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Immobilienpreise Naumburg Saale Janisroda 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1284.77 € / m²
Haus1310.47 € / m²
+ Garten: 154.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Naumburg Saale Janisroda

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Naumburg Saale Janisroda im Jahr 2024 lautet 1284.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Janisroda Stand 29.03.2024 um 0.19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Naumburg Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 2.39 € / m². Ausgewertet wurden 1075 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.38 mio. € in Naumburg Saale Janisroda.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Naumburg Saale Janisroda.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Naumburg Saale Janisroda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241284.77 €1075 m²1.38 mio €
20231327.26 €1484 m²1.97 mio €
20222501.57 €17424 m²43.59 mio €
20212207.93 €16747 m²36.98 mio €
20201889.42 €16071 m²30.36 mio €
20191324.7 €1434 m²1.9 mio €
20181041.89 €1264 m²1.32 mio €


Die Immobilienpreise in Naumburg Saale Janisroda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1041.89 € zu 1284.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 242.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale Janisroda um 42.49 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Naumburg Saale Janisroda

Ort:Naumburg Saale
Kommune:Naumburg (Saale)
Ortsteil:Janisroda
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06618,

3. Karte & Vergleich der Preise in Naumburg Saale Janisroda

Vergleich Immobilienpreise Naumburg Saale mit Naumburg Saale Janisroda



4. Preise in Naumburg Saale Janisroda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091358 €74 €
1910 bis 19191341 €57 €
1920 bis 19291087 €-197 €
1930 bis 19391054 €-230 €
1940 bis 1949922 €-362 €
1950 bis 19591090 €-194 €
1960 bis 19691030 €-254 €
1970 bis 1979994 €-290 €
1980 bis 19891103 €-181 €
1990 bis 19991011 €-273 €
2000 bis 20091400 €116 €
2010 bis 20191578 €294 €
ab 20201783 €499 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Naumburg Saale Janisroda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 499 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Naumburg Saale Janisroda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Naumburg Saale Janisroda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2031 €747 €
30 m² bis 39 m²1570 €286 €
40 m² bis 49 m²1357 €73 €
50 m² bis 59 m²1257 €-27 €
60 m² bis 69 m²1194 €-90 €
70 m² bis 79 m²1162 €-122 €
80 m² bis 89 m²1193 €-91 €
90 m² bis 99 m²1243 €-41 €
100 m² bis 109 m²1288 €4 €
110 m² bis 119 m²1322 €38 €
120 m² bis 129 m²1329 €45 €
130 m² bis 139 m²1370 €86 €
140 m² bis 149 m²1386 €102 €
150 m² bis 159 m²1407 €123 €
160 m² bis 169 m²1479 €195 €
170 m² bis 179 m²1542 €258 €
180 m² bis 189 m²1482 €198 €
190 m² bis 199 m²1641 €357 €
200 m² bis 209 m²1619 €335 €
210 m² bis 219 m²1692 €408 €
220 m² bis 229 m²1598 €314 €
230 m² bis 239 m²1695 €411 €
240 m² bis 249 m²1572 €288 €
250 m² bis 259 m²1499 €215 €
260 m² bis 269 m²1460 €176 €
270 m² bis 279 m²1630 €346 €
280 m² bis 289 m²1741 €457 €
290 m² bis 299 m²1445 €161 €
ab 300 m²1521 €237 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Naumburg Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Naumburg Saale kostet dadurch 747 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Naumburg Saale Janisroda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Naumburg Saale Janisroda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Naumburg Saale Janisroda muss man im Jahr 2024 etwa 1284.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Naumburg Saale Janisroda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale Janisroda?

Die gezeigten Kaufpreise in Naumburg Saale Janisroda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naumburg Saale Janisroda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Naumburg Saale Janisroda?

Die Kaufpreise in Naumburg Saale Janisroda lagen im Jahr 2023 bei 1327.26 €, im Jahr bei 2501.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1284.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Janisroda - Wohnungspreise Janisroda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis71.940 €105.948 €
Ø schneller Verkauf65.400 €95.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €116.543 €

In Naumburg Saale Janisroda, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1308 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1439 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Naumburg Saale Janisroda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 82.404 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Janisroda - Hauspreise Janisroda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis158.268 €258.985 €
Ø schneller Hausverkauf143.880 €233.086 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.656 €284.883 €

In Naumburg Saale Janisroda, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1308 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1583 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1295 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale Janisroda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 194.239 Euro angeboten werden.
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