Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Monheim Schwaben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2941.28 € / m²
Haus3000.11 € / m²
+ Garten: 352.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Monheim Schwaben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2941.28 € für Wohnraum in Monheim Schwaben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1268 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.73 Mio. € in Monheim Schwaben herangezogen.
Einzelne Objekte in Monheim Schwaben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Monheim Schwaben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Monheim Schwaben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Monheim Schwaben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Monheim Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Monheim Schwaben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242941.28 €1268 m²3.73 mio €
20232918.42 €1141 m²3.33 mio €
20223534.44 €1407 m²4.97 mio €
20213019.9 €1426 m²4.31 mio €
20202518.89 €1445 m²3.64 mio €
20191806.82 €986 m²1.78 mio €
20181820.77 €797 m²1.45 mio €


Die Immobilienpreise in Monheim Schwaben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1820.77 € zu 2941.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1120.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Monheim Schwaben um 22.86 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Monheim Schwaben

Ort:Monheim
Kommune:Monheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86653,


4. Karte & Darstellung der Werte in Monheim Schwaben

Aktuelle Immobilienpreise in Monheim Schwaben

5. Preise in Monheim Schwaben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093108 €167 €
1910 bis 19193069 €128 €
1920 bis 19292488 €-453 €
1930 bis 19392413 €-528 €
1940 bis 19492111 €-830 €
1950 bis 19592495 €-446 €
1960 bis 19692357 €-584 €
1970 bis 19792276 €-665 €
1980 bis 19892525 €-416 €
1990 bis 19992315 €-626 €
2000 bis 20093205 €264 €
2010 bis 20193613 €672 €
ab 20204081 €1140 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Monheim Schwaben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1140 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Monheim Schwaben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Monheim Schwaben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4648 €1707 €
30 m² bis 39 m²3593 €652 €
40 m² bis 49 m²3106 €165 €
50 m² bis 59 m²2878 €-63 €
60 m² bis 69 m²2733 €-208 €
70 m² bis 79 m²2660 €-281 €
80 m² bis 89 m²2730 €-211 €
90 m² bis 99 m²2846 €-95 €
100 m² bis 109 m²2948 €7 €
110 m² bis 119 m²3026 €85 €
120 m² bis 129 m²3041 €100 €
130 m² bis 139 m²3136 €195 €
140 m² bis 149 m²3173 €232 €
150 m² bis 159 m²3221 €280 €
160 m² bis 169 m²3385 €444 €
170 m² bis 179 m²3530 €589 €
180 m² bis 189 m²3393 €452 €
190 m² bis 199 m²3755 €814 €
200 m² bis 209 m²3707 €766 €
210 m² bis 219 m²3873 €932 €
220 m² bis 229 m²3659 €718 €
230 m² bis 239 m²3880 €939 €
240 m² bis 249 m²3598 €657 €
250 m² bis 259 m²3431 €490 €
260 m² bis 269 m²3342 €401 €
270 m² bis 279 m²3731 €790 €
280 m² bis 289 m²3985 €1044 €
290 m² bis 299 m²3308 €367 €
ab 300 m²3481 €540 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Monheim Schwaben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Monheim Schwaben kostet dadurch 1707 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Monheim Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fünfstetten3 km2086.13 €
Huisheim7 km2673.68 €
Tagmersheim10 km2987.16 €
Wemding10 km1988.51 €
Ingolstadt38 km4201.96 €



8. Immobilienpreisekarte Monheim Schwaben

Die berechneten Immobilienpreise von Monheim Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Monheim Schwaben genannt.

Immobilienpreisekarte Monheim Schwaben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Monheim Schwaben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Flotzheim2836.31 €1268 m²3.6 mio €
Hagenbuch3029.38 €1271 m²3.85 mio €
Itzing2781.52 €1315 m²3.66 mio €
Kölburg2927.32 €1227 m²3.59 mio €
Kreut3015.57 €1236 m²3.73 mio €
Liederberg2827.03 €1306 m²3.69 mio €
Monheim2782.1 €1296 m²3.61 mio €
Rehau2792 €1295 m²3.62 mio €
Ried2900.45 €1245 m²3.61 mio €
Rothenberg2877.4 €1317 m²3.79 mio €
Warching2751.03 €1312 m²3.61 mio €
Weilheim2880.94 €1277 m²3.68 mio €
Wittesheim3086.02 €1222 m²3.77 mio €


Mehr zu Monheim Schwaben


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Monheim Schwaben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Monheim Schwaben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Monheim Schwaben muss man im Jahr 2024 etwa 2941.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Monheim Schwaben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Monheim Schwaben?

Die gezeigten Kaufpreise in Monheim Schwaben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Monheim Schwaben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Monheim Schwaben?

Die Kaufpreise in Monheim Schwaben lagen im Jahr 2023 bei 2918.42 €, im Jahr 2022 bei 3534.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2941.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Monheim Schwaben - Wohnungspreise Monheim Schwaben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis160.765 €236.763 €
Ø schneller Verkauf146.150 €213.087 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.380 €260.440 €

In Monheim Schwaben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2923 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3216 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2631 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Monheim Schwaben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.149 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Monheim Schwaben - Hauspreise Monheim Schwaben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis353.683 €578.754 €
Ø schneller Hausverkauf321.530 €520.879 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.837 €636.630 €

In Monheim Schwaben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2923 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3537 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2894 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Monheim Schwaben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 434.066 Euro angeboten werden.
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