Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mülheim an der Ruhr:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr Mitte 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2098.16 € / m²
Haus2140.12 € / m²
+ Garten: 251.78 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr Mitte im Jahr 2024 lautet 2098.16 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mitte Stand 29.03.2024 um -7.26 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mülheim an der Ruhr ab.
In absoluten Zahlen sind das 164.36 € / m². Ausgewertet wurden 19094 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40.06 mio. € in Mülheim an der Ruhr Mitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mülheim an der Ruhr Mitte.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242098.16 €19094 m²40.06 mio €
20232113 €17533 m²37.05 mio €
20222887.51 €6002 m²17.33 mio €
20212418.57 €6474 m²15.66 mio €
20202013.35 €6946 m²13.98 mio €
20191610.5 €13278 m²21.38 mio €
20181558.41 €8266 m²12.88 mio €


Die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1558.41 € zu 2098.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 539.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte um 14.84 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Mülheim an der Ruhr Mitte

Ort:Muelheim an der Ruhr
Kommune:Muelheim an der Ruhr
Ortsteil:Mitte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45468, 45470, 45473, 45476,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mülheim an der Ruhr Mitte

Vergleich Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr mit Mülheim an der Ruhr Mitte



4. Preise in Mülheim an der Ruhr Mitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092217 €119 €
1910 bis 19192189 €91 €
1920 bis 19291775 €-323 €
1930 bis 19391721 €-377 €
1940 bis 19491506 €-592 €
1950 bis 19591780 €-318 €
1960 bis 19691681 €-417 €
1970 bis 19791624 €-474 €
1980 bis 19891801 €-297 €
1990 bis 19991651 €-447 €
2000 bis 20092286 €188 €
2010 bis 20192577 €479 €
ab 20202911 €813 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mülheim an der Ruhr Mitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 813 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mülheim an der Ruhr Mitte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mülheim an der Ruhr Mitte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3316 €1218 €
30 m² bis 39 m²2563 €465 €
40 m² bis 49 m²2216 €118 €
50 m² bis 59 m²2053 €-45 €
60 m² bis 69 m²1950 €-148 €
70 m² bis 79 m²1898 €-200 €
80 m² bis 89 m²1947 €-151 €
90 m² bis 99 m²2030 €-68 €
100 m² bis 109 m²2103 €5 €
110 m² bis 119 m²2159 €61 €
120 m² bis 129 m²2170 €72 €
130 m² bis 139 m²2237 €139 €
140 m² bis 149 m²2264 €166 €
150 m² bis 159 m²2298 €200 €
160 m² bis 169 m²2415 €317 €
170 m² bis 179 m²2518 €420 €
180 m² bis 189 m²2421 €323 €
190 m² bis 199 m²2679 €581 €
200 m² bis 209 m²2644 €546 €
210 m² bis 219 m²2763 €665 €
220 m² bis 229 m²2610 €512 €
230 m² bis 239 m²2768 €670 €
240 m² bis 249 m²2567 €469 €
250 m² bis 259 m²2447 €349 €
260 m² bis 269 m²2384 €286 €
270 m² bis 279 m²2661 €563 €
280 m² bis 289 m²2843 €745 €
290 m² bis 299 m²2360 €262 €
ab 300 m²2484 €386 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mülheim an der Ruhr kostet dadurch 1218 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Mitte

Die berechneten Immobilienpreise von Mülheim an der Ruhr Mitte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mülheim an der Ruhr Mitte genannt.

Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Mitte



Mehr zu Mülheim an der Ruhr


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr Mitte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mülheim an der Ruhr Mitte?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mülheim an der Ruhr Mitte muss man im Jahr 2024 etwa 2098.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte?

Die gezeigten Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mülheim an der Ruhr Mitte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte?

Die Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Mitte lagen im Jahr 2023 bei 2113 €, im Jahr bei 2887.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2098.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr Mitte - Wohnungspreise Mülheim an der Ruhr Mitte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.908 €179.537 €
Ø schneller Verkauf110.825 €161.583 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.990 €197.491 €

In Mülheim an der Ruhr Mitte, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2217 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1995 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mülheim an der Ruhr Mitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.640 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr Mitte - Hauspreise Mülheim an der Ruhr Mitte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis268.197 €438.868 €
Ø schneller Hausverkauf243.816 €394.981 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.578 €482.754 €

In Mülheim an der Ruhr Mitte, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2217 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2682 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2195 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr Mitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.151 Euro angeboten werden.
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