Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2749.93 € / m² |
| Haus | 2804.93 € / m²
+ Garten: 329.99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr
Aktuelle Analysen ergeben am 02.07.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2749.93 € für Wohnraum in Mülheim an der Ruhr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 25686 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 70.63 Mio. € in Mülheim an der Ruhr herangezogen.
Einzelne Objekte in Mülheim an der Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mülheim an der Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mülheim an der Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 2749.93 € | 25686 m² | 70.63 mio € |
| 2021 | 2319.72 € | 15906 m² | 36.9 mio € | | 2020 | 2784.2 € | 36428 m² | 101.42 mio € | | 2019 | 2303.72 € | 48999 m² | 112.88 mio € | | 2018 | 2159.35 € | 57605 m² | 124.39 mio € |
3. Daten zu Mülheim an der Ruhr
| Ort: | Mülheim an der Ruhr |
| Kommune: | Muelheim an der Ruhr |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45468, 45470, 45472, 45473, 45475, 45476, 45478, 45479, 45481, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mülheim an der Ruhr
Aktuelle Lage in Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfahlen. Es handelt sich hierbei um ein Mittelzentrum mit einer Fläche von 91.28 Quadratkilometern. Hier leben etwa 171000 Menschen. Mühlheim gehört zu den nördlichen Teilen des Bergischen Landes. In Mühlheim gibt es zwei Max-Planck-Institute und eine Hochschule, die im Jahr 2009 gegründet wurde. Bereits im Jahr 2017 gar ein Mühlheim einen Anstieg der Immobilien.
Und ach Grundstückspreise. Dies ging aus dem Bericht des Jahres 2018 hervor. Es wurden hier 1.525 Kaufverträge für bebaute und auch unbebaute Grundstücke und sonstige Wohnungs- und Teileigentümer unterzeichnet. Im Jahr 2016 betrug die Zahl noch 1.605 und war somit leicht abgesunken. Die Zahl der verkauften nicht bebauten Baugrundstücke ist im Vergleich zum Jahr 2016 um etwa 8 Prozent. Unbebaute Grundstücke waren hier aufgrund des erhöhten Bedarf verkauft worden.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt blieben weitestgehend unverändert. Lediglich an der Ruhrpromenade wurden sie u m etwa 10 Prozent angehoben. Die Kauffälle für bebaute Grundstücke waren im Vergleich zum Jahr 2016 um 3 Prozent gesunken. Die Zahl sank auf über 30 Prozent ab, während sie im Vorjahr noch auf über 90 Prozent angestiegen war. Der Stadtteil Styrum gehört mit seinen mittleren und einfachen Wohnlagen zu den beliebten Wohngebieten in der Stadt. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen betragen im Durchschnitt 1111 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.
Gegenüber dem Jahr 2018 waren die Preise hier um über 10 Prozent angestiegen. Die Mietpreise in diesem Stadtteil betragen für bestehende Wohnungen 5,78 Euro je Quadratmeter, Diese waren im letzten Jahr un´m circa 2,9 Prozent angestiegen. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mülheim an der Ruhr
6. Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr
Die berechneten Immobilienpreise von Mülheim an der Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mülheim an der Ruhr genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mülheim an der Ruhr
Mehr zu Mülheim an der Ruhr
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mülheim an der Ruhr?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mülheim an der Ruhr muss man im Jahr 2022 etwa 2749.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr?
Die gezeigten Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mülheim an der Ruhr.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr?
Die Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr lagen im Jahr 2021 bei 2319.72 €, im Jahr 2020 bei 2784.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2749.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr - Wohnungspreise Mülheim an der Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 151.247 € | 222.745 € | | Ø schneller Verkauf | 137.497 € | 200.470 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.996 € | 245.019 € |
In Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2750 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3025 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2475 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mülheim an der Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.246 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr - Hauspreise Mülheim an der Ruhr
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 369.714 € | 604.987 € | | Ø schneller Hausverkauf | 336.104 € | 544.488 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 403.325 € | 665.485 € |
In Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3056 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3698 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3025 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 453.740 Euro angeboten werden.
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