Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Naumburg Saale:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Naumburg Saale 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1282.38 € / m²
Haus1308.03 € / m²
+ Garten: 153.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Naumburg Saale

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1282.38 € für Wohnraum in Naumburg Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1059 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.36 Mio. € in Naumburg Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Naumburg Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Naumburg Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Naumburg Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Naumburg Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Naumburg Saale kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Naumburg Saale

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241282.38 €1059 m²1.36 mio €
20231284.73 €1477 m²1.9 mio €
20221616.67 €12954 m²20.94 mio €
20211616.52 €13691 m²22.13 mio €
20201699.09 €19624 m²33.34 mio €
20191349.26 €1425 m²1.92 mio €
20181023.24 €1304 m²1.33 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Naumburg Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1023.24 € zu 1282.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 259.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale um 2.35 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Naumburg Saale

Ort:Naumburg Saale
Kommune:Naumburg (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06618, 06628,


4. Karte & Darstellung der Werte in Naumburg Saale

Aktuelle Immobilienpreise in Naumburg Saale

Aktuelle Lage in Naumburg Saale

Aktuelle Immobilienpreise von Naumburg an der Saale im Bundesland Sachsen - Anhalt!Die Immobilienpreise sind seit 2016 enorm gestiegen auch in Naumburg an der Saale. 2020 ist der Immobilienpreis noch mal angestiegen, weil die Banken ihre Zinsen drastisch gesenkt haben und Kredite so günstig wie nie zuvor angeboten werden. Vorbei ist die Zeit der guten alten Schnäppchenhäuser die jedes Handwerkerherz erfreuten. Stattdessen wurden alte Häuser mit Charme von Baufirmen entfernt, um Neubauten aufzustellen. Kreditinstitute bieten Familien mit Kindern um Ihren Traum vom Eigentum zu erfüllen günstige Baugeldzuschüsse an. Leider werden Baugeldzuschüsse nicht als Eigenkapital der Familien angerechnet.

Da ist dann der Haken an der Baufinanzierung. In den meisten Fällen müssen die Familien ein Eigenkapital von 20 Prozent in das Bauvorhaben einbringen. Verfügt die Familie nicht über dieses Eigenkapital ist der Traum vom Eigenheim oft ausgeträumt. Wenn das nötige Einkommen im Monat nicht aufgebracht werden kann, bleibt zum Schluss die Mietwohnung. Banken finanzieren Eigentum günstig, wenn genügend finanzielles Kapital vorhanden ist. Darum ist das Jahr 2020 für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Seit 2016 sind, die Immobilienpreise in Naumburg an der Saale für einen Quadratmeter Wohnfläche um 16 Prozent gestiegen. Der Gutachterausschuss registriert jährlich die Immobilienverkaufszahlen in Naumburg an der Saale. Gleichzeitig werden auch die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss jährlich überprüft und aktuell in die Bodenrichtwertkarte eingetragen. Dort kann sich jedermann informieren. Immobilienpreise von Naumburg an der Saale pro Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen!2016: 750€2017: 800€2018: 850€2019: 900€2020: 950€Immobilienpreise von Naumburg an der Saale pro Quadratmeterpreis für Häuser!2016: 1100€2017: 1300€2018: 1350€2019: 1400€2020: 1450€



5. Preise in Naumburg Saale abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091355 €73 €
1910 bis 19191338 €56 €
1920 bis 19291085 €-197 €
1930 bis 19391052 €-230 €
1940 bis 1949921 €-361 €
1950 bis 19591088 €-194 €
1960 bis 19691028 €-254 €
1970 bis 1979992 €-290 €
1980 bis 19891101 €-181 €
1990 bis 19991010 €-272 €
2000 bis 20091398 €116 €
2010 bis 20191575 €293 €
ab 20201780 €498 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Naumburg Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 498 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Naumburg Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Naumburg Saale abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2027 €745 €
30 m² bis 39 m²1567 €285 €
40 m² bis 49 m²1354 €72 €
50 m² bis 59 m²1255 €-27 €
60 m² bis 69 m²1192 €-90 €
70 m² bis 79 m²1160 €-122 €
80 m² bis 89 m²1190 €-92 €
90 m² bis 99 m²1241 €-41 €
100 m² bis 109 m²1286 €4 €
110 m² bis 119 m²1319 €37 €
120 m² bis 129 m²1326 €44 €
130 m² bis 139 m²1367 €85 €
140 m² bis 149 m²1384 €102 €
150 m² bis 159 m²1404 €122 €
160 m² bis 169 m²1476 €194 €
170 m² bis 179 m²1539 €257 €
180 m² bis 189 m²1480 €198 €
190 m² bis 199 m²1638 €356 €
200 m² bis 209 m²1616 €334 €
210 m² bis 219 m²1689 €407 €
220 m² bis 229 m²1595 €313 €
230 m² bis 239 m²1692 €410 €
240 m² bis 249 m²1569 €287 €
250 m² bis 259 m²1496 €214 €
260 m² bis 269 m²1457 €175 €
270 m² bis 279 m²1627 €345 €
280 m² bis 289 m²1738 €456 €
290 m² bis 299 m²1443 €161 €
ab 300 m²1518 €236 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Naumburg Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Naumburg Saale kostet dadurch 745 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Naumburg Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mertendorf2 km1282.38 €
Stössen7 km1029.33 €
Thierschneck9 km1105.24 €
Dornburg Camburg10 km1105.24 €
Jena23 km3139.29 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Naumburg Saale

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Kösen1814.11 €3659 m²6.64 mio €
Beuditz1255.38 €1098 m²1.38 mio €
Boblas1245.62 €1051 m²1.31 mio €
Crölpa Löbschütz1916.93 €3619 m²6.94 mio €
Eulau1282.3 €1040 m²1.33 mio €
Flemmingen1213.7 €1082 m²1.31 mio €
Fränkenau1842.73 €3626 m²6.68 mio €
Freiroda1856.09 €3630 m²6.74 mio €
Grossjena1322.4 €1067 m²1.41 mio €
Grosswilsdorf1250.18 €1045 m²1.31 mio €
Hassenhausen1902.59 €3644 m²6.93 mio €
Heiligenkreuz1221.12 €1091 m²1.33 mio €
Janisroda1284.77 €1075 m²1.38 mio €
Kleinheringen1790.41 €3702 m²6.63 mio €
Kleinjena1251.82 €1074 m²1.34 mio €
Kreipitzsch1828.89 €3598 m²6.58 mio €
Kukulau1873.91 €3576 m²6.7 mio €
Meyhen1323.89 €1034 m²1.37 mio €
Naumburg1265.06 €1037 m²1.31 mio €
Neidschütz1288.92 €1061 m²1.37 mio €
Neuflemmingen1335.58 €1028 m²1.37 mio €
Neujanisroda1250.22 €1058 m²1.32 mio €
Priessnitz1281.01 €1093 m²1.4 mio €
Punschrau1868.79 €3479 m²6.5 mio €
Rödigen1783.09 €3702 m²6.6 mio €
Rossbach1209.89 €1100 m²1.33 mio €
Saaleck1935.12 €3479 m²6.73 mio €
Schieben1811.94 €3637 m²6.59 mio €
Schulpforte1781.17 €3619 m²6.45 mio €
Tultewitz1948.08 €3526 m²6.87 mio €
Wettaburg1296.08 €1074 m²1.39 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Naumburg Saale

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Naumburg Saale?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Naumburg Saale muss man im Jahr 2024 etwa 1282.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale?

Die gezeigten Kaufpreise in Naumburg Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naumburg Saale.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale?

Die Kaufpreise in Naumburg Saale lagen im Jahr 2023 bei 1284.73 €, im Jahr 2022 bei 1616.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1282.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Naumburg Saale - Wohnungspreise Naumburg Saale


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.175 €128.385 €
Ø schneller Verkauf79.250 €115.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.100 €141.224 €

In Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1585 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1744 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1427 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Naumburg Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.855 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Naumburg Saale - Hauspreise Naumburg Saale


100 m²200 m²
Ø Hauspreis191.786 €313.830 €
Ø schneller Hausverkauf174.350 €282.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.221 €345.213 €

In Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1585 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1918 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1570 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.373 Euro angeboten werden.
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