3287 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3616 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2959 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Moisburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.081 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moisburg - Hauspreise Moisburg
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 397.728 € | 650.826 € | Ø schneller Hausverkauf | 361.571 € | 585.744 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.885 € | 715.909 € |
In Moisburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3287 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3978 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3255 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Moisburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 488.120 Euro angeboten werden.
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