Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Naumburg Saale Grosswilsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1250.18 € / m²
Haus1275.18 € / m²
+ Garten: 150.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Naumburg Saale Grosswilsdorf im Jahr 2024 lautet 1250.18 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Grosswilsdorf Stand 29.03.2024 um -2.51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Naumburg Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 32.2 € / m². Ausgewertet wurden 1045 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.31 mio. € in Naumburg Saale Grosswilsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Naumburg Saale Grosswilsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241250.18 €1045 m²1.31 mio €
20231271.77 €1501 m²1.91 mio €
20222481.82 €17735 m²44.02 mio €
20212176.54 €17340 m²37.74 mio €
20201857.02 €16945 m²31.47 mio €
20191335.13 €1466 m²1.96 mio €
20181076.79 €1285 m²1.38 mio €


Die Immobilienpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1076.79 € zu 1250.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 173.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf um 21.59 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Naumburg Saale Grosswilsdorf

Ort:Naumburg Saale
Kommune:Naumburg (Saale)
Ortsteil:Grosswilsdorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06618,

3. Karte & Vergleich der Preise in Naumburg Saale Grosswilsdorf

Vergleich Immobilienpreise Naumburg Saale mit Naumburg Saale Grosswilsdorf



4. Preise in Naumburg Saale Grosswilsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091321 €71 €
1910 bis 19191305 €55 €
1920 bis 19291058 €-192 €
1930 bis 19391026 €-224 €
1940 bis 1949897 €-353 €
1950 bis 19591061 €-189 €
1960 bis 19691002 €-248 €
1970 bis 1979968 €-282 €
1980 bis 19891073 €-177 €
1990 bis 1999984 €-266 €
2000 bis 20091362 €112 €
2010 bis 20191536 €286 €
ab 20201735 €485 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Naumburg Saale Grosswilsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 485 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Naumburg Saale Grosswilsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Naumburg Saale Grosswilsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1976 €726 €
30 m² bis 39 m²1527 €277 €
40 m² bis 49 m²1320 €70 €
50 m² bis 59 m²1223 €-27 €
60 m² bis 69 m²1162 €-88 €
70 m² bis 79 m²1131 €-119 €
80 m² bis 89 m²1161 €-89 €
90 m² bis 99 m²1210 €-40 €
100 m² bis 109 m²1253 €3 €
110 m² bis 119 m²1286 €36 €
120 m² bis 129 m²1293 €43 €
130 m² bis 139 m²1333 €83 €
140 m² bis 149 m²1349 €99 €
150 m² bis 159 m²1369 €119 €
160 m² bis 169 m²1439 €189 €
170 m² bis 179 m²1501 €251 €
180 m² bis 189 m²1443 €193 €
190 m² bis 199 m²1597 €347 €
200 m² bis 209 m²1576 €326 €
210 m² bis 219 m²1647 €397 €
220 m² bis 229 m²1555 €305 €
230 m² bis 239 m²1650 €400 €
240 m² bis 249 m²1530 €280 €
250 m² bis 259 m²1458 €208 €
260 m² bis 269 m²1421 €171 €
270 m² bis 279 m²1586 €336 €
280 m² bis 289 m²1694 €444 €
290 m² bis 299 m²1407 €157 €
ab 300 m²1480 €230 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Naumburg Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Naumburg Saale kostet dadurch 726 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Naumburg Saale Grosswilsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Naumburg Saale Grosswilsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Naumburg Saale Grosswilsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1250.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naumburg Saale Grosswilsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf?

Die Kaufpreise in Naumburg Saale Grosswilsdorf lagen im Jahr 2023 bei 1271.77 €, im Jahr bei 2481.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1250.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grosswilsdorf - Wohnungspreise Grosswilsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis71.940 €105.948 €
Ø schneller Verkauf65.400 €95.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €116.543 €

In Naumburg Saale Grosswilsdorf, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1308 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Naumburg Saale Grosswilsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 82.404 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grosswilsdorf - Hauspreise Grosswilsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis158.268 €258.985 €
Ø schneller Hausverkauf143.880 €233.086 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.656 €284.883 €

In Naumburg Saale Grosswilsdorf, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1308 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1583 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1295 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale Grosswilsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 194.239 Euro angeboten werden.
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