Immobilienpreise Naumburg Saale 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1282.38 € / m² | |
Haus | 1308.03 € / m² + Garten: 153.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Naumburg Saale
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1282.38 € für Wohnraum in Naumburg Saale. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1059 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.36 Mio. € in Naumburg Saale herangezogen. Einzelne Objekte in Naumburg Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Naumburg Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Naumburg Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Naumburg Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Naumburg Saale kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Naumburg Saale
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1282.38 € | 1059 m² | 1.36 mio € |
2023 | 1284.73 € | 1477 m² | 1.9 mio € | 2022 | 1616.67 € | 12954 m² | 20.94 mio € | 2021 | 1616.52 € | 13691 m² | 22.13 mio € | 2020 | 1699.09 € | 19624 m² | 33.34 mio € | 2019 | 1349.26 € | 1425 m² | 1.92 mio € | 2018 | 1023.24 € | 1304 m² | 1.33 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Naumburg Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1023.24 € zu 1282.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 259.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale um 2.35 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Naumburg Saale
Ort: | Naumburg Saale |
Kommune: | Naumburg (Saale) |
Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
PLZ Bereiche: |
06618, 06628, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Naumburg Saale
Aktuelle Lage in Naumburg Saale
Aktuelle Immobilienpreise von Naumburg an der Saale im Bundesland Sachsen - Anhalt!Die Immobilienpreise sind seit 2016 enorm gestiegen auch in Naumburg an der Saale. 2020 ist der Immobilienpreis noch mal angestiegen, weil die Banken ihre Zinsen drastisch gesenkt haben und Kredite so günstig wie nie zuvor angeboten werden. Vorbei ist die Zeit der guten alten Schnäppchenhäuser die jedes Handwerkerherz erfreuten. Stattdessen wurden alte Häuser mit Charme von Baufirmen entfernt, um Neubauten aufzustellen. Kreditinstitute bieten Familien mit Kindern um Ihren Traum vom Eigentum zu erfüllen günstige Baugeldzuschüsse an. Leider werden Baugeldzuschüsse nicht als Eigenkapital der Familien angerechnet.
Da ist dann der Haken an der Baufinanzierung. In den meisten Fällen müssen die Familien ein Eigenkapital von 20 Prozent in das Bauvorhaben einbringen. Verfügt die Familie nicht über dieses Eigenkapital ist der Traum vom Eigenheim oft ausgeträumt. Wenn das nötige Einkommen im Monat nicht aufgebracht werden kann, bleibt zum Schluss die Mietwohnung. Banken finanzieren Eigentum günstig, wenn genügend finanzielles Kapital vorhanden ist. Darum ist das Jahr 2020 für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Seit 2016 sind, die Immobilienpreise in Naumburg an der Saale für einen Quadratmeter Wohnfläche um 16 Prozent gestiegen. Der Gutachterausschuss registriert jährlich die Immobilienverkaufszahlen in Naumburg an der Saale. Gleichzeitig werden auch die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss jährlich überprüft und aktuell in die Bodenrichtwertkarte eingetragen. Dort kann sich jedermann informieren. Immobilienpreise von Naumburg an der Saale pro Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen!2016: 750€2017: 800€2018: 850€2019: 900€2020: 950€Immobilienpreise von Naumburg an der Saale pro Quadratmeterpreis für Häuser!2016: 1100€2017: 1300€2018: 1350€2019: 1400€2020: 1450€ |
5. Preise in Naumburg Saale abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1355 € | 73 € | 1910 bis 1919 | 1338 € | 56 € | 1920 bis 1929 | 1085 € | -197 € | 1930 bis 1939 | 1052 € | -230 € | 1940 bis 1949 | 921 € | -361 € | 1950 bis 1959 | 1088 € | -194 € | 1960 bis 1969 | 1028 € | -254 € | 1970 bis 1979 | 992 € | -290 € | 1980 bis 1989 | 1101 € | -181 € | 1990 bis 1999 | 1010 € | -272 € | 2000 bis 2009 | 1398 € | 116 € | 2010 bis 2019 | 1575 € | 293 € | ab 2020 | 1780 € | 498 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Naumburg Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 498 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Naumburg Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Naumburg Saale abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2027 € | 745 € | 30 m² bis 39 m² | 1567 € | 285 € | 40 m² bis 49 m² | 1354 € | 72 € | 50 m² bis 59 m² | 1255 € | -27 € | 60 m² bis 69 m² | 1192 € | -90 € | 70 m² bis 79 m² | 1160 € | -122 € | 80 m² bis 89 m² | 1190 € | -92 € | 90 m² bis 99 m² | 1241 € | -41 € | 100 m² bis 109 m² | 1286 € | 4 € | 110 m² bis 119 m² | 1319 € | 37 € | 120 m² bis 129 m² | 1326 € | 44 € | 130 m² bis 139 m² | 1367 € | 85 € | 140 m² bis 149 m² | 1384 € | 102 € | 150 m² bis 159 m² | 1404 € | 122 € | 160 m² bis 169 m² | 1476 € | 194 € | 170 m² bis 179 m² | 1539 € | 257 € | 180 m² bis 189 m² | 1480 € | 198 € | 190 m² bis 199 m² | 1638 € | 356 € | 200 m² bis 209 m² | 1616 € | 334 € | 210 m² bis 219 m² | 1689 € | 407 € | 220 m² bis 229 m² | 1595 € | 313 € | 230 m² bis 239 m² | 1692 € | 410 € | 240 m² bis 249 m² | 1569 € | 287 € | 250 m² bis 259 m² | 1496 € | 214 € | 260 m² bis 269 m² | 1457 € | 175 € | 270 m² bis 279 m² | 1627 € | 345 € | 280 m² bis 289 m² | 1738 € | 456 € | 290 m² bis 299 m² | 1443 € | 161 € | ab 300 m² | 1518 € | 236 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Naumburg Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Naumburg Saale kostet dadurch 745 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Naumburg Saale
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Naumburg Saale
Mehr zu Naumburg Saale
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Naumburg Saale
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Naumburg Saale?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Naumburg Saale muss man im Jahr 2024 etwa 1282.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale?
Die gezeigten Kaufpreise in Naumburg Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naumburg Saale.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale?
Die Kaufpreise in Naumburg Saale lagen im Jahr 2023 bei 1284.73 €, im Jahr 2022 bei 1616.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1282.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Naumburg Saale - Wohnungspreise Naumburg Saale
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 87.175 € | 128.385 € | Ø schneller Verkauf | 79.250 € | 115.547 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.100 € | 141.224 € |
In Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1585 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1744 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1427 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Naumburg Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.855 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Naumburg Saale - Hauspreise Naumburg Saale
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 191.786 € | 313.830 € | Ø schneller Hausverkauf | 174.350 € | 282.448 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.221 € | 345.213 € |
In Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1585 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1918 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1570 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.373 Euro angeboten werden.
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