Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Moisburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3286.33 € / m²
Haus3352.06 € / m²
+ Garten: 394.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Moisburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3286.33 € für Wohnraum in Moisburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2991 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.83 Mio. € in Moisburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Moisburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Moisburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Moisburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Moisburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Moisburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Moisburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243286.33 €2991 m²9.83 mio €
20233142.05 €2737 m²8.6 mio €
20224219.76 €2559 m²10.8 mio €
20213569.84 €2250 m²8.03 mio €
20202711.6 €1942 m²5.27 mio €
20192390.27 €1067 m²2.55 mio €
20182145.92 €1021 m²2.19 mio €


Die Immobilienpreise in Moisburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2145.92 € zu 3286.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1140.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Moisburg um 144.28 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Moisburg

Ort:Moisburg
Kommune:Moisburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21647,


4. Karte & Darstellung der Werte in Moisburg

Aktuelle Immobilienpreise in Moisburg

5. Preise in Moisburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093472 €186 €
1910 bis 19193429 €143 €
1920 bis 19292780 €-506 €
1930 bis 19392696 €-590 €
1940 bis 19492358 €-928 €
1950 bis 19592788 €-498 €
1960 bis 19692633 €-653 €
1970 bis 19792543 €-743 €
1980 bis 19892821 €-465 €
1990 bis 19992586 €-700 €
2000 bis 20093581 €295 €
2010 bis 20194036 €750 €
ab 20204560 €1274 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Moisburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1274 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Moisburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Moisburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5193 €1907 €
30 m² bis 39 m²4014 €728 €
40 m² bis 49 m²3470 €184 €
50 m² bis 59 m²3215 €-71 €
60 m² bis 69 m²3054 €-232 €
70 m² bis 79 m²2972 €-314 €
80 m² bis 89 m²3050 €-236 €
90 m² bis 99 m²3179 €-107 €
100 m² bis 109 m²3294 €8 €
110 m² bis 119 m²3381 €95 €
120 m² bis 129 m²3398 €112 €
130 m² bis 139 m²3503 €217 €
140 m² bis 149 m²3545 €259 €
150 m² bis 159 m²3598 €312 €
160 m² bis 169 m²3782 €496 €
170 m² bis 179 m²3944 €658 €
180 m² bis 189 m²3791 €505 €
190 m² bis 199 m²4196 €910 €
200 m² bis 209 m²4141 €855 €
210 m² bis 219 m²4328 €1042 €
220 m² bis 229 m²4088 €802 €
230 m² bis 239 m²4335 €1049 €
240 m² bis 249 m²4020 €734 €
250 m² bis 259 m²3833 €547 €
260 m² bis 269 m²3734 €448 €
270 m² bis 279 m²4168 €882 €
280 m² bis 289 m²4453 €1167 €
290 m² bis 299 m²3696 €410 €
ab 300 m²3890 €604 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Moisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Moisburg kostet dadurch 1907 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Moisburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hollenstedt2 km3516.63 €
Neu Wulmstorf5 km3290.88 €
Apensen6 km3303.81 €
Halvesbostel9 km2898.82 €
Hamburg26 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Moisburg

Die berechneten Immobilienpreise von Moisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Moisburg genannt.

Immobilienpreisekarte Moisburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Moisburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Moisburg3286.33 €2991 m²9.83 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Moisburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Moisburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Moisburg muss man im Jahr 2024 etwa 3286.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Moisburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Moisburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Moisburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moisburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Moisburg?

Die Kaufpreise in Moisburg lagen im Jahr 2023 bei 3142.05 €, im Jahr 2022 bei 4219.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3286.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moisburg - Wohnungspreise Moisburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis180.786 €266.247 €
Ø schneller Verkauf164.350 €239.623 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.220 €292.872 €

In Moisburg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3287 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3616 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2959 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Moisburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 207.081 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moisburg - Hauspreise Moisburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis397.728 €650.826 €
Ø schneller Hausverkauf361.571 €585.744 €
Ø hochpreisiger Verkauf433.885 €715.909 €

In Moisburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3287 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3978 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3255 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Moisburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 488.120 Euro angeboten werden.
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